中國鐵工投資攜手順義，共建宜居宜業國際化社區

標題方向備選：

政企協同聚合力 雙向賦能啟新程

中國鐵工投資攜手順義，共建宜居宜業國際化社區

政企協同聚合力 雙向賦能啟新程

投建營全鏈實力彰顯 中國鐵工投資與順義共筑臨空會展新封面

立足首都“四個中心”功能建設戰略定位，為建設面向世界、面向未來的高能級會展之城，做強國際會展功能，賦能港產城深度融合，打造央地合作標桿樣板。5月31日，「世界順義 共生同筑」北京·順義國際會展集聚區暨央地戰略合作重磅啟幕。

本次活動以國家級視野擘畫區域發展藍圖，以政企協同凝聚發展合力，為順義依托國門優勢、融入全球化格局、打造國際一流會展空港新城注入強勁動能，樹立了央企賦能區域高質量發展、城市運營與產業升級協同共進的典范。

中國國家創新與發展戰略研究會學術委員會常務副主席 黃奇帆 作為特邀嘉賓出席活動，發表題為《發展生產性服務業是實現科技創新與產業創新融合的關鍵所在》的主旨演講。他指出，生產性服務業有多種戰略功能，是GDP發展的增長極。而在北京，順義空港經濟區極具戰略價值，應充分發揮機場樞紐優勢和北京原始創新資源優勢，推動科技創新與產業深度融合；繼續建設好其中的順義國際會展聚集區，做強服務貿易和國際會展功能，更好地發揮會展經濟對高端生產性服務業聚集發展的帶動作用。他同時表示，作為順義國際會展集聚區建設和央地戰略合作的重要參與者，中國鐵工投資前瞻布局、深度參與，極具戰略眼光，展現出服務國家戰略的實力擔當。

中共北京市委首都國際機場臨空經濟區工委副書記、管委會副主任、北京市順義區政府黨組成員、副區長(兼)黃永志發表致辭，立足區域戰略使命與發展定位，為本次政企協同、新區共建作出戰略定調，明確了順義做強國際會展功能、提升國門樞紐能級的發展方向。黃永志表示，此次與中國鐵工投資攜手，將有效推動“展會流量”轉化為“經濟增量”，為國際會展集聚區建設注入強勁動力，共同開啟央地協同、政企共建的新篇章。

中國鐵工投資黨委書記、董事長張學軍發表致辭，彰顯央企深耕順義、服務首都發展的堅定決心。張學軍表示，中國鐵工投資作為扎根順義的屬地央企，深度參與集聚區建設，在新國展三期打造高品質國際品牌酒店與高標準住宅項目“青雲國樾”，以會展經濟、城市運營、品質人居協同發力，助力完善區域功能、提升城市品質。中國鐵工投資將以生態優先、綠色發展為導向，聚力打造國際一流會展產業新高地，為順義高質量發展貢獻更大央企力量。

在主題對話 《共生共筑 順義新篇》環節，原國家外經貿部副部長、中國入世首席談判代表、博鰲亞洲論壇原秘書長 龍永圖領銜，與中國鐵工投資副總經理蘭書燕，北京市順義區商務局黨組書記、局長、北京市順義區會展局局長楊蓬勃，青雲國樾項目總經理陳思澳深入交流，共話區域發展新機遇，與會嘉賓與媒體共同見證新國展片區價值全面躍升。

龍永圖部長指出，應對全球貿易格局的大變化，需要高水平的開放發展，也更需要持續以科學技術為引領推動中國產業的發展。在順義，如中國鐵工投資這樣的優秀央企積極參與到順義國際會展聚集區的政企共建共營中，深度參與區域開發建設和運營服務，不僅有助于推動會展、住宅、酒店等產業和城市融合發展，也為北京建設國際交往中心提供了重要支撐。

對此，中國鐵工投資副總經理蘭書燕表示，對中國鐵工投資而言，「共生同筑」早已落地生根。中國鐵工投資將堅持以區域價值提升為導向，深度參與順義國際會展集聚區建設，充分發揮全產業鏈整合能力和全周期運營優勢，推動會展、產業、商務、居住等資源協同發展，雙方將以“政府引導、央企主導、市場運作、合作共贏”的模式開啟央地協同、政企共建新篇章。

北京市順義區商務局黨組書記、局長，北京市順義區會展局局長楊蓬勃則強調，在開啟順義世界新篇過程中，順義將堅持“以展促產、以產興城、展城融合”發展路徑，并攜手中國鐵工投資等央企力量，持續推動國際會展功能與產業發展、城市建設深度融合，共同打造高質量發展的新增長極。

而落地到具體項目實踐上，青雲國樾項目總經理陳思澳則分享道，作為片區內“好房子”實踐項目，青雲國樾將以住宅、酒店等多元業態協同聯動，構建人才集聚與產業發展的良性生態，為區域長期繁榮和價值提升注入持續動力。

作為世界500強中國中鐵旗下核心戰略平臺，中國鐵工投資以央地合作為抓手深耕順義，積極參與新國展片區投資、建設與運營。依托“投建營”一體化全鏈條優勢，以青雲國樾品質住宅、高端酒店等業態補齊國際會展配套短板，推動會展產業、城市建設、品質人居共生共榮，全力打造首都臨空經濟區產城融合標桿，為順義建設國際會展門戶、服務首都高質量發展貢獻央企力量。

