浙江
49萬方“芯片大廠”規劃亮相、28億光電產業綜合體開工在即、多個商業住宅新項目落地……
2026年，柯橋錢清的發展超有看頭。
01.
芯片+AI雙引擎
杭紹光電谷迎來重磅項目
1
芯片“超級工廠”規劃亮相
近日，《柯橋錢清2026-01地塊方案規劃批前公示》發布，宣告錢清產業再填重磅大項目——
超49萬方“芯片超級工廠”來了！
▲規劃效果圖示意
根據公示，該項目東至蘭花大道，南臨東嶺路西延，西至牛頭山，北至規劃湖方路。總用地面積約31萬方，計容建筑面積超49萬方。
主要規劃有芯片生產廠房、動力廠房、生產制造監控用房和機房、空壓站、氫氦站、硅烷站、行政樓、綜合樓等。
▲區位示意
早在今年1月公示的《柯橋區QQ-08CZ單元（科研院所單元）01街區國土空間詳細規劃》中，項目（錢清2026-01地塊）所在的牛頭山東麓，就被官方明確定位為“杭紹光電谷”重點片區。
項目南側的嶺湖村，去年底已有消息將被征遷。
2
28億“臨空AI谷”今年開建
3月初，“光電產業社區西區（后東塘）綜合開發項目”正式完成備案。
項目選址錢清后東塘，總投資高達28億元。
▲區位示意，僅供參考
核心項目“臨空AI谷”，占地約105畝，將建設建面約17.5萬方的生產廠房、辦公及配套用房。
另項目還將新建越江路、能源路、臨江路等配套路網，并對區域內管線進行整體提升。
擬于今年9月開工，2031年12月建成。
▲杭紹臨空示范區紹興片區
這兩大項目的落子，并非偶然。
近年來，錢清街道所在的杭紹臨空示范區紹興片區，持續深耕產業鏈上下游，圍繞“芯（芯片）、屏（新型顯示）、器（高端裝備）、合（人工智能）”四大賽道，已集聚鏈主企業10余家、關聯企業30余家，光電信息產業集群從“無中生有”到“聚鏈成群”，能級不斷提升。
2025年以來，引進22個產業項目，計劃總投資超160億元，涵蓋AI芯片、半導體光罩、激光器件等多個核心領域。
目前，從研發設計到生產應用，布局錢清及楊汛橋的光電信息上下游產業鏈已初步成型——
紹興光電研究中心已投運、總投資310億元的浙江星柯先進光電顯示產業項目一期投產、二期在建，國內頭部AI芯片項目中昊芯英加速建設，總投資20億元的興材光罩基板項目順利開工……
▲省特別重大產業項目——星柯光電項目實景
02.
超五星酒店+住宅
錢清開啟城市化進階模式
產業強勢導入，生活配套自然不能掉隊，錢清持續補強區域商業與人居配套，開啟城市進階模式。
▲區位示意，僅供參考
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臨空會客廳新地標
近日，錢清一宗商業地塊柯橋區QQ-06-02-59地塊成功出讓。
位置就在錢清星隆城的北面，總建面約7萬方。
據拿地方介紹，項目未來將差異化打造以超五星級酒店為核心的臨空會客廳新地標，配套高端商務辦公空間，構建 “住宿+辦公+產業”一體化生態鏈。
▲臨空開發相關截圖
雖然，錢清有永通大酒店、漢庭酒店、柏悅輕奢酒店、都市花園酒店等不少酒店，但仍缺少高標準酒店，這一地塊規劃將填補區域高端酒店業態空白，為臨空示范區注入高端服務新動能。
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“地板價”住宅來了
柯橋錢清QQ-06-01-17地塊，緊鄰錢門大道與星隆城，計容建面約3.3萬方，規劃為住宅用地兼容商業（兼容面積約1-1.5萬方）。
去年已由柯橋區軌道交通物業開發經營有限公司以8131.25萬元競得，折合樓面價僅2396元/㎡。
▲規劃截圖
近日，地塊最新規劃方案公示，項目主要由3幢17-22層的高層住宅及沿街商業組成。
住宅一層全架空，其中一幢的二層還規劃有室內體育設施場所。
整體住宅風格偏現代，立面多以落地大玻面為主，部分邊套戶型大邊廳設計。
▲規劃截圖
值得一提的事，該地塊有回購。建成后，住宅約7600方、商業約9500方，由柯橋區錢清街道辦事處以均價5000元/方價格回購，車位以均價5萬元/個回購，用于拆遷、住房困難戶安置。
隨著項目即將入市，它的住宅價格也很讓人期待。
畢竟對比地塊周邊的星城名院一期（回購房項目）約3150元/㎡的樓面價，以及星城名院二期（商品房項目）約4026元/㎡的樓面價，其不到2400元/㎡的拿地價格，堪稱“地板價”，入市價格相當有想象空間。
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