投資超27個(gè)億！南沙擬出讓「168米摩天輪+游艇碼頭」項(xiàng)目地塊！！

7月13日，南沙規(guī)自局公開(kāi)掛牌出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊均位于橫瀝島尖，土地面積總計(jì)60159㎡，起拍價(jià)合計(jì)50188萬(wàn)元。

▲2026NJY-1號(hào)地塊

宗地位置：橫瀝島尖合興路北側(cè)、長(zhǎng)沙涌東側(cè)DH0504003、DH0504005

規(guī)劃用途：商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地（B1B2B3）

土地面積：40675㎡（可建設(shè)用地面積36250㎡）

容積率：DH0504003≤2.2；DH0504005≤2.4

出讓年限：商業(yè)、娛樂(lè)用地40年，商務(wù)用地50年

掛牌起始價(jià)：46680萬(wàn)元

土地競(jìng)得人承諾在該項(xiàng)目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為餐飲、休閑及娛樂(lè)設(shè)施等商業(yè)服務(wù)業(yè)，項(xiàng)目總投資不低于25.02億元人民幣。

其中，在項(xiàng)目投產(chǎn)后首個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)，入統(tǒng)南沙區(qū)固定資產(chǎn)投資不低于23億元；同時(shí)要求項(xiàng)目竣工投產(chǎn)前，投資強(qiáng)度達(dá)28132元/㎡。

據(jù)了解，該地塊擬建設(shè)一座168米高的摩天輪，目前該項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理招標(biāo)，計(jì)劃于2027年年底璀璨亮相，建成后將成為全國(guó)第一高、世界第二高的摩天輪。

據(jù)行業(yè)權(quán)威測(cè)算，南沙168米摩天輪憑借全國(guó)最高、回轉(zhuǎn)式太空艙、一線臨海三大稀缺標(biāo)簽，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)首年將吸引超過(guò)400萬(wàn)人次游客登臨體驗(yàn)，帶動(dòng)周邊文旅消費(fèi)超過(guò)20億元，直接或間接創(chuàng)造就業(yè)崗位近萬(wàn)個(gè)。

▲2026NJY-2號(hào)地塊

宗地位置：橫瀝島尖合興路北側(cè)、長(zhǎng)沙涌東側(cè)DH0504004

規(guī)劃用途：交通樞紐用地（S3）

土地面積：19484㎡

出讓年限：50年

掛牌起始價(jià)：3508萬(wàn)元

土地競(jìng)得人承諾該項(xiàng)目建設(shè)游艇、帆船等商業(yè)業(yè)態(tài)的停泊碼頭，泊位總規(guī)模不低于100個(gè)。

地塊投資強(qiáng)度≥9000元/㎡，項(xiàng)目總投資2.38億元，其中在項(xiàng)目投產(chǎn)后首個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)，在南沙區(qū)完成固定資產(chǎn)投資不低于1.8億元，主要建設(shè)內(nèi)容為碼頭含（水下建/構(gòu)筑物）及配套設(shè)施。

土地競(jìng)得人須100%自持本項(xiàng)目全部土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物、碼頭設(shè)施等，不得轉(zhuǎn)讓泊位產(chǎn)權(quán)，自持年限與土地使用權(quán)年限保持一致。

值得關(guān)注的是，近日南沙國(guó)際水上運(yùn)動(dòng)中心碼頭項(xiàng)目通過(guò)備案審批。

項(xiàng)目選址位于南沙橫瀝島尖北岸，北接上橫瀝水道，南靠安益路、西接橫瀝大道東、東接期貨產(chǎn)業(yè)園，與2026NJY-2號(hào)地塊位置基本一致。

該項(xiàng)目定位為標(biāo)準(zhǔn)化游艇碼頭，既能滿(mǎn)足游艇停靠、補(bǔ)給、休整等基礎(chǔ)需求，又能聯(lián)動(dòng)水上航線承接大眾文旅消費(fèi)，為粵港澳游艇自由行筑牢堅(jiān)實(shí)的硬件底座。

項(xiàng)目總投資43927.11萬(wàn)元，占地19484㎡，擬建設(shè)泊位約200個(gè)，建筑面積23470㎡，占用岸線403.4m，設(shè)計(jì)年吞吐量46.56萬(wàn)人次。

配套建設(shè)防波堤、內(nèi)護(hù)岸、港池護(hù)岸及后方游客中心，滿(mǎn)足水上運(yùn)動(dòng)船舶停靠、賽事保障、游艇停泊、水上活動(dòng)組織與安全救援，同時(shí)提供游客集散、休閑觀光、配套服務(wù)等功能。

綜合情況來(lái)看，本次出讓的兩宗用地就是南沙國(guó)際水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目用地。

據(jù)了解，開(kāi)建文旅將依托摩天輪、南沙國(guó)際水上運(yùn)動(dòng)中心碼頭等超級(jí)地標(biāo)，打造集國(guó)際賽事、親子度假、商務(wù)社交、云端觀光于一體的全齡友好濱水目的地。

通過(guò)創(chuàng)新濱水生活方式，為家庭、潮人、體育愛(ài)好者及企業(yè)團(tuán)體提供多元場(chǎng)景體驗(yàn)，致力于讓城市發(fā)展既有高度更有溫度，成為全球游客感知大灣區(qū)魅力的首站式濱水生活領(lǐng)地。

來(lái)源：南沙規(guī)自局、南沙開(kāi)建

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