拆遷結(jié)束！14萬㎡商業(yè)要來了！上半年，南京狂賣6多萬套房！

住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

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拆遷落幕！上坊新城14萬㎡商業(yè)要來了

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正式開工！雨花區(qū)將新添一個三甲醫(yī)院

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134輪鏖戰(zhàn)！南京民國別墅5130萬成交

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2026年上半年南京賣了超6萬套房子

一、拆遷落幕！上坊新城14萬㎡商業(yè)要來了

歷經(jīng)12年等待，上坊新城的商業(yè)配套終于迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

今天我過去上坊實(shí)探發(fā)現(xiàn)，萬安陵園拆除工作已結(jié)束，如期完成。

大門上的招牌已不見蹤影，只剩地面上殘留的“萬安陵園”字樣碎片。

里面最大的那個大型建筑也消失了，只剩一地散落的磚瓦。

此前據(jù)“上坊新城”消息，萬安陵園拆除工作啟動，整體拆除工作將于6月底完成，未來該處地塊將結(jié)合片區(qū)需求進(jìn)行謀劃定位，充分釋放區(qū)域商業(yè)、辦公等潛在動能，進(jìn)一步豐富區(qū)域整體功能。

根據(jù)《南京江寧上坊組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，萬安陵園、老上坊中學(xué)的地塊將建設(shè)商業(yè)、基層社區(qū)中心、文化館、住宅、學(xué)校等，其中商業(yè)體量達(dá)14萬方。

老上坊中學(xué)部分師生已遷入新校區(qū)（南京市東山初級中學(xué)），原校址尚未拆除。

隨著萬安陵園清拆完成，這片14萬方的商業(yè)藍(lán)圖正加速從規(guī)劃走向現(xiàn)實(shí)，令人期待。

二、正式開工！雨花區(qū)將再添一個三甲醫(yī)院

據(jù)梅山醫(yī)院官方平臺消息，6月29日上午，梅山醫(yī)院舉行改擴(kuò)建項(xiàng)目(一期)重要推進(jìn)會，領(lǐng)導(dǎo)講話過后，打樁機(jī)發(fā)出了隆隆轟鳴，打下梅山醫(yī)院改擴(kuò)建工程的第一樁，項(xiàng)目正式啟動建設(shè)。

擴(kuò)建完成，梅山醫(yī)院將提檔升級為三甲醫(yī)院，預(yù)計(jì)2029年建成投用。

南京梅山醫(yī)院始建于1969年，是一所集醫(yī)療教研、急診急救、康復(fù)養(yǎng)老、健康管理、預(yù)防保健為一體的二級甲等綜合醫(yī)院，肩負(fù)著周邊群眾的診療、急救、康養(yǎng)等醫(yī)療服務(wù)職責(zé)。

南京梅山醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目（一期）工程，位于江蘇省南京市雨花臺區(qū)。總建筑面積8.8萬平㎡，建設(shè)內(nèi)容主要包括門急診病房綜合樓及附屬用房。

三、134輪鏖戰(zhàn)！南京民國別墅5130萬成交

昨天，鼓樓北京西路36號一棟民國別墅在阿里法拍平臺完成競拍，經(jīng)過134輪拉鋸競價、56次延時，最終以5130萬元成交，較2170萬元的起拍價溢價136.4%。

本次拍賣共吸引19位富豪報名參拍，僅保證金就高達(dá)400萬元/人，累計(jì)保證金總額超7600萬元，線上圍觀人次超過3萬。

標(biāo)的地上建筑302.2㎡，獨(dú)用商務(wù)金融用地745.31㎡（使用權(quán)至2049年3月），園內(nèi)還包含進(jìn)口羅漢松、香樟、樸樹、桂花等多株名貴苗木，單是園景資產(chǎn)已極具吸引力。

目前房產(chǎn)尚未騰空，實(shí)際使用人須在成交后一個月內(nèi)搬離，買受人可在兩個月內(nèi)接收房屋。

該別墅位于南京民國建筑聚集區(qū)，緊鄰寧海中學(xué)，距離云南路地鐵站僅約425米，周邊瑯琊路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)、二十九中初中部等名校環(huán)伺，江蘇省人民醫(yī)院、省機(jī)關(guān)醫(yī)院、市兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)院均在3公里范圍內(nèi)。

在法拍房市場整體趨冷的背景下，這一成交再度印證：核心地段的稀缺資產(chǎn)，從不缺買家。

四、數(shù)據(jù)曝光！2026年上半年南京賣了超6萬套房子

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年1-6月南京全市新房與二手房累計(jì)網(wǎng)簽總量突破6.1萬套，其中新房成交12047套，二手房成交49069套，規(guī)模達(dá)到新房的4倍以上。

新房方面，2026年1-6月，南京全市商品住宅累計(jì)成交面積達(dá)158萬㎡，較2025年同期小幅下滑2.1%；成交均價為25993元/㎡，同比下跌6%。

上半年的新房樓盤銷售榜單也同步揭曉，位于雨花的剛改紅盤聯(lián)發(fā)雨花新澍以19.87億元的銷售額登頂榜首，江寧核心區(qū)的金茂·樾滿云川以17.26億元的業(yè)績位列第二，河西的高端項(xiàng)目鳳起潮鳴則以12.9億元的銷售額占據(jù)第三席位。

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