浙江
人人都有想撿漏的心，但我們每個(gè)人都真的都能撿到漏嗎？
范姐是一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，每天都接觸各種不同的客戶，時(shí)間久了，得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，大部分客戶都有撿漏的心態(tài)，他們就想買最便宜最好的房子，大家說說現(xiàn)實(shí)嗎？
范姐是一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，但也是一個(gè)普通人，我也想撿漏，但我知道像我這樣的人也撿不到漏，因?yàn)槲覜]有那個(gè)實(shí)力想要撿漏，必須要有一定的實(shí)力和魄力。
先說說買房的邏輯，一套既好又便宜的房子上市以后，剛接觸的肯定不是賣房的客戶，這房子真的夠好夠便宜，可能都沒上市，就已經(jīng)內(nèi)部消化掉了，每個(gè)人的身邊都有一些親朋好友，他們也會(huì)有買房的需求，一旦有了這樣的好房子，肯定第一時(shí)間先通知自己身邊的親朋好友，所以根本不會(huì)流露到市場上來。
其次，無論什么時(shí)候，都會(huì)有一些專業(yè)的人在這個(gè)行業(yè)里進(jìn)行投資，因?yàn)橛械娜怂麄兲焐褪浅赃@碗飯的，所以普通人根本干不過他們。因?yàn)樗麄冇袑?shí)力有魄力，有了性價(jià)比高的房子，中介也肯定會(huì)第一時(shí)間先通知他們，他們不會(huì)跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去討價(jià)還價(jià)的中介費(fèi)，可能還會(huì)給額外的紅包，有好房子肯定會(huì)先輪到他們。
再其次，過了兩層篩子以后，既好又便宜，性價(jià)比高的房子還沒有消化掉，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就會(huì)把這些好房源推薦給他們身邊的客戶，這一部分客戶叫做A類客戶，他們非常有眼力，見也非常有實(shí)力和魄力，他們不會(huì)像很多普通的購房者一樣，一直在猶豫，在糾結(jié)，只要合適他們的，價(jià)格不高于市場價(jià)的，他們就會(huì)拿下。
好，就算過了三到篩選以后，性價(jià)比好的房源還沒有消化掉的話，那么就會(huì)輪到普通的客戶，也就是b類客戶，真正的好房子在他們面前的時(shí)候，他們可能還下不了決心，他們就怕買貴了，他們就怕有更好的房子在后面，所以他們還會(huì)繼續(xù)糾結(jié)，繼續(xù)再看看，就這樣，等他們想好了以后，這套房子又已經(jīng)名花有主了。
從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)這么多年，接觸了很多的客戶，有第一次看房就下定的，也有看了兩三年都沒下定的，也有看了幾個(gè)月就下定的，反正各種各樣的客戶都有。
但有一點(diǎn)，那些能夠買到好房的人一般都是有這幾個(gè)特征，有明確目標(biāo)、有主見、不猶豫不糾結(jié)、帶著預(yù)算來的，這些購房者往往能夠買到自己心儀的房子。
有這樣特征的人，他們很難買到好房，比如說他們喜歡在線上看房，而且他們看到的都是很便宜的房子，實(shí)地和線上的又有有很大的區(qū)別，他們的預(yù)算也不現(xiàn)實(shí)，戒備心非常重，不愿意相信專業(yè)人士的意見。
便宜的房子確實(shí)有，但便宜的房子肯定有便宜的理由，比如說不是低層就是頂樓，不是有硬傷就是有缺陷，真正的好房子不會(huì)便宜，又便宜又好的房子也根本輪不到你，因?yàn)榧词乖谀忝媲埃阋矝]有魄力把它拿下，因?yàn)槟悴幌嘈抛约骸?/p>
買房子是一件大事，很多家庭在買房子的時(shí)候要掏空六個(gè)荷包，所以在買房子的時(shí)候謹(jǐn)慎小心，這也沒錯(cuò)，但很多時(shí)候，一定要相信自己，因?yàn)槲覀兊牡谝桓杏X很重要。還有一點(diǎn)，其實(shí)買房子真的沒有那么難，看到一套七分滿意的房子，板塊、價(jià)格、戶型、樓層，這幾個(gè)方面如果都有七分滿意，那就不要猶豫了，因?yàn)槭譂M意的房子根本買不起。
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