英國(guó)首相雨中游豫園參觀雷士德；巴黎最丑建筑將迎更新；新世界或入主黑石

英國(guó)首相雨中游豫園

雷士德工學(xué)院

英國(guó)首相基爾·斯塔默（Keir Starmer）近日在訪華行程中抵達(dá)上海，展開(kāi)兼具商務(wù)與文化意味的一站。除出席官方會(huì)晤與經(jīng)貿(mào)交流活動(dòng)外，斯塔默還以“城市漫步”的方式走近上海的歷史與日常生活。

在黃浦江畔，他沿著外灘步行道緩緩前行，眺望陸家嘴天際線與百年萬(wàn)國(guó)建筑群。外灘作為上海對(duì)外開(kāi)放的象征性空間，也成為此行展現(xiàn)中英交流歷史與現(xiàn)代合作愿景的背景場(chǎng)景。

隨后，斯塔默一行前往豫園商圈，走進(jìn)具有江南園林特色的傳統(tǒng)街區(qū)，體驗(yàn)海派生活氣息。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，他還品嘗并收下了具有上海特色的“蝴蝶酥”伴手禮——這一細(xì)節(jié)在社交媒體上引發(fā)關(guān)注，也讓這次訪問(wèn)多了幾分親切的煙火氣。

行程中，斯塔默還參觀了具有歷史意義的雷士德工學(xué)院舊址，了解其從英式建筑遺產(chǎn)到當(dāng)代創(chuàng)意空間的轉(zhuǎn)型歷程，作為中英人文交流的象征性一站。

此次上海之行不僅圍繞金融、科技與綠色發(fā)展等議題展開(kāi)務(wù)實(shí)對(duì)話，也通過(guò)走訪城市公共空間與歷史街區(qū)，釋放出加強(qiáng)民間互動(dòng)與文化理解的積極信號(hào)。

黑石或入主新世界

香港

據(jù)彭博等多家媒體最新報(bào)道，美國(guó)私募與資產(chǎn)管理巨頭 黑石集團(tuán)（Blackstone） 正與香港主要地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 新世界發(fā)展（New World Development） 控股方周大福企業(yè)進(jìn)行深入接洽，擬成為新世界的最大單一股東。這一潛在交易如果達(dá)成，將標(biāo)志著這家成立于1970年的港企控股權(quán)可能迎來(lái)重大調(diào)整。

目前，新世界發(fā)展約 45%股份由鄭家純家族通過(guò)周大福企業(yè)控制。據(jù)報(bào)道，黑石有意通過(guò)股權(quán)投資或資本重組方式接手部分股份，并可能參與公司債務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與業(yè)務(wù)重塑，以緩解公司長(zhǎng)期面臨的資金壓力與資產(chǎn)負(fù)債挑戰(zhàn)。

新世界方面回應(yīng)稱，母公司確實(shí)收到了潛在投資者接洽，但尚未與任何投資者就投資規(guī)模、方式或協(xié)議達(dá)成最終安排。

巴黎“最丑建筑”

蒙帕納斯大樓

將迎史上最大更新

巴黎

長(zhǎng)期被稱為“巴黎最丑建筑”的蒙帕納斯大樓（Tour Montparnasse）計(jì)劃啟動(dòng)一項(xiàng)史上規(guī)模最大的城市改造工程，預(yù)示這座存在爭(zhēng)議已久的摩天大樓將迎來(lái)徹底重塑。

該建筑自1973年落成以來(lái)因其突兀的體量與灰暗外立面長(zhǎng)期備受批評(píng)，甚至成為本地文化討論與風(fēng)景線爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

據(jù)最新規(guī)劃，該項(xiàng)目擬在2026年夏季后啟動(dòng)實(shí)質(zhì)改造施工，目標(biāo)將原辦公樓轉(zhuǎn)型為混合用途空間并打造新的城市體驗(yàn)場(chǎng)景。

改造方案包括重塑外立面、引入酒店與零售空間、優(yōu)化城市動(dòng)線，并在塔頂增設(shè)綠色溫室與生態(tài)設(shè)施，使這棟209米高的地標(biāo)從單一寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)向更豐富功能的城市綜合體。預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)6億歐元，改造周期約4年。

巴拿馬裁定長(zhǎng)江和記

港口合同無(wú)效

巴拿馬

1月30日，巴拿馬最高法院裁定，授權(quán)香港長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)（CK Hutchison）旗下子公司運(yùn)營(yíng)巴拿馬運(yùn)河兩端 巴爾博亞港（Balboa） 與 克里斯托巴爾港（Cristóbal） 的特許經(jīng)營(yíng)合同違反該國(guó)憲法并宣布無(wú)效，終止了這份自1990年代以來(lái)延續(xù)的運(yùn)營(yíng)協(xié)議。

