香港樓市瘋了！半個(gè)億的房子，1天賣(mài)了22套

香港的豪宅購(gòu)買(mǎi)力，果然兇猛！

上周，港島南新豪宅招標(biāo)，一天內(nèi)賣(mài)掉22套，套現(xiàn)超11億港元。

售出的單位均價(jià)4.3萬(wàn)/呎，總價(jià)區(qū)間在3799萬(wàn)至7367萬(wàn)港元。

其中，13套四房，均超半億港元/套，最高成交價(jià)7367萬(wàn)港元/套，呎價(jià)約4.86萬(wàn)港元，雙雙破頂。

項(xiàng)目示范單位實(shí)拍

而本周三項(xiàng)目次輪招標(biāo)，又一天內(nèi)連賣(mài)6套，單日再度套現(xiàn)超3.3億。

其中，33樓一套三房，以4234萬(wàn)港元售出，呎價(jià)4.41萬(wàn)，成交價(jià)、呎價(jià)再度創(chuàng)出項(xiàng)目3房單位新高。

截至止目前，項(xiàng)目?jī)芍軆?nèi)已經(jīng)售出32套豪宅單位。

這個(gè)全新的熱門(mén)豪宅，就是港島南黃竹坑壓軸項(xiàng)目——海盈山4B期。

海盈山實(shí)拍

如果你對(duì)黃竹坑的豪宅感興趣，可以加房姐微信（wqqaihn），了解更詳細(xì)動(dòng)態(tài)。

港島南豪宅區(qū)

圈層、配套、景觀(guān)疊齊

說(shuō)到香港的豪宅區(qū)，除了半山、山頂，繞不開(kāi)的自然還有港島南。

這里是淺水灣、水深灣所在之地，匯聚著 深灣游艇會(huì)、哥爾夫球會(huì)，以及香港鄉(xiāng)村俱樂(lè)部等頂級(jí)富人會(huì)所，構(gòu)筑了頂尖的圈層。

同時(shí)呢，由于是富人區(qū)，這里還著香港“含金量最濃”的國(guó)際教育，譬如 加拿大國(guó)際學(xué)校、新加坡國(guó)際學(xué)校、滬江維多利亞學(xué)校等TOP級(jí)國(guó)際學(xué)校。

可以說(shuō)，買(mǎi)入港島南，就相當(dāng)于拿到一張進(jìn)入「頂尖階層」的通行證。

當(dāng)然，10年前黃竹坑的改造，也在顛覆著這個(gè)頂級(jí)豪宅區(qū)的居住模式。

過(guò)去這里的豪宅，講究的是純粹的私密，擁有著最TOP的資源，圈層以及精英教育，但沒(méi)有大型的商業(yè)，沒(méi)有地鐵。

直到2016年， 港島南線(xiàn)的開(kāi)通，黃竹坑上蓋改造，港島南有第一個(gè)既共享著豪宅區(qū)資源，又是TOD上蓋的高端住宅區(qū)「港島南岸」。

在這里，上蓋的項(xiàng)目都設(shè)有專(zhuān)屬的電梯，串聯(lián)商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)，以及港鐵黃竹坑站。

以海盈山為例，從家里下樓穿過(guò)中央會(huì)所，搭乘社區(qū)專(zhuān)屬的電梯，就能直達(dá)商場(chǎng)3F，相當(dāng)便捷。

樓下的商場(chǎng)，也大有來(lái)頭。

它是整個(gè)港島南最大的購(gòu)物中心——THE SOUTHSIDE，擁有130多家商鋪。

逛街、看電影，喝個(gè)咖啡，吃個(gè)brunch，品嘗各地美食，都是搭個(gè)電梯下樓就能完成。

THE SOUTHSIDE實(shí)拍

而通過(guò)港鐵，也能瞬間切換到CBD繁華模式。

一條地鐵線(xiàn)，2站直達(dá)金鐘，3站到中環(huán)、尖沙咀，5站到西九龍。

對(duì)了，南港島線(xiàn)（西段）已確定2027年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2034年前竣工。

