四川
上一篇丁建軍律師為大家區(qū)分了租賃、買(mǎi)賣(mài)、融資租賃三大法律關(guān)系，本篇結(jié)合廈門(mén)真實(shí)租機(jī)糾紛判例，直面大家最關(guān)心的問(wèn)題：線(xiàn)上租手機(jī)簽訂的《租賃服務(wù)協(xié)議》，到底有效嗎？逾期被索要高額買(mǎi)斷款，必須還錢(qián)嗎？
先整理完整案情：某科技公司經(jīng)營(yíng)范圍只有電子產(chǎn)品銷(xiāo)售、普通設(shè)備租賃，未取得融資租賃、金融經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。該公司通過(guò)平臺(tái)推出手機(jī)租機(jī)服務(wù)，一款官方售價(jià) 4399 元的旗艦手機(jī)，約定分 12 期租賃，月租金 284.75 元，同時(shí)設(shè)置高額買(mǎi)斷價(jià)，還明確規(guī)則：承租人逾期支付租金超 15 天，租賃直接轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)。
租客簽收手機(jī)后，僅支付 6 期租金便無(wú)力繼續(xù)還款，平臺(tái)隨即起訴，要求租客支付高額買(mǎi)斷款項(xiàng)。
法院審理后給出明確結(jié)論：這份名為《租賃服務(wù)協(xié)議》的合同，實(shí)質(zhì)屬于融資租賃合同，而非普通租賃或買(mǎi)賣(mài)。理由很簡(jiǎn)單：協(xié)議約定 “租滿(mǎn)即可買(mǎi)斷、逾期自動(dòng)轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)”，違背了普通租賃 “租期屆滿(mǎn)需返還原物、所有權(quán)不轉(zhuǎn)移” 的核心特征；同時(shí)整套費(fèi)用總和遠(yuǎn)超手機(jī)官方市價(jià)，也不符合正常分期付款買(mǎi)賣(mài)的邏輯。
而關(guān)鍵點(diǎn)在于：融資租賃屬于特許金融業(yè)務(wù)，必須持有正規(guī)金融許可資質(zhì)。本案中的租機(jī)公司毫無(wú)相關(guān)資質(zhì)，擅自開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)，本質(zhì)是借 “租機(jī)” 名義規(guī)避金融監(jiān)管、變相開(kāi)展金融活動(dòng)，擾亂金融市場(chǎng)秩序。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，案涉《租賃服務(wù)協(xié)議》依法認(rèn)定為無(wú)效
合同無(wú)效后，協(xié)議里約定的高額買(mǎi)斷款、違約金、律師費(fèi)等條款，也全部失去法律效力，平臺(tái)不能再按照合同約定追討費(fèi)用。
很多用戶(hù)會(huì)疑惑：合同無(wú)效，手機(jī)我也用了，難道不用承擔(dān)任何責(zé)任？法院也作出了合理界定：租客實(shí)際占有、使用了手機(jī)，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照手機(jī)簽約時(shí)的官方市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，而非平臺(tái)單方面制定的天價(jià)買(mǎi)斷價(jià)；租客已經(jīng)支付的租金，可以直接抵扣折價(jià)款項(xiàng)。
本案中手機(jī)市價(jià) 4399 元，租客已付租金 1708.5 元，最終僅需再補(bǔ)償 2690.5 元，和平臺(tái)主張的金額相差巨大。
丁建軍律師溫馨提示：所有租機(jī)用戶(hù)遇到租機(jī)平臺(tái)索要遠(yuǎn)超商品市價(jià)的買(mǎi)斷款、逾期罰息，不要盲目還款。下一篇，我們整理一套普通人就能上手的租機(jī)協(xié)議自查指南，教大家提前避坑、依法維權(quán)。
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