金華又一地官宣！要收購80套老舊住宅！

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目前

武義縣開展商品住房

“以舊換新”活動

有需求的市民朋友們

抓緊看過來！

2026年武義縣商品住房

“以舊換新”活動公告

為滿足廣大群眾住房需求，提升居住品質(zhì)，根據(jù)2026年武義縣商品住房“以舊換新”活動方案（武建〔2026〕40號文件），浙江武義城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“武城集團”）啟動2026年武義縣商品住房“以舊換新”活動。具體事項公告如下：

一

基本情況

本次住房“以舊換新”是由武城集團以限定數(shù)量、限定范圍、限定時間的項目制方式收購符合條件的二手住房（以下簡稱“舊房”），被收購舊房的業(yè)主（以下簡稱“換房人”）購置特定范圍內(nèi)的新建商品住房（以下簡稱“新房”）的市場行為。

住房“以舊換新”采用“以舊換新房票”（以下簡稱“房票”）形式開展，在限定區(qū)域內(nèi)收購80套符合條件的老舊住宅。

二

實施范圍及收購條件

（一）舊房收購條件

本次收購80套舊房為縣城核心范圍區(qū)域：東至明招路；南至溫泉南路——環(huán)城南路；西至二環(huán)西路；北至壺山南側(cè)。

1. 舊房具有獨立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為自然人且產(chǎn)權(quán)清晰；土地性質(zhì)為國有出讓，不動產(chǎn)登記用途為住宅，可正常過戶（不含小產(chǎn)權(quán)房、幢房分割套房、自建房）；不動產(chǎn)權(quán)證無轉(zhuǎn)移預(yù)告、行政限制、查封、糾紛等他項權(quán)利；存在租賃關(guān)系的，須在舊房交易過戶前予以解除并騰空，否則不予收購。

2. 換房人擁有完全處置權(quán)利且符合交易條件。

3. 建成年限在2000年12月31日前（以竣工驗收備案日期或主管部門證明材料為準(zhǔn)）。

4. 套房建筑面積不限，幢房（排屋）建筑面積≤350㎡（以不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證上登記的總建筑面積為準(zhǔn)），舊房車位（庫）、儲藏室等配套用房同步收購。

5. 幢房（排屋）收購須以整棟聯(lián)排為單位實施，需該聯(lián)排所有業(yè)主房屋統(tǒng)一納入收購，方可啟動收購工作。

6. 舊房應(yīng)具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量缺陷、矛盾糾紛、設(shè)施設(shè)備缺失等問題，否則武城集團有權(quán)拒絕收購。

（二）新房房源庫

入庫新房房源為?已取得《商品住房預(yù)（現(xiàn)）售許可證》的新建商品住房或為武城集團及其子公司名下的相關(guān)房源，推出新房包括不限于以下房源：

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三

實施流程

（一）公告與預(yù)報名

有意向的換房人須攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、婚姻登記證書、戶口簿、舊房不動產(chǎn)權(quán)證、個人信用報告（由中國人民銀行征信中心出具的近1個月內(nèi)報告）等材料的原件及復(fù)印件，在7月27日至7月31日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30前往武城集團進行預(yù)報名登記，并現(xiàn)場填寫《“以舊換新”客戶申請表》。

（二）資格確認

經(jīng)審核意向換房人提交的資料，若符合舊房收購條件套數(shù)未超過80套，則全部獲得“以舊換新”資格；若符合舊房收購條件套數(shù)超過80套，將通過公證搖號方式確定“以舊換新”資格名單，搖號結(jié)果通過武城集團公眾號公布，搖號全過程由公證處公證并現(xiàn)場公布搖號結(jié)果。

搖號流程為：1.確定順序號：所有預(yù)報名登記的換房人由工作人員搖出順序號。2.確定資格號：工作人員根據(jù)順序號一次性搖出資格號和遞補號。前80號獲得“以舊換新”資格；若后續(xù)流程中前80號有放棄的，由武城集團按號碼從第81號起依次通知遞補人選。(特別說明：根據(jù)實施流程，換房人獲得資格號之后，并不意味著必須收購該舊房。需在換房人正式報名后，對舊房開展審核工作。舊房審核通過后，換房人才能正式進入價格評估、意向新房房源選定環(huán)節(jié)。)

（三）正式報名

獲得“以舊換新”資格的換房人在公眾號結(jié)果發(fā)布后5個工作日內(nèi)填寫《“以舊換新”報名登記表》，并交納預(yù)收評估費人民幣800元后，視為正式報名成功。逾期未辦理，或報名成功后因換房人原因中途退出的，視為放棄本期“以舊換新”資格，且不得參與后續(xù)發(fā)布的“以舊換新”活動，同時資格釋放，武城集團根據(jù)搖出的遞補號遞補。