法院認(rèn)為，該合同未能合法服務(wù)公共利益，并存在程序與法律依據(jù)缺失的問(wèn)題。

這一裁決對(duì)長(zhǎng)江和記原計(jì)劃出售包括這兩個(gè)港口在內(nèi)的全球港口資產(chǎn)協(xié)議造成直接影響，該筆預(yù)計(jì)約230億美元的交易架構(gòu)或面臨重大變數(shù)。合同無(wú)效也可能迫使巴拿馬就這些戰(zhàn)略性港口重新招標(biāo)或調(diào)整經(jīng)營(yíng)安排。

裁定消息迅速引發(fā)國(guó)際關(guān)注，美國(guó)官員公開(kāi)歡迎該判決，稱有助于限制中國(guó)在西半球關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施的影響力；而香港特區(qū)政府則對(duì)判決表示強(qiáng)烈不滿，認(rèn)為這一決定損害了企業(yè)合法權(quán)益與當(dāng)?shù)貭I(yíng)商環(huán)境。中國(guó)外交部發(fā)言人亦表示，中方將采取一切必要措施維護(hù)中資企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益。

沙特?zé)o限期推遲亞冬會(huì)

沙特阿拉伯

原計(jì)劃于 2029年在沙特阿拉伯 NEOM 城市的山地度假區(qū)特羅耶納舉辦的第10屆 亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)（Asian Winter Games） 宣布無(wú)限期推遲。沙特奧林匹克與殘疾人奧林匹克委員會(huì)與亞洲奧林匹克理事會(huì)（OCA）達(dá)成一致，決定將該屆賽事推遲到未來(lái)另行公布的時(shí)間，但目前尚無(wú)具體新檔期。

這場(chǎng)原本被視為西亞首次承辦冬季綜合體育盛會(huì)的賽事，曾立足于沙特大規(guī)模投資的NEOM超級(jí)城市項(xiàng)目中，并伴隨特羅耶納全年滑雪度假區(qū)的發(fā)展計(jì)劃。但隨著NEOM的進(jìn)展停滯與規(guī)模縮減，亞冬會(huì)賽場(chǎng)建設(shè)在氣候適應(yīng)性及賽事長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展等方面都面臨挑戰(zhàn)。

官方聲明指出，沙特未來(lái)幾年將組織一系列 獨(dú)立的冬季體育賽事，旨在推動(dòng)冬季運(yùn)動(dòng)在西亞地區(qū)的普及與發(fā)展，為運(yùn)動(dòng)員培養(yǎng)、技術(shù)官員培訓(xùn)及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)爭(zhēng)取更多準(zhǔn)備時(shí)間。

“最卷”城市博物館

上海工業(yè)博物館年內(nèi)主體完工

作為展示中國(guó)乃至上海工業(yè)發(fā)展歷程與制造文明的重要文化工程，上海工業(yè)博物館正進(jìn)入施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 2027年6月主體完工并進(jìn)入后期收尾階段，為這座工業(yè)主題博物館提前沖刺正式開(kāi)放打下基礎(chǔ)。此次建設(shè)被業(yè)界視為上海文化版圖“從傳統(tǒng)博物館到場(chǎng)景博物館”戰(zhàn)略升級(jí)的重要一環(huán)。

上海工業(yè)博物館選址于黃浦江畔原世博園片區(qū)，與中國(guó)船舶館等文化設(shè)施形成聯(lián)動(dòng)區(qū)位，是繼科技館、藝術(shù)館后又一重磅公共文化空間。該館規(guī)劃總面積近 9.2 萬(wàn)平方米，建筑設(shè)計(jì)以“發(fā)動(dòng)機(jī)（Engine）”為概念主軸，屋頂流線型連續(xù)結(jié)構(gòu)呼應(yīng)機(jī)械動(dòng)力與工業(yè)活力，內(nèi)部通過(guò)大尺度中庭與串聯(lián)空間講述工業(yè)創(chuàng)新與制造進(jìn)程。

項(xiàng)目自納入上海市重點(diǎn)文化工程以來(lái)，不僅系統(tǒng)梳理了具有標(biāo)志性的工業(yè)藏品如早期國(guó)產(chǎn)燈泡、永久牌自行車及經(jīng)典無(wú)線電設(shè)備等，還同步推動(dòng)展陳與館藏體系建設(shè)，旨在通過(guò)實(shí)體博物館講述“上海工業(yè)傳奇”與中國(guó)工業(yè)文明的時(shí)代故事。

“繁花濱水街角亮相”

打造外灘生活新樣本

位于九龍路與虹口港交匯處的外灘瑞府近日正式開(kāi)放“繁花濱水街角”實(shí)景樣板段，從臨街界面到社區(qū)花園、架空層會(huì)所，完整呈現(xiàn)一段濱水歸家動(dòng)線與社區(qū)公共生活場(chǎng)景。

此次開(kāi)放并非單一展示空間，而是覆蓋社區(qū)外部街區(qū)到內(nèi)部公共空間的整體呈現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)“街區(qū)即展廳”的真實(shí)生活體驗(yàn)。在當(dāng)前高端住宅更重視公共空間價(jià)值與生活方式表達(dá)的趨勢(shì)下，項(xiàng)目通過(guò)濱水景觀、慢行歸家路徑與鄰里互動(dòng)空間的營(yíng)造，回應(yīng)外灘繁華語(yǔ)境中的“慢生活”想象。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這種以場(chǎng)景先行、以真實(shí)使用邏輯為導(dǎo)向的呈現(xiàn)方式，體現(xiàn)出高端住宅從物質(zhì)尺度向生活質(zhì)感轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)，也為外灘濱水區(qū)域的居住形態(tài)提供了新的表達(dá)路徑。

