廣東
瘋啦！
這兩天被粉絲私信轟炸到手機發燙，問的都是同一個消息：
“保利冼村價格定了！最便宜10萬就能買！真的嗎？”
甚至！還有人已經開始算首付、找關系、托人留房，激動得像撿到廣州頂豪的大額折扣券。
啊啊啊！OMG 你嚇到我了～～～
270㎡賣2700萬，折合單價10萬/㎡都不到，放在廣州其他板塊當然不便宜。
But！Here is 珠江新城！
這還是保利打磨多年的重磅項目！
用腳指頭想一想，都知道不對勁，可這類消息最會拿捏人，價格剛好卡在“我也覺得不可能，又忍不住問一句”的位置。
醒一醒！這根本不是餡餅，是陷阱！！！
我們已經向開發商確認過了，項目連售樓部都沒開，任何價格、任何留房承諾，全是假的！全是謠言！！！
朋友們，請先把情緒放一邊，看看真實的市場。
目前珠江新城豪宅的成交氛圍可以說是一片歡聲笑語。
凱旋新世界廣粵尊府近一個月就成交了四五套，其中不乏單價20萬+/㎡的成交房源，中海花城灣也能穩穩站上10萬+/㎡。
這些還是有樓齡、有裝修折舊、有樓層朝向差異的二手房。
咱就琢磨一個最樸素的道理：好地段的二手都還在10萬到20萬的區間蹦跶，你讓一個等了十五年才面世的全新頂豪，賣10萬/㎡？
珠城二手業主第一個不同意！面子往哪擱啊？
再來看看保利的親兒子玥璽灣。
同樣在廣州高端市場，保利玥璽灣的價格表現和市場認可度，大家都有目共睹。
哪怕到現在尾貨階段，價格比前期開盤還漲了10-15%。
保利在廣州的其他項目，也基本上都是聽取漲聲一片。
保利又不是人格分裂，如果冼村10萬/㎡開賣，明顯低于市場預期，等于把它十幾年的積累一把梭哈打骨折，以后誰還敢買它的豪宅？
是的，注意了，保利為了冼村，已經深耕了十五年！
大家看到的只是一棟樓、一張效果圖；項目背后付出的，是漫長的土地整理、規劃協調、產品研發、資金成本和資源兌現。
核心區項目從拿地到入市，很多環節都以年為單位計算。
開發商熬了十五年，燒掉的不只是資金，還有珠城最昂貴的時間成本！
你敢信一個沉淀了幾百億資金、熬走了多少波市場周期的絕版項目，會用一種近乎“清倉尾貨”的姿態入市？
那不僅是對自己十五年付出的侮辱，更是對這座城市核心資產價值的背叛！
最后，再次強調。
目前網絡上流傳的“270㎡只要2700萬”“內部可以留房”“提前交錢鎖定名額”等信息……通通不屬實！
項目還在打磨階段，售樓部都還沒正式開門迎客，戶型細節、精裝標準都沒最終拍板，哪來的什么價格？一切都要等官宣。
所有說，朋友們！現在能低價出售、能提前留房的消息，一個標點符號都別信。
請相信，真正的城市核心資產，從來不需要用偷摸的低價來證明價值！
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