上海
為貫徹落實業委會秘書制度，加快打造一支專業化、規范化的業委會秘書隊伍，近日，打浦橋街道以“浦工英·新生營”培訓 為抓手，緊扣今年黨建引領物業治理攻堅行動，通過專業法律授課與圓桌討論答疑相結合的形式，集中開展業委會秘書專題實訓，全力推動業務會秘書制度在基層落地見效，為有效提升業委會規范化運作水平，破解小區治理難題注入專業力量。
打浦橋街道辦事處副主任馮艷出席活動，各居民區黨總支書記、各居委業委會秘書、街道業指辦工作人員及全體“新生營”學員參加培訓。
對標業委會秘書制度要求
專業授課夯實履職根基
圍繞《關于建立住宅小區業主委員會秘書制度的實施意見》的要求，聚焦工作實際，上半場邀請上海市金源方程律師事務所王德杰律師進行授課，緊扣“業委會組建和換屆示范文本解讀”和“業委會組建和換屆改選操作指引”兩大核心內容，逐條拆解業委會組建、換屆的全流程。
授課聚焦業委會籌備組建、換屆改選兩大關鍵階段，詳細解讀籌備組人員配比、業主代表與委員候選人資格審查、選票組織發放等核心環節，針對監護人代為參選、業主參選資格審核等基層高頻爭議問題，結合物業管理法規給出明確法律判定標準。同時圍繞業委會秘書協助業委會日常開展公共收益、維修資金使用監管，業主矛盾調解等重點工作傳授實操方法，把文件條文轉化為可直接上手的工作清單，幫助參訓社工全面厘清履職邊界，夯實業委會秘書專業化能力。
聚焦攻堅治理痛點
圓桌研討破解實操難題
下半場圓桌研討以《業委會組建和履職工作的破題與聚力》為主線，由浦慧城市治理創新中心理事長夏志慧主持，邀請黃浦區房管局物業管理科科長項旻、上海市金源方程律師事務所律師王德杰組成“智囊團”，為兩大攻堅小區居民區書記及代表送上治理“良方”，采用“社區拋題、現場答疑、專家共商、大家共創”互動模式，“新生營”學員、居民區一線社工紛紛拋出工作里社區治理的“堵心疙瘩”。
業主參與積極性不高、業委會委員候選人挖掘培育、換屆流程優化、矛盾調解處置、秘書日常履職難點等各類“疑難雜癥”逐一擺上桌面。專家團隊結合政策要求梳理出合規可落地的處置方案，引導學員群策群力打通小區自治堵點，切實把培訓成果轉化為推進黨建引領物業治理攻堅的實際能力。
錨定隊伍成長方向
復盤交流深化培養體系
此次培訓精準戳中物業治理工作中的各類堵點難點，并向各居民區書記及全體業委會秘書提出“學好業務、用好工具、當好助理”三項工作要求：
學好業務，筑牢履職“硬本領”
業委會秘書要深耕物業治理、業委會籌建換屆相關政策法規，吃透政策條例、補齊法律知識短板，主動復盤各類典型案例，練就過硬專業本領。
用好工具，找到治理“金鑰匙”
居民區要利用好街道、律師、社會組織等各類專業資源，靈活運用成熟規范的治理機制，多方聯動凝聚治理合力，有效化解小區各類治理矛盾。
當好助理，搭起群眾“連心橋”
要找準業委會秘書工作定位，緊扣職責要求，耐心指導業委會開展工作，充分保障居民各項自治權利，持續提升業委會規范化運作水平，切實提高居民滿意度。
下一步，打浦橋街道將持續深化“浦工英”培訓體系，推動業委會秘書隊伍專業化、規范化建設，切實發揮業委會秘書制度在規范業委會運作、化解小區矛盾、提升治理效能中的重要作用，為黨建引領物業治理取得實效提供堅實保障。
來源：打浦橋街道
編輯：朱一菲
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