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【項目基本信息】

◎占地面積：約27,640㎡

◎總建面：約104061㎡

◎容積率：3.0

◎產權類型：住宅

◎產品面積：建面約119㎡、143㎡A、143㎡A1

◎住宅樓棟：擬建7棟

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【央企品牌】——實力央企，穩健中海

●中海地產隸屬于世界500強排名第16位、全球工程與建筑行業排名第1位的中國建筑集團有限公司（2025年最新排名）

●精研47載，業務遍及內陸、港澳、悉尼、紐約等90余城，品牌價值達815億人民幣，蟬聯行業第一

中海在長沙堅定領潮人居向前

中海「和」系長沙首作獻映天心

中海全新產品系“萬、方、安、和”

「和」系作品首次在長沙戰略落地

標志著“和”系正式根植長沙文脈熱土

為長沙高端人居市場揭開嶄新篇章

「和」系秉持“生活本位，和合共美”的產品理念

以全生命周期空間設計與服務為核心

為和美家庭構筑情感承載與成長見證的溫暖港灣

歲月有痕和序新生

9大風華價值超前預告

①醇熟擇址

繁華觸手可及煙火舉步即達

中?！と鹞奈鹾妥溆谔煨腃BD侯家塘地鐵站旁

匯聚主城豐盛資源

近享三大商圈繁華、五大書香高地資源、雙地鐵線路便捷交通等生活配套

【全維配套】——集合學/鐵/商/醫/體多維坐標

緊鄰雙線地鐵站多維交通從容出行

距1/3號線侯家塘換乘站約150米，南北向2站到達五一廣場、5站到達省政府。東西向2站到達河西大學城，5站到火車站，同時可達湖南廣電中心

坐擁芙蓉中路、勞動西路雙主軸，"四橫四縱"路網密集，暢達直達五一/東塘商圈、高鐵南站、黃花機場

數十條公交覆蓋全域，長株潭城際+跨市公交實現三市通勤，構建高效便捷的立體出行體系

五大書香高地匯聚守護多齡段成長

仰天湖小學本部（約0.3km）

創辦于1942年，至今已有超過80年的辦學歷史，是天心區的“窗口學?！敝?，是天心區教育集團——仰天湖教育集團的發源地

更有長郡中學（約1.8km）、湘郡培粹實驗中學（約1.9km）、雅禮中學（約0.8km）、中雅培粹學校（約0.4km）等書香高地環伺

多所三甲醫院環伺守護家人健康

湖南省兒童醫院（約0.8km）

省內知名的兒童?？漆t院，國內三級甲等綜合型兒童?？漆t院

中南大學湘雅二醫院（約2.2km）

始建于1958年，中南大學的附屬醫院，素有“南湘雅”美譽，在三級公立醫院績效考核中曾排名全國21名

湖南中醫藥大學第一附屬醫院（約1.5km）

創建于1963年，是“七五”期間全國七所重點建設的中醫院之一，2017年入選“國家中醫藥傳承創新工程”項目建設單位

長沙市第三醫院（約0.45km）

始建于1923年，現已發展成為一所集醫療、教學、科研、保健、預防于一體的大型三級甲等綜合醫院

兩大文體坐標滿足娛樂|運動之需

賀龍體育中心：被譽為“中國足球福地”。于1950年開始規劃興建，2013年起連續承辦多次國家級賽事。如亞洲杯預選賽中國男足主場比賽/俄羅斯世界杯預選賽中國男足比賽/湖南省足球聯賽（湘超聯賽）

體育中心內，設有主場館，內含標準足球場+400米塑膠田徑場；賀龍體育館（副館），內含室內籃球場、羽毛球場、乒乓球臺、舞蹈/武術/體操訓練廳；室外運動場地包含網球場，更有室外籃球場、輪滑/滑板區、攀巖墻、奧藍恒溫游泳館、全力健身會所、射箭館。全方位滿足家人日常健身、運動需求

