廣東
新政后，深圳全市總掛盤量上漲達4.9%。
在監(jiān)測的深圳86個片區(qū)中，掛盤量上漲的片區(qū)共有60個，占比70.0%。
而掛盤價方面，49個片區(qū)業(yè)主下調(diào)報價，報價上調(diào)的片區(qū)僅有36個，另外業(yè)主報價幾乎不變的片區(qū)，只有一個福田的香蜜湖片區(qū)。
咖姐整理了掛盤量較多的片區(qū)中，跌幅TOP10的片區(qū)，新政前后報價范圍下跌在1.3%-6.6%不等。
業(yè)主報價下跌最高的是寶安的福永片區(qū)，目前片區(qū)均價5.1萬元/㎡，下跌6.6%；
核心區(qū)中跌幅最高的是福田的上步片區(qū)，均價7.6萬元/㎡，跌幅2.4%。
在上述下調(diào)報價的片區(qū)中，有哪些筍盤小區(qū)值得關(guān)注？
咖姐整理了其中下調(diào)幅度較高的12個小區(qū)，我們來看一下當前價格如何：
福田區(qū)
福田區(qū)報價下跌最明顯的兩個小區(qū)都位于皇崗片區(qū)，分別是華明樓與御景華城花園。
其中華明樓是1994年的老小區(qū)，距離3號線福民地鐵站約300米。
目前業(yè)主掛盤均價4.5萬元/㎡，下跌9.0%，在售的房源以3房為主。
御景華城花園是2005年的小區(qū)，距離7號線赤尾站約200米。
目前業(yè)主報價在7.1萬元/㎡，下跌4.2%，該小區(qū)以小戶型為主，在售房源多1房、2房，最低總價低至200萬元左右。
上步片區(qū)的大康福盈門，是下跌榜中單價最高的小區(qū)。
緊鄰福田河，背靠福田村，對面就是深圳中心公園。
2015年的次新房，目前業(yè)主報價11.8萬元/㎡，跌幅2.9%，是上步片區(qū)的豪宅小區(qū)。
在售戶型都是4房精裝，總價約在1500-2000萬元左右。
寶安區(qū)
福永片區(qū)新政后下調(diào)價格比較明顯的是金域豪庭二三期，是1999年建成的小區(qū)，在福永站地鐵口周邊。
目前二期均價4.9萬元/㎡，三期5.5萬元/㎡，較新政前下跌了2.3%左右。
當前在售的小區(qū)以2-3房為主，也有部分大戶型。
羅湖區(qū)
羅湖區(qū)報價下跌較高的是黃貝嶺的泰麗苑與怡景花園。
泰麗苑目前業(yè)主報價在4.3萬元/㎡，下跌6.6%，建于1992年。
在售小區(qū)的戶型涵蓋1-3房，1房小戶型總價僅在200萬元左右。
怡景花園是1983年的老房子，報價在6.1萬元/㎡，下跌6.5%。
在售小區(qū)是2-3房，平均面積在60㎡左右的剛需戶型。
龍華區(qū)
龍華區(qū)筍盤有龍華中心區(qū)的天璣公館、錦繡花園。
其中天璣公館是2019年的次新盤，錦繡花園則是1994年老房子。
天璣公館目前業(yè)主報價4.6萬元/㎡，下跌5.0%。
在售房源戶型以3房，平均面積87㎡居多，總價約400萬元。
錦繡花園業(yè)主報價3.2萬元/㎡，下跌4.9%。
在售戶型涵蓋2-4房，屬于剛改型社區(qū)。
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