逾期不改，全部強拆！黃埔對違規“封窗”下死令！

近段時間，極端天氣愈加多發。

龍卷風突襲湖北，黃岡一小區封窗刮破后，有業主被卷出墜樓，恐怖如斯。

17級超強臺風“巴威”逼近，江浙滬多地緊急防范，讓人不由得擔心大面積玻璃的封窗安全。

當大家開始后怕時，廣州黃埔區早已提前行動，大規模嚴抓違規封窗，多個小區被點名限期整改，逾期全部強拆，甚至下發《行政強制執行催告書》！

｜黃岡小區示意圖

｜圖源：小紅書@wejory

壹

就在最近，廣州黃埔區長嶺街道、龍湖街道、蘿崗街道連續發布超50份違建處理公告。

主要涉及天健天璽、招商雍景灣、雙瓏原著、香雪山、時代天韻等小區，違建內容包括違規封陽臺、加建玻璃房、搭棚、車庫擴建等。

其中，大部分都是違規封陽臺的案例，官方責令限期拆除，逾期將強制執行，甚至有小區收到《行政強制執行催告書》。

｜圖源：黃埔區政府官網

這些違規封陽臺的業主，普遍在未取得許可證下，在陽臺搭建玻璃、鋼架鋁合金窗結構的封閉構筑物。

例如招商雍景灣9戶業主，私自在南北雙陽臺用玻璃加金屬框架一封，南陽臺約12平、北陽臺約4平，被官方判定違建，限期15天內拆除。

｜圖源：黃埔區政府官網

以為拖久了就沒事？別想太多了。

作為違規封窗“重災區”，天健天璽多業主此前被要求整改，但逾期仍未執行。

現在官方下最后通牒，給26位業主發《行政強制執行催告書》，要求收到通知后10個工作日內落實，若再次逾期仍拒不履行，將依法行政強制執行。

｜圖源：黃埔區政府官網

重點是，若最終由執法機關按規定拆除，全部費用由違規業主承擔！（來源：《違法建設法律后果告知單》）

我們留意到，今年黃埔多個街道針對拆除違建，已開展工程采購招標，別再抱有僥幸心理了。

| 黃埔封窗小區實拍

|廣州樓市發布 攝

誠然，黃埔大規模嚴抓違規封窗，也是對安全隱患的提前防范。

廣州不少小區是高層、超高層建筑，高層風力和氣壓差成倍增加，強風產生的“風振效應”，很容易震碎玻璃。

而許多業主為了美觀，在封陽臺時會拆掉護欄，加建改變建筑結構，遇上臺風等惡劣天氣，大面積玻璃容易被刮破吹走。

| 業主封窗拆除陽臺護欄

｜廣州樓市發布 攝

姑且不說像黃岡小區業主被強風卷出墜樓，哪怕是玻璃窗墜落，一旦對地面行人造成安全問題，業主也脫不了責任！

更不用說，現在裝修行業質量參差不齊。

有些人可能會為了省事或控成本，往往只打一兩個釘，再用發泡膠代替膨脹螺絲釘，在安裝環節偷工減料，埋下安全隱患。

｜圖源：小紅書評論區

當然，我們也理解大家封陽臺的初衷，既能避免雨水倒灌、降噪防塵，又能擴展使用面積。

如果你堅持想封陽臺，切記手續要合規，提前申請建設工程規劃許可證，同時不能拆除原有護欄、不能改變外立面。

| 業主封窗未拆除陽臺護欄

｜廣州樓市發布 攝

關鍵是，還要選擇正規大牌的安裝公司，最好有抗風壓技術文件的認證。

在選材上，優選3C認證、雜質含量低的超白玻璃，增加預算做均質熱浸處理，降低自爆率、增強穩固度。

一旦遇上臺風天，要提前做好防護，如玻璃窗貼“米字符”，躲在室內避險等。

貳

當然，黃埔這輪嚴抓違建，不止違規封窗。

連違規搭棚、露臺和車庫加建等， 只要踩了紅線，統統沒商量。

｜廣州樓市發布 制圖

打個比方，雙瓏原著別墅區18戶業主的操作，令人相當咋舌。

有的在陽臺和露臺加建約15平，有的在頂樓搭建約8平“陽光房”、鋪光伏板...

｜別墅區樓頂加建“陽光房”示意（非本項目）

｜廣州樓市發布 攝

甚至，有業主連地下車庫都沒放過，在多個車位側面砌墻加門，封閉面積約44平方米，當“私家倉庫”來用。

從樓頂、露臺到車庫，這些業主無所不用其極，簡直用空間用到極致。

｜車庫砌墻封閉示意（非本項目）

｜圖源：南方都市報

近期，雙瓏原著26戶業主同樣收到《行政強制執行催告書》，要求限期整改，否則將面臨依法行政強制執行，最終需由業主承擔所有費用。

參考2020年海珠有業主在樓頂違規加建“玻璃房”，由官方依法強拆后，被追繳6683元。

如果這群業主逾期拒不履行，其違建面積越大，最終費用只會更高。

｜圖源：黃埔區政府官網

此外，科學城的香雪山小區，有3位業主加建雨棚、玻璃房和樓梯；

知識城的時代天韻，有業主在3樓露臺加建“私用”，統統被責令限期拆除...

你看，不管是哪種行為，只要踩紅線，黃埔一律嚴查，整治違建是鐵了心的。

｜圖源：黃埔區政府官網

你可能覺得，我就封個陽臺、搭個雨棚、建個玻璃房，多大點事？

這次官方很明確，面積不是重點，違建本身就是紅線，后果比你想的嚴重。

無論是露臺、樓頂加建玻璃房，還是車庫砌墻封閉，既侵犯小區公共利益，也存在很大的安全隱患。

一旦遇上強風極端天氣，加建建筑物可能會掉落傷人，損人且不利己，何必呢？

｜樓頂加建玻璃房被拆除

｜圖源：金羊網

值得一提的是，黃埔專門發布《違法建設法律后果告知單》，逾期拒不拆除違建的，可能影響個人征信、房屋交易受限、暫停水電供應等。

千萬別再抱著僥幸心理，與其等強拆，不如趁早自糾。

｜圖源：黃埔區政府官網

畢竟，房子雖然是你的，但你違建一旦發生安全問題，真不是你想怎么開脫就能跑得掉的。

在黃埔大規模拆違下，建議轉發給你身邊買了房、正在裝修的朋友，安全才是第一位嘛。

你家小區有類似情況嗎？咱們評論區聊聊。