保利·都匯和煦亮相

上海南部科創(chuàng)高地

位于上海南部未來(lái)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)板塊核心區(qū)的住宅項(xiàng)目 保利·都匯和煦 近日正式對(duì)外亮相。項(xiàng)目依托 15 號(hào)線地鐵站點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，占據(jù)城市科創(chuàng)資源與生活配套交匯處，被定位為面向高階改善客群的低密濱水住區(qū)。

據(jù)介紹，項(xiàng)目坐擁雙濱水生態(tài)界面，以低密頭排規(guī)劃構(gòu)筑更為開(kāi)闊的居住尺度，并打造約 1500 平方米的“煦Club”社交空間，涵蓋會(huì)客、健身與休閑等功能，強(qiáng)調(diào)社區(qū)共享與圈層交流。整體產(chǎn)品以“高定品質(zhì)”為核心訴求，在建筑立面、空間尺度與精裝配置上對(duì)標(biāo)區(qū)域內(nèi)高端住宅標(biāo)準(zhǔn)，試圖重塑板塊“好房子”的品質(zhì)認(rèn)知。

與此同時(shí)，項(xiàng)目借新春節(jié)點(diǎn)推出“六重煦禮”限時(shí)活動(dòng)，包括專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠、家裝升級(jí)包、預(yù)約看房專車接送、新春到訪特調(diào)禮遇、成交禮品以及老帶新雙向回饋等舉措，進(jìn)一步提升市場(chǎng)關(guān)注度。

在上海南部科創(chuàng)板塊持續(xù)升溫的背景下，保利·都匯和煦的入市，被視為區(qū)域居住品質(zhì)升級(jí)的一個(gè)信號(hào)，也為未來(lái)產(chǎn)業(yè)社區(qū)的人居形態(tài)提供了新的想象空間。

407米！深圳在建第一高樓封頂

深圳

位于深圳羅湖區(qū)紅嶺創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶與大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶交匯處的云投大廈近日完成主體結(jié)構(gòu)封頂，這一里程碑意味著這座在建摩天大樓距離 預(yù)計(jì) 2026年完工投入使用又近了一步。項(xiàng)目由國(guó)際建筑事務(wù)所Woods Bagot與深圳本地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合完成設(shè)計(jì)。

云投大廈定位為羅湖新門(mén)戶與城市更新核心，整體總建筑面積達(dá) 約 46 萬(wàn)平方米，主塔 407 米、83 層，將集 辦公、商業(yè)、研發(fā)、居住、社區(qū)等功能 于一體，預(yù)計(jì)建成后成為繼平安金融中心、京基100 之后的深圳又一座超高層地標(biāo)。

設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用動(dòng)感流線與簡(jiǎn)潔曲面外立面，將 高區(qū)辦公與低區(qū)公寓 功能錯(cuò)落組合，同時(shí)通過(guò)商業(yè)裙房的 U 型動(dòng)線、空中連廊與屋頂花園 等構(gòu)筑室內(nèi)外連通的多元體驗(yàn)空間。整體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)開(kāi)放性、城市聯(lián)系與社區(qū)活力，致力將超高層轉(zhuǎn)化為城市公共空間的一部分。

Heatherwick新作

重新定義城市購(gòu)物空間

首爾

國(guó)際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所 Heatherwick Studio 近期公布了韓華Galleria（Hanwha Galleria） ——位于首爾的著名百貨購(gòu)物中心——全新改造設(shè)計(jì)方案。

兩棟結(jié)構(gòu)對(duì)稱但不完全相同的建筑通過(guò)地下通道相連，其輪廓呈現(xiàn)如 波紋沙漏般的晶體形態(tài)，中間收窄部分內(nèi)部設(shè)計(jì)為填滿自然景觀的公共空間。

Heatherwick 的設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于打破傳統(tǒng)百貨向內(nèi)封閉的模式，將建筑外立面及周邊作為 人人可達(dá)的公共空間，讓購(gòu)物中心成為城市日常生活的一部分，而不僅僅是消費(fèi)場(chǎng)所。

設(shè)計(jì)中還設(shè)置了從重新設(shè)計(jì)的地鐵入口直達(dá)的 景觀廣場(chǎng)與中間開(kāi)放花園，配有咖啡館、餐廳和零售空間，屋頂綠化空間則為市民提供了全年都能體驗(yàn)的城市花園視角。雙層玻璃幕墻不僅提高可持續(xù)性能，還能作為夜間投影的背景，進(jìn)一步豐富百貨的文化表達(dá)性。

這一未來(lái)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于 2030年前后完成。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來(lái)自新華社、GA環(huán)球建筑、青年建筑

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