重慶
成交概述
兩江新區(qū)鴛鴦板塊（26012號地塊）：邦泰以總價4.84億元摘得，成交樓面價8367元/㎡。
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成交解析：
三家逐鹿，邦泰溢價加倉低密熱土：本次土拍邦泰、建發(fā)、遠達三家品牌房企同場競逐，經(jīng)多輪競價，邦泰以總價4.84億元、成交樓面價8367元/㎡、溢價率2.03%成功競得。這是邦泰繼2025年9月以樓面價8200元/㎡拿下相鄰001地塊后，在花溝片區(qū)的再度加倉。建發(fā)、遠達的積極參拍，也從側(cè)面印證了頭部房企對花溝低密改善板塊價值的高度共識。
容積率片區(qū)最低，將定位改善新規(guī)好房：該地塊容積率僅1.5，顯著低于目前已出讓地塊。低密指標疊加緊鄰園博園的生態(tài)景觀優(yōu)勢，使該地塊具備打造純粹改善新規(guī)好房的先天稟賦。地塊精準錨定照母山千億改善板塊持續(xù)釋放的高層置換需求，加上花溝片區(qū)品牌房企集聚、配套加速兌現(xiàn)的板塊紅利，邦泰此次拿地將進一步鞏固其在花溝低密改善賽道的話語權。
成交詳情
土地位置：兩江新區(qū)鴛鴦板塊
控規(guī)編號：兩江新區(qū)J07單元01街區(qū)002地塊
規(guī)劃用途：二類居住用地
占地面積：3.86萬方（58畝）
容積率：1.5
建筑面積：5.78萬方
起拍總價：4.74億元
起始樓面單價：8200元/㎡
成交總價：4.84億元
成交樓面單價：8367元/㎡
溢價率：2.03%
拿地企業(yè)：邦泰
成交日期：6月23日
本文僅為個人觀點 不代表所在企業(yè)觀點
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