浙江
近日，越城區規劃局分別發布了多宗規劃，涉及城東、城南。
這些規劃內容，最大的共性就是，都在板塊內新增了商業相關用地。
一、城東
越城區ZX-18CZ-04-01地塊建設項目建設工程方案規劃公示
越城區ZX-18CZ-04-01地塊，位于城東則水牌區域，會龍路與則水牌路交叉口的西北處。
項目地上建筑面積約11890.5㎡，主要打造一座四層樓的商業。根據用地規劃，商業內需配建一處建筑面積不低于2000㎡的農貿市場。
該地塊于2025年11月，被紹興高投集團拿下，國資背景將是這座商業能夠順利建設并開業的穩定保障。
同時隨著則水牌居民入住率的不斷上升，居民需要有比較高品質且便利的買菜選擇，在旭輝廣場還沒重煥活力時，這個小商業體，反而可能可以更好滿足周邊居民的需求。
越城區ZX-18CZ單元(則水牌單元)04街區02地塊國土空間詳細規劃修改公示
該規劃同樣位于則水牌板塊，規劃內容主要是一宗原規劃教育科研用地，轉變為商業商務/公共服務用地。
值得注意的是修改該規劃的理由為：推動城市存量土地資源利用、消化批而未供土地、優化升級城市功能。
則水牌板塊原本的規劃，還是在樓市行情比較好、城市發展迅猛階段制定的，在目前的發展形勢下，顯然已經有些不合時宜。
這次的兩個相關規劃，一個是對原有規劃，順應時宜調整，逐漸掃除板塊發展的障礙；
另一個是對板塊配套的補充完善，進一步提升板塊的能量和吸引力，牽引板塊的發展。
從中可以看出，則水牌板塊仍然在積極爭取發展中。再加上地鐵5號線的貫通，板塊潛力值得肯定。
二、城南
越城區ZX-02CZ單元（駱家葑單元）04街區01等地塊國土空間詳細規劃修改方案公示
該規劃區域位于城南中興大道與下埠路交叉口西南側，南池鑒園-東區的南面。
規劃的主要內容是，原本規劃的兩片住宅用地，現在轉變為社會停車場用地和一宗商業商務用地。
這已經是駱家葑周邊的第三宗商業用地了。
2025年12月25日，越城區JHP-01單元01D-02-01地塊（駱家葑地塊）出讓，由紹興市越城區公用新能源發展有限公司競得。
地塊為商業地塊，總建筑面積15527.3㎡，位于地鐵1號線勞家葑站D出入口旁。
地塊規劃已經在今年6月出爐，為“越·捷充”高質量充電基礎設施。
此外，今年2月，《越城區ZX-02CZ單元(駱家葑單元)02街區01等地塊國土空間詳細規劃批后公布》發布。
沿解放南路和琶山街，又規劃了兩宗商業相關用地。
雖然駱家葑的拆遷還沒有定數，但圍繞駱家葑的商業規劃已經開始提前布局，無疑吹響了板塊開發的號角！
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