屆時(shí)，從黃竹坑出發(fā)，更能一線(xiàn)直達(dá)數(shù)碼港、香港大學(xué)。

其價(jià)值潛力，仍在不斷釋放。

南港島線(xiàn)（西段）示意圖

王牌看點(diǎn)

正東向巨幕山海景

如果說(shuō)， 地鐵、商業(yè)，以及圈層 ，是片區(qū)共享的標(biāo)配紅利。

那么，窗前的景觀(guān)，則是其豪宅價(jià)值的分水嶺。

對(duì)于 海盈山4B期而言，最大的特色，就是絕美的山海景觀(guān)。

37樓三、四房望出景觀(guān)實(shí)拍

海盈山4B期，共提供 368套單位，包括： 193套 兩房， 96套 三房， 64套 四房，以及15套特色戶(hù)。

其中，兩房單位，望的是內(nèi)部的園林景觀(guān)。

而三房、四房，則為正東向一字排開(kāi)，尊享深水灣、壽臣山開(kāi)闊山海景觀(guān)。

一字排開(kāi)的布局，最大限度的保證了每一戶(hù)的“含景量”。

先看三房單位，實(shí)用面積965平方呎（約90㎡）。

兩個(gè)戶(hù)型，雖然布局略有差異，但都做到三房一套+工人套房的設(shè)計(jì)。

而且，都是均為廳房同側(cè)，都擁有約10米銀幕式山海景觀(guān)。

三房客廳景觀(guān)實(shí)拍

而四房更是王炸，做到一梯一戶(hù)，標(biāo)配有專(zhuān)屬電梯廳。

私人電梯直連停車(chē)場(chǎng)，私密性拉滿(mǎn)。

戶(hù)型方面，B戶(hù)型為4房1套+工人套房設(shè)計(jì)， 實(shí)用面積1204平方呎 （約119㎡）。

空間上采用大面寬的設(shè)計(jì)，享受約13米銀幕式的山海景觀(guān)。

從陽(yáng)臺(tái)、餐客廳，到四個(gè)臥室，都是推窗就是美景。

A戶(hù)型，則為4房2套+工人套房，實(shí)用面積1515平方呎（約141㎡）。

這個(gè)戶(hù)型，屬于項(xiàng)目的樓王單位，擁有奢闊的露臺(tái)，以及約15米銀幕式的山海景觀(guān)。

同時(shí)，主套做到轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，帶來(lái)270°環(huán)幕式的視野享受。

高層臥室景觀(guān)實(shí)拍

同時(shí)四房在裝標(biāo)上，也做了進(jìn)一步的升級(jí)。

譬如，廚房采用天然石材鋪砌，配備意大利Molteni&C櫥柜和獨(dú)立空調(diào)。

美國(guó)頂奢品牌Sub-Zero雙門(mén)冰箱，意大利原裝進(jìn)口的DMP Hello自動(dòng)感應(yīng)式水龍頭。

四房廚房實(shí)拍

還有德國(guó)頂級(jí)品牌Gaggenau全套廚具，包括抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢㈦姶艩t，蒸焗爐、紅酒柜等。