預(yù)收評估費處置規(guī)則：（1）舊房未進入評估階段，換房人退出“以舊換新”活動的，預(yù)收評估費不計息全額返還；（2）若舊房收購成功，預(yù)收評估費由武城集團承擔(dān)；（3）若舊房進入評估階段未換購成功的或換房人對舊房評估價不認可的，預(yù)收評估費800元不予退還，且不得參與后續(xù)發(fā)布的“以舊換新”活動。

（四）房屋復(fù)核

武城集團將在正式報名成功后10個工作日內(nèi)開展舊房復(fù)核，包括產(chǎn)權(quán)情況、房屋基礎(chǔ)居住條件、水電衛(wèi)設(shè)施情況、房屋漏水情況、交通狀況等。換房人需配合武城集團工作人員上門查驗房屋情況，如實告知房產(chǎn)信息，并授權(quán)武城集團工作人員查詢房屋的相關(guān)登記簿信息。

房屋復(fù)核后武城集團向換房人發(fā)放《“以舊換新”審核結(jié)果告知書》，舊房審核通過的，啟動后續(xù)評估流程；舊房審核不通過的，退回預(yù)收評估費，換購流程結(jié)束。

（五）價格評估

由武城集團委托3家專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)分別對擬收購的舊房進行收購價格和年租金評估，舊房評估綜合新舊程度、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝修情況、其他影響等因素進行評估。取3家評估結(jié)果的平均值作為最終收購價格和年租金計算依據(jù)，并向換房人發(fā)放《舊房收購價格告知書》。

（六）選定新房

換房人在收到《舊房收購價格告知書》次日起2個月內(nèi)在武城集團公布的新房房源庫內(nèi)進行意向選房，初步確認新房的意向房源，簽訂新房認購協(xié)議并交納新房定金。

（七）舊房交易與交接

1. 合同簽訂與網(wǎng)簽：換房人憑新房認購協(xié)議及定金交納憑證，前往武城集團現(xiàn)場簽訂《武義縣“以舊換新”存量房買賣合同》。

2. 過戶與房屋交接：簽訂《武義縣“以舊換新”存量房買賣合同》后，換房人須結(jié)清舊房專項維修資金、物業(yè)、水、電、氣、網(wǎng)等所有費用，完成舊房保潔。換房人辦理過戶手續(xù)后與武城集團辦理房屋交接，雙方簽訂《房屋交接單》。過戶涉及的稅費按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，不得在房票中抵扣。

（八）房票發(fā)放

房屋交接完成后，武城集團向換房人發(fā)放房票。一套舊房對應(yīng)一張房票。房票價值為舊房收購價值。

（九）新房交易

換房人憑前期簽訂新房認購協(xié)議及房票，與相應(yīng)的開發(fā)商、武城集團及其下屬子公司簽訂《商品房買賣合同》以完成網(wǎng)簽備案（如為配建房，則簽訂《存量房買賣合同》）。

四

房票使用規(guī)則

1. “以舊換新房票”僅限于“以舊換新”活動購房使用，不是貨幣，不兌換現(xiàn)金、不計息、不找零。

2. 房票自發(fā)放之日起至2026年12月31日止有效，且一次性使用完畢，如有剩余部分不予返還。

3. 換房人使用二張及以上房票購置新房的，每張房票均須同時滿足各自對應(yīng)的使用要求。使用一張房票購置兩套及以上新房的，須同時申請購置。

4. 在有效期內(nèi)，換房人可將房票更名于配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孫子女（外孫子女）使用。房票更名僅涉及持有人主體變更，不改變房票原有的總金額、使用范圍、有效期、使用要求等核心條款。

5. 房票更名材料：（1）房票原件；（2）更名雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）直系血親關(guān)系證明（戶口簿、婚姻登記證書、出生醫(yī)學(xué)證明等）或公證書（費用由換房人自行承擔(dān)）；（4）《房票更名協(xié)議書》。

6. 更名雙方攜帶上述材料到武城集團申請更名，武城集團審核通過后辦理更名手續(xù)；一張房票可拆分，但僅限更名一次，更名后不得再次更名。

7. 交易過程中涉及稅費按照稅法規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)，不得在房票中抵扣。

五

其他

1. 因換房人原因無法完成新房或舊房交易的，換購過程中所有協(xié)議作廢，過程中產(chǎn)生的所有費用和損失（包括但不限于舊房過戶時收購主體繳納的稅費）由換房人承擔(dān)。

2. 本次實施方案、活動規(guī)則、未盡事宜以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)。

3. 詳情咨詢：陳女士 ，電話：0579-89088359。

浙江武義城市建設(shè)投資集團有限公司

2026年7月17日

來源：武義發(fā)布

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