浙江
金義新區（金東區）塘雅鎮寺前村
“通則式”村莊規劃批后公示
一、規劃范圍
寺前村現狀基期年戶籍人口878人，368戶。寺前村村域范圍156.14公頃，規劃范圍為寺前村居民點，總面積11.18公頃。
二、控制線傳導和指標管控
落實永久基本農田面積5.15公頃，主要分布于村域北部。村域內不涉及生態保護紅線和城鎮開發邊界。
落實鄉鎮級國土空間規劃村莊建設邊界規模11.73公頃。
村域內不涉及地災風險控制線和地災風險防范區，村域內涉及水域管理范圍線規模61.63公頃，不涉及歷史文化保護線。
三、村莊發展規模
1.人口規模
本次規劃中，寺前村現狀基期年戶籍人口878人，368戶，本次規劃通過綜合增長率法預測，政策人口為1人；預測到2035年，規劃期末人口自然增長人口為890人。
2.村莊建設用地規劃
村莊規劃紅線107689.16m2，扣除道路退讓面積13996.90m2；按照規劃人口890人，規劃人口人均建設用地105.26㎡/人。
四、村莊平面布置
規劃戶數306戶，其中規劃保留建筑121戶，拆建70戶，新建115戶；其中90m2 62戶，120m2 116戶，140m2 7戶。
附表：
寺前村主要經濟技術指標
村莊建設邊界線
107689.16m2
現狀總人口
871人
規劃總人口
890人
其中不計人均
道路退讓線面積
13996.90m2
計入人均建設用地面積
93684.02m2
現狀人口人均建設用地
107.56㎡/人
規劃人口人均建設用地
105.26㎡/人
建筑占地面積
35613.92m2
停車位
64個
新增總戶數
新增戶數
115戶
原拆原建戶數
70戶
其中
90m2
62
120m2
116
140m2
7
保留戶數
121
建筑密度
33.07%
容積率
0.99
塘雅鎮石板堰村“通則式”村莊規劃批后公示
一、規劃范圍
石板堰村現狀基期年戶籍人口614人，292戶。村域總面積89.12公頃，本次規劃劃定村莊規劃紅線6.67公頃。
二、控制線傳導和指標管控
落實永久基本農田面積24公頃，耕地保有量27.18公頃，補充耕地2.91公頃；主要分散分布于村域中心。村域內不涉及生態保護紅線和城鎮開發邊界。
落實鄉鎮國空村莊建設邊界規模7.41公頃。
村域內涉及水域管理范圍線規模9.19公頃，不涉及歷史文化保護線。村域內不涉及地災風險控制線。
三、村莊發展規模
1.人口規模
石板堰村現狀基期年戶籍人口614人，292戶。近十年自然平均增長率為 9.97‰。本次規劃通過綜合增長率法預測，對本村規劃期末戶籍人口數進行預測，石板堰村政策人口為34人，預測到2035年，規劃期末戶籍人口為685人。
2.村莊建設用地規劃
村莊規劃紅線66664.47m2，扣除道路退讓面積7602.40m2，歷史建筑面積410.01m2，水域面積566.37m2；按照規劃人口685人，規劃人口人均建設用地84.80m2。
四、村莊平面布置
規劃戶數195戶，其中規劃保留建筑65戶，拆建47戶，新建83戶；其中90m2 18戶，120m2 106戶，140m2 6戶。
附表：
石板堰村主要經濟技術指標
村莊規劃紅線
66664.47m2
現狀總人口
614人
規劃總人口
685人
其中不計人均
道路退讓線面積
7602.40m2
歷史建筑面積
410.01m2
水域面積
566.37m2
建設用地面積
58085.69m2
現狀人口人均建設用地
規劃人口人均建設用地
建筑占地面積
24618.00m2
停車位
56
新增總戶數
新增戶數
83
原拆原建戶數
47
保留戶數
65
其中
90m2
18
120m2
106
140m2
6
建筑密度
42.38%
容積率
1.11
塘雅鎮前溪邊村“通則式”村莊規劃批后公示
一、規劃范圍
前溪邊村現狀基期年戶籍人口679人，265戶。村域總面積60.41公頃，本次規劃劃定村莊建設邊界線7.16公頃。
二、控制線傳導和指標管控
落實永久基本農田面積4.2公頃，耕地保有量4.37公頃，主要分散分布于村域西部和南部。村域內不涉及生態保護紅線和城鎮開發邊界。
落實鄉鎮國空村莊建設邊界規模8.03公頃。
村域內涉及水域管理范圍線規模13.55公頃，涉及歷史文化保護線0.34公頃，涉及兩條現狀高壓廊道線，為仙橋-塘雅220kv高壓廊道線、華金-塘雅220kv高壓廊道線；一條規劃高壓廊道線，為紫江-葉明、紫江-王坦110kv高壓廊道線，涉及兩條道路，曹塘澧公路和運承路，分別按15米和10米管控距離進行控制。
村域內不涉及地災風險控制線。
三、村莊發展規模
1.人口規模
前溪邊村現狀基期年戶籍人口679人，265戶。近十年自然平均增長率為9.45‰。本次規劃通過綜合增長率法預測對本村2035年的戶籍人口數進行預測。前溪邊村現狀人口數為679人，預測到2035年，規劃期末人口自然增長人口為753人，加上政策人口2人，共755人。
2.村莊建設用地規劃
村莊建設邊界線71596.55m2，扣除歷史建筑面積2165.92m2；按照規劃人口755人，規劃人口人均建設用地91.12m2/人。
四、村莊平面布置
規劃戶數296戶，其中規劃保留建筑221戶，拆建7戶，新建60戶；其中，90平方米25戶，120平方米40戶，140平方米2戶。
附表：
前溪邊村主要經濟技術指標表
村莊建設邊界線
71596.55平方米
現狀總人口
679人
規劃總人口
755人
其中不計入均用地
歷史建筑面積
2165.92平方米
計入人均建設用地面積
69430.63平方米
現狀人口人均建設用地
101.66平方米/人
規劃人口人均建設用地
91.12平方米/人
容積率
1.21
建筑密度
40.61%
綠地率
30.00%
停車場
60個
規劃總戶數
新增戶數
60戶
原拆原建戶數
7戶
其中
90m2
25
120m2
40
140m2
2
保留戶數
221
建筑密度
40.61%
容積率
1.21
來源：金東區政府網塘雅鎮
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