聚焦深圳西部沙井核心片區(qū)，依托海岸科技城百萬方產(chǎn)城大盤，坐擁多維交通、完善配套與專屬產(chǎn)業(yè)服務(wù)，是新興產(chǎn)業(yè)落地的優(yōu)質(zhì)標桿載體

沙井萬豐海岸城-海岸科技城-海創(chuàng)大廈，聚焦深圳西部沙井核心片區(qū)，依托海岸科技城百萬方產(chǎn)城大盤，坐擁多維交通、完善配套與專屬產(chǎn)業(yè)服務(wù)，是新興產(chǎn)業(yè)落地、企業(yè)辦公生產(chǎn)及資產(chǎn)配置優(yōu)質(zhì)標桿載體

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沙井萬豐海岸城-海岸科技城-海創(chuàng)大廈的項目簡介

海創(chuàng)大廈位于沙井萬豐核心片區(qū)，隸屬540萬㎡海岸科技城產(chǎn)城大盤，緊鄰地鐵11號線馬安山站，是片區(qū)稀缺城芯工業(yè)紅本載體，可租可售、產(chǎn)權(quán)清晰，適配高端智造企業(yè)落地。

項目為新一代高標準工業(yè)上樓廠房，共2棟15層產(chǎn)業(yè)樓棟，單棟標準層約3200㎡，可分層、整層靈活分割。空間硬件適配生產(chǎn)研發(fā)需求，標準層高4.5–6m，樓面承重500–1500kg/㎡，預(yù)留吊裝口與卸貨平臺，搭配大載重貨梯，可滿足精密設(shè)備、自動化設(shè)備組裝、中試實驗室等多元業(yè)態(tài)需求。

園區(qū)配套完善，自帶人才公寓、社區(qū)商業(yè)，共享海岸科技城會議中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。無縫銜接成熟的萬豐海岸城商圈，坐擁山姆會員店、大型購物中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校，實現(xiàn)生產(chǎn)、辦公、居住、消費一站式閉環(huán)。項目重點引進新一代信息技術(shù)、高端智能制造、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，是深圳西部科創(chuàng)智造企業(yè)選址、資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)標桿載體。

項目優(yōu)勢

• ●黃金內(nèi)灣心區(qū)位，一小時極速灣心經(jīng)濟圈

海岸科技城位于深圳市寶安區(qū)新橋街道，立足于大灣區(qū)核心，廣深科創(chuàng)走廊中心點，依托周邊“一個機場、一個港口、多條地鐵線路、城市主干道”構(gòu)造海陸空軌多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，高效鏈接和協(xié)同黃金內(nèi)灣，1.5小時輻射2個特別行政區(qū)、3個自貿(mào)區(qū)及多個規(guī)劃新區(qū)，完美呈現(xiàn)內(nèi)核優(yōu)勢，是稀缺的灣心寶地。

• ●紅利疊加，西部聚勢，產(chǎn)業(yè)持續(xù)向西迭變升級

前海擴容，資源不斷向西聚攏 深圳發(fā)展“一路向西”，寶安，依托“大前海+大空 港+國際會展中心+深圳都市圈核心區(qū)”等優(yōu)勢疊加， 積極融入廣東省“黃金內(nèi)灣”建設(shè)并充當(dāng)重要支撐 極，發(fā)展勢能全面爆發(fā)。

沙井新橋片區(qū)-西部市級中心 2022年8月寶安新的空間發(fā)展戰(zhàn)略提出，統(tǒng)籌松崗、 沙井、新橋片區(qū)，建設(shè)人、產(chǎn)、城有機融合發(fā)展、品 質(zhì)卓越的“深圳西部城市中心”，集中布局優(yōu)質(zhì)企業(yè) 總部基地、區(qū)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心，與寶安中心區(qū)形 成“雙引擎”。

• ●交通出行

一站式空陸出，2H速鏈全球市場

香港國際機場城市候機樓 (籌備中)

●承托萬億產(chǎn)業(yè)勢能，全鏈資源就在身邊

寶安區(qū)作為深圳制造業(yè)核心區(qū)，規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)量居全市首位，已構(gòu)建智能終端、 超高清視頻顯示、軟件與信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通信、集成電路五大千億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn) 業(yè)集群，形成國內(nèi)領(lǐng)先的智能制造生態(tài)。 海岸科技城占據(jù)灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展軸心位置，承寶安萬億級產(chǎn)業(yè)集群勢能，西接國際會 展中心與深圳寶安國際機場兩大對外輻射點，將成為創(chuàng)意落地、敏捷制造、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 化、全球推廣的最佳發(fā)展地，助力粵港澳大灣區(qū)核心引擎功能強化，推動產(chǎn)業(yè)鏈價 值鏈向高端攀升。

• ●一帶三廊+云平臺

全域互聯(lián)的慢行系統(tǒng) 項目范圍內(nèi)地上地下多層次的互聯(lián)互通，通過二層平臺 與連廊，結(jié)合多公園和立體綠化，串聯(lián)多業(yè)態(tài)產(chǎn)品，構(gòu) 建了全品類的產(chǎn)業(yè)空間，并與繽紛商業(yè)、高尚居住及休 閑配套實現(xiàn)高度融合，是產(chǎn)城人最好的創(chuàng)業(yè)棲息地。

●陪伴成長 ，共生共贏

依托海岸產(chǎn)業(yè)Super+產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，

為企業(yè)鏈接政、產(chǎn)、學(xué)、研、金多方資源

海岸產(chǎn)業(yè)，前瞻產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，從企業(yè)需求出發(fā)，鏈接政府、企業(yè)、商協(xié)等資源，基于園區(qū)企

業(yè)生態(tài)體系，打造集“4+1”服務(wù)平臺于一體的Super+產(chǎn)服體系，四大服務(wù)平臺以智慧園區(qū)服務(wù)

平臺為載體，以APP+微信公眾號形式，高效、深度為企賦能。

◆項目參數(shù)

用地面積:19124㎡

建筑面積:4.32萬㎡

高區(qū)(7F-15F)建筑面積:2.68萬㎡

標準層面積：約2800㎡~3200㎡

分戶面積：約1300/1600㎡

層高 ：4.5m

電梯：5部客梯，4臺貨梯（2臺3T貨梯和2臺2T貨梯）

大標準層：最大標準層平面為3200m2

大柱距：標準柱跨為8.6mX11.2m

一字型長生產(chǎn)線：提供60-75.6米生產(chǎn)線，滿足各類新生產(chǎn)線需求

承重荷載：750KG/㎡

停車場：地下停車場共2層，近800個車位

項目小結(jié)

綜上，海創(chuàng)大廈憑借黃金內(nèi)灣心區(qū)位、多維立體交通網(wǎng)絡(luò)、完善的產(chǎn)業(yè)配套與生活服務(wù)，以及專業(yè)的Super+產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，成為承載深圳西部萬億產(chǎn)業(yè)勢能的優(yōu)質(zhì)標桿載體。無論是企業(yè)選址布局還是資產(chǎn)配置，這里都能為新一代信息技術(shù)、高端智能制造、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)提供理想的發(fā)展土壤，實現(xiàn)生產(chǎn)、辦公、居住的一站式閉環(huán)，助力企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)的核心引擎中加速成長。

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