北京
今天繼續(xù)關(guān)注市場(chǎng)。
先給上周的新聞打個(gè)補(bǔ)丁，就在那條推送發(fā)出去沒(méi)多久，順義、門(mén)頭溝、昌平地塊轉(zhuǎn)正，此外還有一宗城市副中心的商業(yè)地塊，4宗地塊都將在7月30日競(jìng)拍。
可能，昌平東小口地塊，又要熱鬧一下。
下面正文兒。
在連續(xù)4周的環(huán)比下跌之后，上周北京新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽情況再度走強(qiáng)。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2026年06月22日～2026年06月28日：
北京市商品住宅成交1139套，環(huán)比上漲70.76%；
成交面積14.51萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲80.47%；
成交金額80.4億元，環(huán)比上漲76.24%。
成交套數(shù)方面，沒(méi)能創(chuàng)下新高，但也再一次的突破了800的平均線，來(lái)到了1139套。同時(shí)，網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額也都大幅上漲。
同時(shí)值得注意的是，上周北京又有2個(gè)新盤(pán)入市，也許未來(lái)幾周，北京新房網(wǎng)簽可能還會(huì)穩(wěn)步提升。
先來(lái)看單盤(pán)
上周單盤(pán)網(wǎng)簽過(guò)2億的有4個(gè)項(xiàng)目，分別是招商序、北京潤(rùn)園、紫京宸園、京華玖序，也正是這4個(gè)平盤(pán)，穩(wěn)住了單周網(wǎng)簽的基本盤(pán)。
招商序網(wǎng)簽43套，網(wǎng)簽金額3.14億元。
不知道招商是不是摘得通州地塊士氣高漲，單周網(wǎng)簽就達(dá)到了43套，總價(jià)3.14億元。整個(gè)6月，截至目前已經(jīng)網(wǎng)簽了71套，網(wǎng)簽均價(jià)6.40w/m2。
不過(guò)回溯來(lái)看，去年同期網(wǎng)簽均價(jià)大約7.44-7.40w/m2，所以懂得都懂 。
北京潤(rùn)園網(wǎng)簽11套，網(wǎng)簽金額3.09億元。
這個(gè)項(xiàng)目的住宅部分也算是穩(wěn)扎穩(wěn)打，每個(gè)月網(wǎng)簽20多套，均價(jià)6.5w-6.7w，目前去化率也接近了85%，還有6多套房源。
2億元檔位，紫京宸園網(wǎng)簽16套，總價(jià)2.56億元，有置業(yè)顧問(wèn)曬過(guò)海報(bào)，端午小長(zhǎng)假前2天，項(xiàng)目網(wǎng)簽了8套。
但是項(xiàng)目現(xiàn)在這個(gè)整體的去化率，就挺一言難盡的。
另一個(gè)則是中海京華玖序，網(wǎng)簽5套，網(wǎng)簽總價(jià)2.03億元。
排除這4個(gè)2億元以上項(xiàng)目，北京上周的新房網(wǎng)簽榜單方面，還是有18個(gè)項(xiàng)目單周網(wǎng)簽過(guò)億元。在沒(méi)有新盤(pán)入市的當(dāng)下，這樣多點(diǎn)開(kāi)花的成績(jī)，也算是不錯(cuò)了。
此外上周末，北京還有2個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，根據(jù)朋友圈海報(bào)來(lái)看還算錯(cuò)。接下來(lái)看看能不能帶動(dòng)新盤(pán)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的整體回升。
不過(guò)現(xiàn)在說(shuō)北京樓市全面回暖還為時(shí)尚早，不過(guò)北京樓市真的正在好轉(zhuǎn)？
套數(shù)方面，招商序、嘉棠雅序、北京潤(rùn)府、星城元啟、龍樾海序、保利頤璟和煦、中海瑞文里、方程國(guó)賢府、單周網(wǎng)簽套數(shù)，也都超過(guò)20套。
二手宅方面，上周成交4209套，環(huán)比上漲32.53%；成交面積38.79萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲33.53%。截至06月28日，北京6月二手住宅累計(jì)成交14290套。
以上。
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