田漢大劇院：長沙市精神文明建設的建筑。匯聚世界著名的歌劇、芭蕾、交響樂等高雅藝術；已成為全國知名的高雅藝術殿堂，被評為“全國文化產業示范基地”

劇院內大劇場可舉辦晚會、音樂劇、年會、演唱會；音樂廳不定時呈現交響樂、室內樂、獨奏演出；更有藝術長廊/紀念廳日常帶來展覽、小型沙龍、講座體驗。閑暇之余，可與家人相聚于此，靜觀藝術之美，慢品文化之韻

三大商圈環伺繁華與日常交融

現代化商務區——東塘商圈（約1.1km）

東塘商圈是長沙商貿發展的縮影，老長沙“四大傳統商圈”之一

長沙中心商務區——五一商圈（約2.5km）

夜經濟居全國前列，匯聚IFS國金中心等超20家大型購物中心

地道老城街區——南門口商圈（約0.9km）

長沙歷史悠久的商業區之一，德園包子鋪等百年老字號扎堆

更有解放西、東瓜山、坡子街、太平街的煙火氣，與芙蓉金融街的國際都會感，于此交織

文脈名片匯聚生活在此新生

簡牘博物館：國內知名簡牘類專題博物館，館內館藏簡牘數量超10萬枚，2024年接待觀眾近百萬人次

湖南省第一師范城南院校區：千年學府，偉人母校，一代偉人在此求學，工作八個春秋

與賈誼故居、杜甫江閣、湘江風光帶、天心閣、白沙古井等地標為鄰

②整體規劃

社區真正實現

全齡友好|全時可用|全域沉浸的生活場景

項目打造7棟住宅

充分尊重宜居便捷需求

深度交融在地生態肌理與全域規劃理念

打造融合書院雅韻&全齡便捷的全域共生社區

彌新薈館讓書院雅韻與煙火在此鏈接

③立面美學

歲月記憶與現代潮范的共生

融合歷史洋樓&當代建筑美學精髓

汲取老城紅磚的肌理，搭配玻璃立面的通透質感

形成獨樹一幟的風貌建筑標識

④景觀園林

名畫化作藍本締造立體園林

約2.3萬㎡園林以一條自然花園主軸

串聯門禮、畫境、藝享、山趣、雅韻五大主題花園

下沉庭院以簡牘畫境轉譯人文山水

中庭借《瀟湘圖》靈感造漂浮亭景

——步移景異，湖湘風韻一園盡藏

⑤社區中心(會所)

以空間為場景引擎點亮社區的溫度與歸屬感

配備高標棋牌室、隔煙衣柜及換氣功能，讓舒適與儀式并存；更有轟趴館，提供氛圍布置，讓每一次歡聚都從容而和樂。同時項目打造專業健身場域、瑜伽室空間，滿足業主日常運動之需。

⑥架空層空間

多元主題空間盛放日常熱愛與鄰里溫情

專屬架空層內，打造球類運動（1棟）、童夢同享（3棟）、閱讀書吧（1棟）、兒童學習（2棟）等主題場域，以全齡段生活館，形成未來共享空間。

⑦精工建造

中海實力匠造時間鑒賞品質

以中海精工建造為基底，交融更好看、更懂我、更貼心、更專屬、更恒久、更安全的“六更”精工體系，讓建筑材質歷久彌新，讓品質更為恒久

⑧物業服務

中海物業給予家人般的溫暖

中國首批一級資質物業管理企業

公司業務遍布港澳及內地164座主要城市

（截至2025年12月31日）

2025年榮獲多項行業TOP1獎項

2026年正式接管香港政府官邸項目服務

警務處警察機動部隊總部項目服務

始終以硬核實力，領潮前行

⑨高定戶型

建面約119㎡-143㎡成長戶型圓滿家庭周期所需

以純板樓形制實現南北通透

打造成長型與家人共融型雙戶型

兼顧強大收納體系與舒居尺度

綻放不同家庭的溫暖時刻

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