廣西
在欽州浦北縣一個普通鄉鎮上， 買到自建房來住都要兩百多萬了，比欽州市區不少別墅還貴，這你敢相信？
7月9日，在阿里拍賣上，欽州市浦北縣就迎來了一棟鄉鎮自建房拍賣，結果出乎預料的搶手。此次拍賣的是一棟位于浦北縣張黃鎮城東路19號（原文化中心小區）的房產。張黃鎮是浦北縣一個人口大鎮，經濟發展也很好，位于浦北縣南部，處在浦北縣和合浦縣之間，此次拍賣的房子就在張黃鎮區中心。這是一棟私人自建房，房子一共有5層，建筑面積有435.6平方米，非常龐大的一棟自建房，房子戶型也是非常方正。目前這棟房子一樓已經出租給別人開了一家母嬰店，租期到2029年4月15日，租金為3000元/月。買賣不破租賃，成交后，買受人需得等合同到期方可另租給他人。
這棟房子是夫妻共同所有人，但是此次拍賣被執行人只有一個人，所以，另外一個人是享有優先購買權，其也是申請成為優先購買權人，不過此次拍賣，其有沒有人參與不知道，但是至少沒有以優先購買權的人報名競拍。
拍賣的起拍價為107.0142萬元，拍賣開始后，吸引了多達40個人報名參與競拍，這房子比欽州市和浦北縣城眾多自建房還搶手。這么多人競拍一棟房子，競爭激烈自然少不了，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到了下午兩點多才結束，延時競拍了四個多小時，40個人經過了多達770次出價才結束，房子最終以261.9421萬元成交，成交價比起拍價高出了154.9萬元，溢價率高達145%，成交單價6013元/平方米。
這個成交總價和單價，跟以往欽州市區和浦北縣城的很多自建房拍賣的成交價都高了不少。而這還是鄉鎮上的房子，大家怎么看著張黃鎮的房子拍賣呢？
這棟自建房這么搶手，最終拍出高價，可能還是這棟自建房商業高，買房的人很大原因就是沖著其一樓鋪面價值來的。
這棟自建房位于浦北縣張黃鎮鎮區中心繁華地段城東路旁，處在城東路和新南路交匯處，所在的城東路，是張黃鎮一條商業氣息非常濃的街。
買下這棟自建房，不但可以自住，出租一樓鋪面一年也有好幾萬元的租金收益，目前的一樓租金一年就有3.6萬元了。所以，對于這樣一棟房子拍賣的成交價，大家怎么看。
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