北京
那天，我站在位于地鐵17號線嘉會湖站附近的一個現房項目璀璨時代門口，站了半天。
我就看了三件事：
第一，人家有氣派的入戶大門，進去以后連接下沉會所。
第二，小區的圍墻，從墻體到鐵藝欄桿，看著就比周邊項目高級一些。
第三，樓棟外立面，因為有藝術線條類造型，看著也要更高級一些。
我當時給璀璨時代項目簡單做了個定義，亦莊小豪宅。
說豪宅是因為從外觀看，確實下了功夫且交付呈現出來的視覺感官很好，有豪宅內味兒。
說‘小’是因為人家現房加推的房源沒到大改善那份兒上，就119平米與140平米倆戶型，并且總價520、530萬起步。
在這個面積段，璀璨時代是當下17號線整條地鐵線該面積段總價低到頭兒的新盤項目。
然而，這還不算‘壕’，進了小區我才發現這亦莊小豪宅五個字真沒白叫。
一方面看硬件，我給大家講點細致的：
1 小區園林帶水系，這個不用多解釋，您只需要知道豪宅拼園林品質的重要環節就是水系。璀璨時代從入戶大門前的水系景觀到園區內水系景觀有不少處，很可以了。
2 園林里新增加了很多打卡裝置，為生活又增添了一層愜意。這已經不是錢的事兒了，這是態度的事兒，至少人家開發商真想讓業主在園區里體會到不一樣的質感。這在我看來是很好的加分項。
3 地下一層車庫層，在每個單元門口做了星空頂。看圖就好了，我只說一句——10萬+的豪宅項目通常會搞這個。
4 北外立面新風、空調外機擺放處的質感金屬圍欄包裹。約119平米起步價520、530萬，您自己算算單價多少錢。這要8萬+的項目做這些屬于正常，問題是璀璨時代也沒賣這個價格。
諸如這樣的細節點，挺多的。我只隨便說了幾個，其實更多的您可以自己去看看，確實做的挺不錯的。
我還想說的另一件事——對于業主的后續服務。
項目有個小程序，在這里能預約會所的功能空間比如健身、四點半學堂，甚至于…早餐、洗車服務。
我還點進去看了看，確實有點意思。
早點，業主上班路上在東門自取；
洗車，洗完能給您停回自己車位。
當然，這肯定是要花錢的，但問題在于這樣的服務每個小區都有么？
回到標題，解釋為什么叫卷死東三環。
首先，東三環能做到璀璨時代這個品質、服務標準的，價格要10萬+；
其次，東三環20年前的品質次新房，500萬出頭恐怕連兩居都下不來；
最后，給您看看璀璨時代約119平米戶型長什么樣。
①該戶型通透三面寬，主臥帶獨立衛生間，客廳還有3.6米面寬；
②不管中戶還是邊戶，衛生間均有窗，雙明衛設計；
③客廳餐邊柜、次臥北側家政間等功能空間預留。
另外，該戶型存在‘多變’的可能性。南向客廳與次臥之間為非承重墻，北向兩臥室間也為非承重墻，這些位置如果隔墻封閉就是四居。
將南向次臥與客廳的墻打掉，可以變成約6.5米大寬廳三居；
再將北側兩間臥室的隔墻打掉，可以變成舒適大寬廳兩居。
雖然這個戶型一看就不是四代宅，但一方面亦莊的四代宅普遍6萬+的價格，另一方面人家這個119平米的戶型設計也不差，況且也沒那么高的價格又是現房。
隨著去年底地鐵17號線全線貫通，從嘉會湖到國貿一共9站。據悉，項目已經被劃進北京小學，雙名校加持。
璀璨時代新加推的約119、140平米的現房房源價格也算合適。
我個人是建議這一條地鐵線工作的購房者可以來看看璀璨時代這個新盤。
想了解璀璨時代項目更多在售房源信息，買房再幫您砍砍價，可以后臺私信。
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