廣東
2026年上半年正式收官。
如果只看股市，今年上半年，亞洲最大的贏家，幾乎沒有懸念。
韓國KOSPI指數(shù)半年上漲約100%，創(chuàng)下近年來最強表現(xiàn)。日本日經(jīng)225指數(shù)半年累計上漲約40%，同樣刷新全球主要市場中的領(lǐng)先成績。
很多人看到的是股市。但真正值得關(guān)注的，其實是股市背后正在發(fā)生的一件事。
整個日韓家庭的財富，正在快速膨脹。
為什么這么說？
因為賺錢的人，開始越來越多了。
今年以來，隨著全球AI產(chǎn)業(yè)鏈持續(xù)爆發(fā)，韓國成為最大的受益者之一。三星電子上漲約180%，SK海力士上漲約310%。作為全球AI存儲芯片最重要的供應商，兩家公司幾乎吃下了這一輪AI需求最大的蛋糕。
企業(yè)賺錢之后，第一個受益的，就是員工。
今年半導體行業(yè)獎金大幅提升，一線工程師獎金普遍達到數(shù)億韓元，部分超過7億韓元。
當越來越多人突然變得更有錢，一件熟悉的事情發(fā)生了。
他們開始買房。截至6月中旬，首爾公寓價格已經(jīng)連續(xù)72周上漲。
但韓國今年最讓人意外的，不是股市漲了100%。而是生育率開始回升了。
沒有人會因為股票漲了，就決定生一個孩子。真正改變一個家庭決定的，是他們開始對未來有預期，收入增長、工作穩(wěn)定，能分到造富的蛋糕。
所以生育率某種程度上，是社會信心的溫度計。
韓國并不是孤例，這幾年日本的資產(chǎn)、樓市和股市，也在同步變化。
今年1月，日經(jīng)225指數(shù)約49000點，到6月一度沖破70000點。與此同時，東京房地產(chǎn)價格持續(xù)上行。
東京23區(qū)新建公寓平均價格已達1.02億日元。港區(qū)、中央?yún)^(qū)、千代田區(qū)新盤普遍進入1.2億～1.8億日元價格帶。二手市場方面，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅成交價多在8000萬～1.5億日元區(qū)間。部分稀缺房源已突破2億日元成交。
更高端市場里，一棟樓交易普遍進入3億～5億日元級別。部分核心地段綜合體資產(chǎn)，甚至出現(xiàn)10億日元以上成交。
核心資產(chǎn)正在集中化。
過去依賴海外買家的高端房地產(chǎn)，如今更多由日本本地高收入群體承接。企業(yè)高管、金融從業(yè)者、科技行業(yè)員工，正在成為主要買家。
連奢侈品行業(yè)的業(yè)績也在同步回升。
日、韓驅(qū)動力不盡相同，但財富效應同樣明顯。
韓國告訴我們：經(jīng)濟持續(xù)上行，會改變?nèi)说倪x擇。日本告訴我們：財富持續(xù)流動，會改變資產(chǎn)價格。
而當一個地方開始持續(xù)創(chuàng)造財富，它未必意味著每個人都會立刻變富，但一定會讓整個社會的行為開始變化。
所有資產(chǎn)的重估，經(jīng)濟周期的跳檔，都是從這種變化開始的。
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