四川 成都 | 準備承載“國運”！

看到標題，有人肯定要說，我們也在跟風搶熱度，那你就錯了！

最近各大社交媒體上，關于“沿海城市工業大量內遷，四川、成都將會迎來樓市巨大利好” 類似的話題非?；馃?，流量熱度很高。

我們在該話題火之前就寫過第一篇：2023年10月2日，《》

第二篇：2024年8月9日《》。

我們之所以分析：下一個國內必火的經濟區域就是以四川、重慶為首的成渝經濟圈，且領頭的城市就是成都。有很多原因，且看下文。

所以，很早就預感到了：成都會在下一個十年中，成為經濟發展的接力者。

所以提出了觀點：這一刻，川人不再羨慕他們東部沿海！

天時

東部沿海已經發展多年，各種利好先行，其社會生活水平，人均收入等均已達到發達國家水平。

其次，中美經濟貿易戰，導致國內核心城市樓市集體“啞火”，傷了信心，需要有一個突出的區域來提攜整體信心，引領突圍。

縱觀最近幾年，成都的人口增長、文化發展、經濟、房產、投資等各方面表現均是國內最突出的，但人均收入、房價等遠低于沿海核心城市甚至部分新一線城市。若能因地制宜，給到最好的政策和支持，扶持成為經濟領頭羊，那將會成為新的經濟增長核動力。

地利

一帶一路的發展，成都中心城區的青白江成都國際鐵路港。從成都國際鐵路港始發，其貨物運輸時間為海運的1/3，運輸成本僅為空運的1/8。而海路在目前的國際環境下，并不是最優的選擇。與此同時，還有四川、成都作為深內陸城市的戰略意義，這是沿海城市所不能替代的。

圖源：成都青白江

人和

川軍的精神是毋庸置疑的。

其次，西部內陸城市里，成都的宜居條件和人民文化氛圍以及包容性和多元化，這使得成都成為一個充滿人情味和魅力的城市?。

其在網上的話題討論度、旅游熱度等等，都居高不下。

最近網絡上關于沿海勞動集中產業將會內遷的事討論度很高，但這并非空穴來風。

圖源：財聯社

9月25日，中共中央、國務院發布《關于實施就業優先戰略促進高質量充分就業的意見》，文件中明確提出，引導資金、技術、勞動密集型產業從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉移。

圖源：中國政府網

這個消息來的并不突然，政府之前就發布過《關于新時代推進西部大開發形成新格局的指導意見》《關于促進制造業有序轉移的指導意見》等文件。去年年底，國家發改委還發布了《產業結構調整指導目錄（2024年本）》，這些動作都視為在為產業內遷鋪路。

圖源：政府官網

因此產業遷移的消息一出來，網上段子齊飛，話題量、熱度、熱搜齊刷刷上漲，評論鋪天蓋地。

圖源：網絡

聊叔評：

而我們在某條上的點評，更是獲得了50萬的曝光量，3萬+的閱讀量，100多條評論。

看來這一波話題確實熱度非常高，關注度也很高。

但，具體如何？大家自行判斷。

今年1月，國務院發布關于《四川省國土空間規劃（2021—2035年）》的批復，文件中將四川定位為”我國發展的戰略腹地“，并在之前的會議中正式提出，要”建設國家戰略腹地和關鍵產業備份“，這和產業遷移的大課題十分吻合。

圖源：政府官網

首先要知道，國內多少個省份想要獲得這個戰略定位，但就目前來說，國內唯一一個“國家級戰略腹地”就是四川。

其次，不是所有國家都有戰略腹地，像我們的鄰國韓國、日本等，由于國土面積狹小或為島國，就沒有戰略腹地的概念。廣袤的戰略腹地和縱深，是大國博弈間獲得生存和發展機會的必要條件。

天下雖安，忘戰必危！現在引發熱議的產業大遷徙，并非只是歷史重演，而是更深層次的發展問題。它不僅是未雨綢繆，其背后的意義，一定比我們想的更深遠。

圖源：網絡

10月12日，成都發布了未來10年的空間規劃，這是對此前國務院批復的《成都市國土空間總體規劃（2021—2035年）》解讀。

圖源：成都發布

成都未來將圍繞“三中心一基地”核心功能空間布局，即“西部經濟中心、西部科技創新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業基地”，塑造城市發展新動能，提升城市競爭力。

圖源：成都發布

根據最新定位發布，我們解讀認為，成都的定位就是一個"小中國"，五臟六腑一一俱全。

金融方面：西部經濟中心。對區域經濟發展具有組織、引導、牽引和促進等作用。

科技方面：建立西部科技創新中心。類似對標硅谷、深圳等，很可能要打造成國內又一新高地。

消費、出口方面：西部對外交往中心，全國先進制造業基地。就是先進制造業的培育、扶持，擴大消費出口。成都的雙機場、一帶一路鐵路等就是最大的保障。

投資、消費、出口基本都有了，不管東部遇到什么問題，靠著西部四川，國家依然可以平穩運轉，經濟不受影響。

這就叫戰略定力！

除此之外，網絡鬧得沸沸揚揚的四川萬億級基建大項目，也是有跡可循。今年4月24日，四川省正式公布了《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》，名單優選了330個在未來2-3年開工的重大項目，總投資約2.15億元。

圖源：四川省人民政府官網

這些項目涵蓋交通、能源、水利等基礎設施，航天科技園等產業項目，民生工程及社會事業，和生態環境建設等多個類目。其中幾件項目重點傾斜于成都、綿陽、南充、自貢、宜賓、德陽、遂寧、眉山、瀘州、內江、樂山和達州這12座城市。

圖源：網絡

也就是說，未來四川將迎來一次全方位的大改造。要是抓住了機遇，四川的發展將注入一針強心劑，四川的產業經濟也會迎來大洗牌。難怪網友感嘆：“潑天的富貴終于輪到四川！”

至于房價會如何？大家可以仔細琢磨琢磨了。

至于我們的觀點，會在下一篇文章里繼續......

免責聲明：本文系“成都聊房”原創稿件，未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任；本文所涉項目信息、數據信息及相關承諾等僅供參考，不作為投資購房依據，具體以最終官方公示為準；本文部分圖片來源于網絡，版權歸原作者所有，如有侵權，告知即刪。

30個微信交流群等你來聊！