主題視頻《共生大境 樾享生活》，生動展示了青雲國樾項目以“共生之葉”為精神原點，實現了從城市到社區、從生態到生活、從建筑到藝術、從產品空間到智慧收納的全維價值體系，回應每一個家庭對于理想生活的期待，讓“好房子”不止停留在建筑標準里，更成為一種可被日常感知、也經得起時間驗證的生活答案。

深度參與新國展片區升級

開啟央地協同、政企共建新篇章

當前，我國正由會展大國向會展強國邁進，會展業從“規模擴張”轉向“質量提升”，順義區會展業進入深度融合、提質升級的關鍵階段。

新國展是首都會展業發展的重要空間載體，對推動北京會展業高質量發展、加強國際交往中心功能建設具有重要意義。

其中，新國展一、二期已形成超80萬平方米會展綜合體，三期主要為商業商務等配套服務功能，規劃建筑規模約85萬㎡，將規劃建設特色商業、商務寫字樓、酒店集群、公寓、住宅等服務業態，滿足各類人群多元化需求。

據統計，新國展目前年均舉辦展會近50余場，展覽面積超300萬平方米，年均吸引300萬人次。隨著中國鐵工投資深度參與新國展三期建設，新增會展消費中心、高端酒店、配套商業，形成“展、會、商、旅、文”一體化生態，該片區將迎來新一輪價值躍升。

“投建營”一體化全鏈條實力

賦能區域高質量發展

中國鐵工投資立足生態環境與綠色城鄉主責主業，以投資、建設、運營一體化全鏈條核心能力，構建從頂層設計到長效運維的完整服務體系，在水務水利、生態環境、綠色資源、綠色城鄉四大領域持續突破，成為國內一流生態環境系統服務商與現代城市投資運營商。

據介紹，中國鐵工投資依托中鐵水務、中鐵市政環境、中鐵鐵工城建三大平臺，在全國30多個省區市投資建設運營項目166個，累計投資超1300億元，運營水務規模500萬噸/日、生態修復超5000 公頃、綠色城鄉更新超35平方公里，以硬核實力彰顯央企擔當。

依托“投建營”一體化優勢，中國鐵工投資以治水的功力造好房、以生態的理念優環境，深耕順義新國展三期，打造集品質住宅、高端酒店、商業配套、生態綠地于一體的價值高地。

“我們認為，區域升級不是硬件的堆砌，而是系統的重構。”中國鐵工投資建設集團副總經理蘭書燕表示，在新國展三期的共建實踐中，中國鐵工投資扮演的是“基礎設施的提供者”和“生態平臺的搭建者”角色，以運營思維激發區域發展活力，實現從“地理空間”到“價值空間”的躍遷。

用治水的功力建“好房子”

打造適配國際化片區的人居封面

深耕水務水利、生態環境領域多年，中國鐵工投資練就毫米級管控、全流程閉環、長周期運維的治水功力：從供排管凈節引調全業態泛水服務，到“山水林田湖草沙”一體化治理，其始終以嚴苛標準把控質量、以精細運營保障長效——這套經水務環保、生態修復大國工程檢驗的精益體系，成為建造“好房子”的堅實底氣。

位于新國展三期核心區的青雲國樾，成為中國鐵工投資以治水功力建造“好房子”的生動實踐。

作為新國展三期開篇住宅作品，青雲國樾占據會展經濟與臨空經濟雙核優勢，承接世界級會展綜合體規劃利好，以及國際會展、高端商務、跨境消費等核心功能外溢，盡享區域價值躍升紅利。

交通優勢方面，項目步行約750米可達15號線花梨坎站，未來還將與規劃中的首都機場線L1延長線形成雙軌交匯。從項目出來可直接上京密快速路，全程無紅綠燈、不收費，約13分鐘直達望京，約17分鐘到三環，通勤出行便捷省心。

優質配套資源方面，從一路之隔的北京市十一學校（建設中）、5公里范圍內多所國際學校，到中糧祥云小鎮、榮祥廣場、歐陸廣場、FUDI會員店、山姆會員店等中央別墅區醇熟商業氛圍，再到松美術館、羅紅攝影藝術館、紅磚美術館等藝術地標、溫榆河濕地公園城市綠肺生態環境，國際高端生活氛圍濃厚。

同時，項目配建自持國際化星級酒店，由專業團隊運營，業主可共享酒店全維服務，滿足商務會客、圈層社交、健身康養等高端需求。

而在產品力層面，青雲國樾成為匹配國門定位的“好房子”標桿。項目以2.0低容積率打造9-13層純小高層社區，三大地塊統一規劃，構建城市、街道、社區多層級景觀體系，樓下雙口袋公園一體化打造，融入兒童游樂、康養休閑、鄰里社交功能，實現全齡段舒適宜居。

建筑沿用扎哈建筑流線語言，打造地標級藝術立面，搭配270°轉角環幕窗，最大化引景入室，兼顧顏值與采光；社區以“共生之葉”為理念打造雕塑感園林，搭配藝術風雨連廊，將藝術館搬進社區，刷新區域人居審美。

青雲國樾建面約79-139㎡三至四居，高使用率搭配戶戶可變空間，適配家庭全周期成長；92㎡及以上戶型標配800庫+獨立家政間，邊戶均帶270°環幕窗、南北雙臥落地窗，空間尺度與舒適度拉滿。

此次中國鐵工投資與順義區的攜手共建，是央企戰略與首都功能定位的精準契合、臨空經濟與會展產業的強強聯合，有利于港產城融合與高品質宜居環境的協同構建，彰顯央企責任與區域高質量發展的雙向賦能。