蘇州的驕傲！又是第一！8個億！6月晉墅直接殺瘋了~

昨天630沖刺剛結束，今天又刷喜報的一天！

各大樓盤開始拼戰績、比熱銷。但是有個樓盤，在昨天就已經迫不及待亮出了6月成績單——

沒錯它就是蘇州頂豪扛把子——晉墅，6月蘇州大市銷售金額第一名！網簽干了8個億，不得不佩服蘇州高端人群的購買力。

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蘇州的驕傲，銷冠拿到手軟！

3個月接連取了4張證

房子一直不夠賣

這個成績單拿出去，可以代表蘇州打入北上廣深豪宅圈，去PK一把了。不得不說，在上半年的蘇州市場里，晉墅在熱銷王座上就沒下來過。

在今年小陽春最火的那段時間，晉墅更是斷崖式的火，帶著全蘇州的高總價豪宅往前沖。

光是在4月，就出現過多次單日近2億的銷售額！不到半個月賣了8個億，后來直接拿下4月蘇州全市的套數、金額雙第一！

五一小長假期間更瘋狂，賣了8.2個億，給蘇州的小陽春畫了個圓滿的句號。

沒想到的是，在6月這個不溫不火的月份里，當其他樓盤還在想方設法沖刺半年度指標的時候，晉墅又拿出王炸成績——蘇州第一！

6月不少盤真的已經熄火了，晉墅卻一直站在高光區里，走出了獨立市場。

因為項目賣得太快，所以4—6月它在不停的領證補貨，3個月四張證的頻次足以證明它的熱銷。

按照這個速度，去化周期要大大縮短了，超額完成指標！

晉墅的老業主復購率，高達23%，這在蘇州是獨一份的。充分得到業主的認可，還沒交付口碑已經打出去了！

晉墅能賣這么好，我認為有以下幾個原因——

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品位超前！地段一流

產品做到極致，展示面絕佳

開發商對自己要求苛刻~

晉墅熱銷是多重因素的疊加，從地段→產品→精工缺一不可。

1、雙湖天賜的絕佳地段，適合富人過隱奢生活。

見過世面的高階人群心中，什么樣的地段才配得上終極居所？必須繁華和私密皆有。

晉墅所在的位置屬于雙湖板塊，這里是園區的核心，湖東湖西的繁華不過是分分鐘的距離。且這里還有著絕對私密的居住環境，屬于大隱于市的地段！金雞湖獨墅湖分列南北，自然資源是蘇州核心區最好的。

晉墅所在的位置則更為優越，門口就是公園，靠湖很近，對湖岸線的占有更勝一籌，從西華林街一路開過去，感受不到嘈雜，是城市里難得的“隱居”之所。

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想要靜享生活，晉墅最為合適。

2、產品的低密、風格的差異化，找不到對標。

晉墅的產品為洋房+合院，是100%純低密住宅。1.02的容積率，幾乎是蘇州核心地塊的最低值了，買了就是收藏。

而且它的產品風格，在蘇州市面上沒有參照，而是國際化的審美，簡約現代，主打一個純粹和歸真。靠著獨一份的品位和審美，引得無數見過好房子的富人爭相購買。

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從示范區到建筑外觀、樣板間內部，都遵循簡約的設計原則。比如外立面大面積的留白，結合油畫框的造型，再加上萊姆石和金屬鋁板的運用，美和質感都是巔峰級的。

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樣板間內則用大量低飽和石材與木飾面碰撞，讓溫潤的質感和紋理融合，使得空間與自然有了一種恰到好處的平衡。

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極簡設計實則門檻極高，極度考驗設計師審美與功底，所以晉墅請來了：新加坡頂級設計團隊SCDA事務所、打造了萬麗普吉島度假酒店的TROP泰國景觀設計、以及專注做高定私宅的八荒室內設計...

哪怕以后晉墅的業主，也會被打上一個標簽#。

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3、滿配項目！7000㎡超大會所，給業主不輸五星酒店的享受，蘇州富人圈都認它！

項目打造了約7000㎡的下沉式庭院會所，蘇州最大沒有之一！

會所內的功能設置，全部匹配高階業主的日常所需，承包生活娛樂和情緒價值。

比如有私宴廳、匹克球場、室內羽毛球場、恒溫泳池、國標級健身房、瑜伽室、兒童樂園、親子閱讀室、寵物SPA，還有蘇州首個社區高壓氧艙……

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高端圈子就是要“玩”到一塊，晉墅已經提前為業主打好圈層溝通的橋梁。

印象比較深的是，項目還在社區內部打造了一座“水上會客廳”，可做私宴廳、表演舞臺、藝術品展廳、閱讀書吧等等……根據業主日常需求隨時切換使用方式。

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業主完全不用擔心后期會所運營持續問題，星合可是有著星級酒店品牌基因的，旗下雙湖頂豪的水巷鄰里私人會所，交付至今仍維持著高水準的運營，業主滿意度極高。

并且開發商強大的口碑，在蘇州高階富人圈已經形成！老錢新貴都認它。

星合在蘇州有豪宅專家的稱號，早些年打造的項目至今都是區域內的標桿，即便多年過去，星合的每個項目保鮮度依舊很高，綠化、水景放到現在看都很震撼，而且物業也是有口皆碑。沒有負面的開發商，在蘇州還是很少見的，這也是為什么老業主復購率多的原因之一。

4、產品實力強大，豪宅功力在線，無論洋房還是別墅，都很能打。

洋房的每個戶型都很優秀，功能尺度在線，帶大家項目最新開放樣板間的約350平戶型，滿滿的細節。

約350㎡洋房大平層

約350平戶型整體4+1房2廳5衛的設計，完全做出了墅級空間感受。

進入戶內，是映入眼簾的端廳設計：中西廚－獨立餐廳-270°環繞式會客廳-寬境陽臺-多功能空間完全融合，形成了一個直面湖景的核心居家空間。

同時整個戶型完全動靜分離，在區域切分合理的情況下，同時做到動線的多空間融合；

休憩空間方面，打造四大獨立全面套房， 尺度都非常在線，實現真正的人居平權；后勤體系方面，也配置了北陽臺+保姆間， 好住值直接拉滿。

最新消息！據說很快洋房的社區實景景觀，以及歸家儀式感大堂就要呈現，可以狠狠期待一把了。

別墅面積段為——約400~700㎡

面積段拉滿

約450＆520㎡兩個戶型，現場也有實體樣板間可參觀。晉墅的別墅尺度做得很到位，橫向有著約11米起跳面寬+極致層高；豎向層高可圈可點，首層約3.8米，二層約3.4米，三層最高更可達約3.9米；且所有的別墅戶型都能實現全套房設計，做到家庭居住平權。

蘇州最新一批頂豪，能在層高指標上和它對齊顆粒度的，幾乎沒有。

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最后就是市場預期了，未來園區核心的洋房和別墅只會更貴！畢竟湖東中海樓面價已經逼近7萬，未來一套洋房2000萬起步不是夢，更別提別墅了，核心區地價飛漲是常態，面包價也不會一直不動。

這么看，現在買晉墅，就是最佳時機！

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