8宗，197.75畝！西安主城＋臨潼＋灃西迎來集中土拍！

西安集中出讓8宗地塊，分布在臨潼區(qū)2宗，雁塔區(qū)1宗，浐灞國際港1宗，碑林區(qū)1宗，蓮湖區(qū)1宗，經(jīng)開區(qū)1宗，西咸新區(qū)灃西新城1宗。合計出讓地塊面積197.746畝。

網(wǎng)上掛牌期限為2026年7月20日9時至 2026年7月31日16時整，掛牌競買保證金 支付截至?xí)r間為2026年7月29日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2026年7月31日16時整。

Part-1

蓮湖區(qū)14.087畝

L H3-5-189地塊位于西安蓮湖區(qū)大興東路以南，桃園北路以東。為住宅用地，凈用地面積14.087畝，容積率1.2≤R≤2.5。地上建筑面積11270平方米≤S≤23480平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

L H3-5-189地塊起拍價14065萬元，競買保證金2900萬元。 該地塊不接受聯(lián)合競買， 按照價高者得原則確定競得人。L H3-5-189地塊地鐵結(jié)構(gòu)保護及地鐵控制范圍線，競得人須嚴格執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范和安全規(guī)程。

L H3-5-189地塊北側(cè)地鐵8號線光華門站，地塊南側(cè)是地鐵8號線景曜門站，地鐵8號線是西安地鐵環(huán)線，可以和多條地鐵換乘出行，到達西安主城區(qū)各個角落，節(jié)省你的出行時間；醫(yī)療資源有三甲的西安大興醫(yī)院；商業(yè)配套有西安老城根，西安豐禾萬達廣場，方欣海鮮市場；公園有鑫苑體育運動公園；教育資源有西安大興新區(qū)初級中學(xué)和西安大興新區(qū)小學(xué)。

L H3-5-189地塊周圍匯集了教育，醫(yī)療，地鐵，公園，商業(yè)等生活日常配套資源，這些配套所見即所得。

L H3-5-189地塊所處的成熟片區(qū)，片區(qū)已進入存量房階段。四周有天朗大興郡、鑫苑大都匯、大興九臻、中南青樾、大興公園府邸、融創(chuàng)蘭園、融創(chuàng)御園、金輝C園。LH3-5-189地塊處于大興片區(qū)成熟片區(qū)，配套資源集中。但是，該地塊體量較小，對于產(chǎn)品設(shè)計提出較高的要求。

Part-2

灃西新城41.063畝

灃西新城本次出讓的是KJ-XX(FX) 35-77-02地塊。

KJ-XX(FX) 35-77-02地塊位于灃西大道以南，思源環(huán)南路以東，啟德路以北，南洋環(huán)西路以西。占地面積41.063畝，為住宅用地。建筑面積32850-68439平米，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊起拍價22996萬元，競買保證金4600萬元。 該地塊不接受聯(lián)合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊緊鄰地鐵5號線創(chuàng)新港東站，周圍有西安交大大學(xué)附屬創(chuàng)新港醫(yī)院，創(chuàng)新港西安交通大學(xué)附屬小學(xué)和創(chuàng)新港西安交通大學(xué)附屬中學(xué)等交大優(yōu)質(zhì)教育資源，以及絲路歡樂世界等配套資源。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊周圍有中國鐵建西派瀾廷，萬科灃華錦鳴，華潤灃華九里，龍湖景麟玖序，科為城，理想欣港灣等。

Part-3

臨潼區(qū)23.867畝

臨 潼區(qū)出讓的LT4-(55)-7地塊位于臨潼區(qū)秦漢大道以南，規(guī)劃路以 北，政和路以西，新城路以東。為住宅用地，建筑面積 39778平米 ，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

LT4-(55)-7地塊 競得人需取得機場限高意見。 LT4-(55)-7地塊起拍價9700萬元，競買保證金1940萬元。該地塊不接受聯(lián)合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

LT4-(55)-7地塊周圍有西安科技大學(xué)臨潼校區(qū)，西安秦皇醫(yī)院。周圍有藍光長島國際社區(qū)和鉑悅山項目。

Part-4

碑林區(qū)14.443畝

碑林區(qū)本次出讓的BL7-1-58地塊位于碑林區(qū)安西街以東，三建公司辦公區(qū)、市十二中以西，環(huán)城南路以南，標新街以北。為商住用地， 占地面積14.443畝，建筑面積148940.232平米，容積率7.91，綠化率32%,建筑密度35.06%。

BL7-1-58地塊向西是地鐵4號線，東側(cè)緊鄰西安十二中學(xué)，西安碑林區(qū)實驗小學(xué)，還有西安和平醫(yī)院，北側(cè)西安環(huán)城公園等。該地塊處在主城區(qū)配套資源完善，周圍有多個單位家屬院。

BL7-1-58地塊起拍價34109萬元，競買保證金6822萬元。該地塊不接受聯(lián)合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

Part-5

浐灞國際港40.879畝

CB5-2-221地塊位于 浐灞國際港高樓路以北、長慧路以東。占地面積40.879畝，為商住用地， 地塊建筑面積105651平米， 容積率≤3.877，建筑密度≤27%，綠地率≥35%。

CB5-2-221地塊處于地鐵結(jié)構(gòu)保護及地鐵 控制范圍線，競得人須嚴格執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范和安全規(guī)程。CB5-2-221地塊起拍價21135萬元，競買保證金4300萬元。該地塊不接受聯(lián)合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

CB5-2-221地塊周圍配套資源完備，生活配套資源完善，教育、地鐵、商業(yè)、醫(yī)療等一應(yīng)俱全。匯集了新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、新城區(qū)東方小學(xué)咸寧分校、西安浐灞龍湖小學(xué)、西安浐灞第二十三小學(xué)、浐灞第四初級中學(xué)（浐灞第四初級中學(xué)西安市第八十三中學(xué)將托管，是西安市第八十三中學(xué)東校區(qū)），以及正在建設(shè)的浐灞國際港第三學(xué)校（計劃于2026年秋季投入使用），以及規(guī)劃中西安交通大學(xué)附屬中學(xué)（秦川校區(qū)），商業(yè)配套有西安龍湖香醍天街。

CB5-2-221地塊周邊醫(yī)療資源有西北大學(xué)第一醫(yī)院；出行極為便捷也是軌道交通先行，雙地鐵環(huán)繞。南側(cè)是最近的地鐵6號線衛(wèi)星測控中心站，向西是地鐵8號線韓森寨站，兩條地鐵線路在萬壽南路站交匯，可以和多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區(qū)的各個角落，節(jié)省時間成本；西側(cè)還有幸福林帶（全國最大城市景觀林帶、全球最大地下空間綜合利用工程，幸福林帶總占地1134畝、全長5.85公里，綠化覆蓋率高達 85%，2025年已獲批國家 3A 級旅游景區(qū)）。

CB5-2-221地塊周邊在售項目金地龍騰鉑悅學(xué)府、中星星悅書香雅苑項目、中建悅廬幸福序項目，以及待售悅廬甲第項目（中建地產(chǎn)代建）。

這些地塊最終會花落誰家呢，期待一下。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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