喬治王子的億萬(wàn)富翁教父已介入地租改革的辯論，向財(cái)政部提出警告

喬治王子的億萬(wàn)富翁教父已介入地租改革的辯論，警告財(cái)政部稱，限制地租的計(jì)劃可能導(dǎo)致專業(yè)產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)“突然崩潰”。據(jù)悉，第七代威斯敏斯特公爵休·格羅夫納已聯(lián)系財(cái)政大臣蕾切爾·里夫斯，這是全行業(yè)就政府地租房改舉措進(jìn)行的努力之一。

媒體根據(jù)信息法獲得的一封致財(cái)政大臣的私人信件顯示，公爵的物業(yè)公司格羅夫納地產(chǎn)英國(guó)公司與其他12家機(jī)構(gòu)投資者及行業(yè)團(tuán)體共同表達(dá)了對(duì)該政策的擔(dān)憂。聯(lián)署方——包括住宅永久產(chǎn)權(quán)協(xié)會(huì)、華萊士地產(chǎn)、英國(guó)地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)和Arc Time永久產(chǎn)權(quán)收益基金表示，擬議規(guī)則可能對(duì)住房市場(chǎng)產(chǎn)生不利影響。

他們主張，地租的大幅削減可能導(dǎo)致專業(yè)產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)“突然崩潰”，進(jìn)而導(dǎo)致新建公寓減少、抵押貸款發(fā)放下降以及房產(chǎn)價(jià)值下跌。該團(tuán)體表示，這些計(jì)劃與政府建造150萬(wàn)套新住房的目標(biāo)“直接相悖”。他們還警告稱，修改現(xiàn)有法律合同將在投資組合中引入“政治風(fēng)險(xiǎn)”，可能影響依賴長(zhǎng)期基金的普通養(yǎng)老金持有者。

該信函也抄送給了財(cái)政部的其他高級(jí)官員，包括首席秘書(shū)露西·里格比、財(cái)政秘書(shū)利弗莫爾勛爵、投資大臣斯托克伍德勛爵以及養(yǎng)老金大臣托爾斯滕·貝爾。投資者和基金方表示，如果他們現(xiàn)有合同受到干擾，可能會(huì)尋求法院賠償。

信中指出：“官方政府估算相關(guān)投資總額超過(guò)270億英鎊（約 2450.6億元人民幣），我們擔(dān)心住房、社區(qū)和地方政府部尚未充分理解這一法律風(fēng)險(xiǎn)。”

這封信函送達(dá)財(cái)政大臣后不久，部長(zhǎng)們宣布計(jì)劃將英格蘭和威爾士現(xiàn)有房產(chǎn)業(yè)主需支付給永久產(chǎn)權(quán)人的地租上限設(shè)定為每年250英鎊（約 2269.08人民幣），并在40年后逐步降至象征性的“胡椒籽”租金。

這一做法遭到議會(huì)人士的批評(píng)，他們更傾向于此類論點(diǎn)應(yīng)公開(kāi)提出。住房特別委員會(huì)工黨主席弗洛倫斯·埃沙洛米質(zhì)疑通過(guò)私人信件處理該問(wèn)題的決定，她表示：“值得注意的是，從這封致財(cái)政部的信中可以看出，投資者和永久產(chǎn)權(quán)人熱衷于就這些問(wèn)題私下游說(shuō)，而不是將其論點(diǎn)置于更公開(kāi)的審視之下。”

一位政府發(fā)言人辯稱這些改革取得了“公平的平衡”，并補(bǔ)充道：“全國(guó)有太多人成為了封建地租制度的受害者。這就是我們采取行動(dòng)徹底終結(jié)這一制度的原因。”

《共有產(chǎn)權(quán)與地租改革法案》已在國(guó)王演講中提出，有報(bào)道指出政府打算在2027年底前實(shí)施250英鎊（約 2269.08人民幣）的上限。

威斯敏斯特公爵是誰(shuí)？

雖然他是王室核心圈的關(guān)鍵人物，但休·格羅夫納也是世界上最具權(quán)勢(shì)和最富有的地主之一。這位35歲的公爵擁有一個(gè)歷史性且獨(dú)特的地位，橫跨王室內(nèi)部深刻的分歧。

他是少數(shù)與威廉王子和哈里王子都保持深厚友誼的人之一。他是12歲的喬治王子和7歲的阿奇王子的教父。

2016年，其父杰拉爾德·格羅夫納突然去世后，年僅25歲的休繼承了爵位和驚人的家族財(cái)富。他的凈資產(chǎn)飆升至估計(jì)100億英鎊（約 907.6億元人民幣），使他瞬間成為英國(guó)40歲以下最富有的人。他的巨額財(cái)富建立在歷史悠久的格羅夫納集團(tuán)之上，這是一個(gè)城市地產(chǎn)帝國(guó)，擁有大約300英畝全球最昂貴的土地，包括倫敦幾乎所有的超高端梅菲爾區(qū)和貝爾格萊維亞區(qū)。

休·格羅夫納出生于1991年1月29日，于2024年6月與奧利維亞·漢森結(jié)婚，夫婦二人于2025年7月迎來(lái)了他們的第一個(gè)孩子——女兒科西瑪·弗洛倫斯。