4房2套的單位，還增設(shè)了咖啡機(jī)、洗碗機(jī)、暖碗機(jī)等配置。

整套下來(lái)，造價(jià)高達(dá)100萬(wàn)港元。

四房廚房實(shí)拍

譬如衛(wèi)浴的打造，同樣采用了全天然石鋪砌，同時(shí)品牌均來(lái)自國(guó)際一線(xiàn)。

其中，4房?jī)商拙痛蛟煊?strong>雙臺(tái)盆、大浴缸。

就連細(xì)節(jié)也武裝到位，如Panasonic浴室寶，Saint Glas防霧玻璃鏡，Aliseo化妝鏡等，媲美酒店配備。

四房雙套衛(wèi)浴實(shí)拍

可以說(shuō)，從空間，到景觀(guān)，再到交標(biāo)的規(guī)格，都彰顯出豪宅應(yīng)有的氣度。

大師手筆

打造頂級(jí)會(huì)所、園林

當(dāng)然，整個(gè)社區(qū)的設(shè)計(jì)，更是大師云集，豪宅感拉滿(mǎn)。

譬如外立面，請(qǐng)來(lái)了LWK+PARTNE RS，基座以天然石材鋪設(shè)，彰顯厚重感。

而外墻飾面，則參考海浪的微彎于扭動(dòng)形態(tài)，賦予建筑自然的韻律，顏值相當(dāng)拿得出手。

外立面實(shí)拍

譬如，約5.2萬(wàn)平方呎的奢華園林及會(huì)所，講究品質(zhì)美感之余，也植入了豐富多元的功能。

約25米的室外泳池，享受暢游之余，還能可飽覽深水灣及壽臣山景色的。

同時(shí)，配置有室內(nèi)泳池、水療室、瑜伽室等，形成連貫式的療愈、舒緩享受。

泳池實(shí)拍

會(huì)所實(shí)拍

高端宴會(huì)廳，內(nèi)置有高級(jí)烹飪空間，舉辦各種接待、Party也盡顯主人品味，并設(shè)計(jì)有針對(duì)不同場(chǎng)合的空間。

商務(wù)接待，有望園景、泳池美景的宴會(huì)空間；朋友聚會(huì)，也有毗鄰麻雀室、KTV的宴會(huì)空間，滿(mǎn)足更多元的休閑、娛樂(lè)享受。

宴會(huì)廳實(shí)拍

超1800平方呎，擁有專(zhuān)業(yè)設(shè)備的健身室，采用大面積落地玻璃，讓園景、自然光傾斜而下。

健身房?jī)?nèi)還設(shè)有Private Studio，內(nèi)置旋轉(zhuǎn)攀爬器，滿(mǎn)足基礎(chǔ)的抱石練習(xí)。

健身室實(shí)拍

多元的游戲天地，搭配 美式桌球，氣墊球、飛鏢等休閑娛樂(lè)，且裝置巨石挑戰(zhàn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)多媒體創(chuàng)新互動(dòng)。

而針對(duì)小朋友，則打造有室內(nèi)外多元益智游空間，滿(mǎn)足不同年齡段的玩樂(lè)需求。

兒童智游空間實(shí)拍

最后，聊聊整個(gè)黃竹坑，目前的供應(yīng)情況。

黃竹坑「港島南岸」共有6個(gè)豪宅項(xiàng)目，而隨著持續(xù)的熱銷(xiāo)，已有4個(gè)進(jìn)入尾貨階段。

目前片區(qū)，貨量加起來(lái)只剩900來(lái)套。

而主要的供應(yīng)，則是來(lái)自今年的兩個(gè)全新盤(pán)：6期的DEEP WATER SOUTH，以及海盈山4B期。

其中，海盈山4B期，除了正在招標(biāo)的三、四房山海景觀(guān)大宅，兩房單位則將以?xún)r(jià)單形式出售。

預(yù)計(jì)最快6月份開(kāi)價(jià)，開(kāi)發(fā)商表示，項(xiàng)目整體會(huì)采用惜售策略，重價(jià)不重量。

4B期的開(kāi)價(jià)，比三年前4A期，將有所上調(diào)。

來(lái)源：星島日?qǐng)?bào)

所以，對(duì)于想買(mǎi)小戶(hù)型，入門(mén)級(jí)產(chǎn)品的朋友，房姐的建議是，看看之前的余貨還能不能撿漏。

畢竟，這個(gè)片區(qū)，真的沒(méi)啥貨可選了，尤其是小戶(hù)型。

好了，如果你對(duì)黃竹坑的豪宅，或是入門(mén)級(jí)產(chǎn)品感興趣，可以加房姐微信（wqqaihn）了解更詳細(xì)情況。

走一步100萬(wàn)！

揭秘4個(gè)億的淺水灣頂復(fù)

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