重慶
這是一樁備受關注的司法拍賣。
2026年6月8日，阿里司法拍賣平臺發布了《重慶市江北區江北城組團A分區A13-1/05號宗地（29126.70㎡）及地上在建工程和案涉工程中涉及土石方開挖、基坑支護等工程》的拍賣公告，拍賣時間為2026年7月9日10時至2026年7月10日10時止。
拍賣信息顯示，這宗土地和在建工程的評估價為25.02億元，起拍價為20.02億元，保證金為2億元，起拍價相當于評估價打8折。
上述地塊的土地用途為商務金融用地、城鎮住宅用地，土地使用權面積2.91萬平方米，用地結構為商業70%、住宅30%，容積率整體指標18.88（含T4），建筑密度不大于70%，建筑控制高度470m，使用期限為2013年10月25日起，住宅2083年10月25日止，商務金融2053年10月25日止。
據悉，該地塊擬建項目名稱為江北嘴國際金融中心（暫定名），規劃建設T1、T2、T3、T4及裙房五幢建筑物，其中T1建設103層辦公樓，T2建設72層住宅/辦公樓，T3建設62層辦公樓，T4建設89層住宅樓。項目于2017-2018年完成地基工程，2019年啟動T4主體施工（已建至地上25層，設備未裝），其余樓棟僅完成土石方及邊坡防護。自2022年7月起停工至今。
黃桷樹財經注意到，上述地塊有一個耳熟能詳的名字，融創A-ONE項目，它是融創在中國的首個超高層摩天建筑集群。
本次拍賣標的所有人為重慶融創華城房地產開發公司。
工商資料顯示，重慶融創華城房地產開發公司成立于2012年8月16日，注冊資本2億元，股東為持股60%的融創西南房地產開發集團、35%的重慶上錦華城實業集團、5%的重慶老虎資產經營管理公司。
黃桷樹財經注意到，早在2012年10月，重慶華城富麗房地產公司以17.4億元競得上述地塊，后來因資金鏈斷裂停工，融創以白衣騎士的身份入局。2017年5月，融創中國公告稱，以總代價21億元收購重慶華城富麗房地產公司60%股權及相關債權，其中股權代價約1.2億元，債權代價19.8億元。接手這一爛尾項目后，重慶華城富麗房地產公司更名為重慶融創華城房地產開發公司，負責項目續建。
當時的這筆收購，被視為融創布局西南核心城市、抄底優質存量資產的重要動作。依托江北嘴作為西部金融中心核心區的區位價值，市場曾對這一超高層綜合體寄予厚望。但由于房地產行業出現拐點，房企債務危機集中爆發，融創自身陷入流動性困境，無力持續投入建設。
如今，受債務糾紛影響，甘肅礦區人民法院裁定對該宗地使用權、地上在建工程及相關基礎工程整體司法拍賣。
未來誰將接盤這一江北嘴地標地塊，市場拭目以待。
2026年3月，有人在重慶網上問政平臺詢問該項目的進展，是由兩江投資集團出面來回答——“A-ONE項目甘肅礦區人民法院正在進行司法處置，經咨詢，目前處于司法拍賣價值評估階段，相關各方正在進行磋商，具體時間及流程以甘肅礦區人民法院為準。”
黃桷樹財經認為，A-ONE項目的用地結構為商業70%、住宅30%，從基因上來看會高度依賴甲級辦公樓和高端商業的長期租金兌現，而不是剛需住宅的快速去化。大膽猜測的話，有可能是AMC或者是本地國企接手，進而盤活存量債務。
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