贛榆真“惠”說丨贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局

前言

民生無小事，政策暖萬家。從居民社保申領(lǐng)、住房補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)扶持，到企業(yè)紓困補(bǔ)助、項(xiàng)目申報(bào)、稅費(fèi)減免，一條條惠民惠企政策落地生根，卻常有群眾、企業(yè)、商戶因不熟悉細(xì)則、不清楚辦理渠道，導(dǎo)致利好政策卡在落地環(huán)節(jié)。為打通政策落地“最后一公里”，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)一部署要求，贛榆融媒聯(lián)動(dòng)全區(qū)各職能部門，推出便民政策專欄《贛榆真“惠”說》。用通俗語言拆解政策條文、用清晰步驟梳理辦事流程、用權(quán)威發(fā)布推送最新資訊。讓惠民紅利看得見、摸得著、落得實(shí)。

今天推出

欄目第3期 贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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如何辦理二手房過戶？

二手房過戶具體分為四個(gè)步驟：第一步買賣雙方準(zhǔn)備好身份證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂網(wǎng)簽備案合同，共同申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記；第二步通過數(shù)據(jù)共享推送到稅務(wù)核稅，買賣雙方分別繳納稅費(fèi)；第三步推送審核，審核登簿時(shí)間一般為0.5個(gè)工作日；第四步買受人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

當(dāng)事人無法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽字的可以辦理授權(quán)委托，方法有三種：一是公證處辦理公證委托；二是到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口在工作人員的見證下簽訂委托書；三是登錄“蘇服辦”進(jìn)入“港城不動(dòng)產(chǎn)”進(jìn)行視頻在線見證。

咨詢電話：0518-86203870

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如何辦理帶押過戶？

帶押過戶具體分為五個(gè)步驟：第一步需要買賣雙方先到買方銀行進(jìn)行貸款預(yù)審，拿到買賣雙方貸款銀行同意帶押過戶的函；第二步買賣雙方準(zhǔn)備好身份證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，帶上同意帶押過戶的函到不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂網(wǎng)簽備案合同，共同申請(qǐng)帶押過戶；第三步通過數(shù)據(jù)共享推送到稅務(wù)核稅，買賣雙方分別繳納稅費(fèi)；第四步推送審核，審核登簿時(shí)間一般為0.5個(gè)工作日；第五步買受人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

當(dāng)事人無法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽字的可以辦理授權(quán)委托，方法有三種：一是公證處辦理公證委托；二是到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口在工作人員的見證下簽訂委托書；三是登錄“蘇服辦”進(jìn)入“港城不動(dòng)產(chǎn)”進(jìn)行視頻在線見證。

咨詢電話：0518-86203870

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如何申請(qǐng)辦理農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？

贛榆區(qū)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在各鎮(zhèn)自然資源所辦理，各鎮(zhèn)自然資源所均設(shè)置了發(fā)證窗口。

村民申請(qǐng)辦理農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，第一步，戶主或戶籍內(nèi)年滿18周歲的家庭成員攜帶身份證、戶口簿、宅基地或者房屋的權(quán)屬來源證明等材料，到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源所農(nóng)房發(fā)證窗口申請(qǐng)。第二步，自然資源所工作人員受理，對(duì)申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料進(jìn)行核驗(yàn)。第三步，自然資源所核查地籍調(diào)查成果并實(shí)地查看。第四步，村民小組、村委會(huì)、自然資源所和鎮(zhèn)人民政府依次審核確認(rèn)并進(jìn)行公告。第五步，權(quán)屬公告無異議進(jìn)行登簿發(fā)證。咨詢電話：

直屬分局：0518-80638971

宋莊所：0518-86013112

海頭所：0518-86013080

柘汪所：0518-86013121

石橋所：0518-86013090

墩尚所：0518-86013166

贛馬所：0518-86013102

城西所：0518-86013096

塔山所：0518-86013129

城頭所：0518-86013082

沙河所：0518-86013119

金山所：0518-86013101

班莊所：0518-86013083

厲莊所：0518-86013128

黑林所：0518-86013109

農(nóng)房專班：0518-86225890

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建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何申請(qǐng)三證齊發(fā)？

建設(shè)項(xiàng)目“三證齊發(fā)”業(yè)務(wù)已優(yōu)化審批流程、共享申報(bào)材料，實(shí)現(xiàn)審批環(huán)節(jié)整合、提速增效。辦理采取“前置預(yù)審、一窗受理、并聯(lián)審批”的方式，具體流程如下：第一步，申請(qǐng)人按要求準(zhǔn)備好項(xiàng)目“三證齊發(fā)”申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)/核準(zhǔn)/備案文件、土地出讓合同及附件、土地出讓價(jià)款繳齊憑證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件、地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果等材料；第二步，將全部材料報(bào)送至政務(wù)服務(wù)中心自然資源審批綜合窗口，由工作人員統(tǒng)一受理，無需申請(qǐng)人多部門跑動(dòng)申報(bào)；第三步，自然資源部門內(nèi)部開展并聯(lián)審查、資料核驗(yàn)，審核通過后，同步核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全程共用一套申報(bào)材料。

咨詢電話：0518-86211716

惠民政策

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)成片開發(fā)征地，不再單獨(dú)編制成片開發(fā)方案，審批大幅簡(jiǎn)化；同時(shí)用地、用海、用林實(shí)行并聯(lián)審批，讓項(xiàng)目落地更快、企業(yè)負(fù)擔(dān)更輕。

產(chǎn)業(yè)用地根據(jù)評(píng)估結(jié)果可選長期租賃、先租后讓、彈性年期等多種方式，大幅降低企業(yè)前期拿地資金壓力。

來源：贛榆自然局