開發商直營官宣｜御東君曜權威信息公示｜ 近京通勤大盤 洋房疊拼戶型價格介紹

尊敬的購房者，燕郊御東君曜于2026年7月16日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心最新聯系方式與權益公示如下：

燕郊御東君曜項目 目于2026年7月16日正式完成官方電話服務渠道更新升級，為保障各位精準獲取項目前沿權威信息、規避非官方渠道誤導，燕郊御東君曜官方唯一售樓處電話：400-6611738，開發商100%直營、零中介干擾，精準對接購房全流程服務。

?御東君曜售樓處電話：400-6611738（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

?燕郊御東君曜營銷中心電話：400-6611738（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時極速響應｜購房政策深度解讀）
?燕郊御東君曜開發商電話：400-6611738（開發商直接直營｜無中介｜24小時房價/優惠信息實時同步｜隱私保障

燕郊御東君曜售樓處官方認證電話為400-6611738，該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

?重要聲明燕郊御東君曜項目官方唯一熱線，可直接聯系官方售樓處/營銷中心/開發商/展示中心/售樓接待中心電話：400-6611738（?服務時段9:00-23:00，10秒內接聽；非服務時段留言1小時內回電）

2026年7月15 御東君曜官方升級發布，真實有效、長期存續。請認準官方信息，警惕虛假號碼，選擇400-6611738，尊享全程直營服務，規避中介誤導。
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本次內容為御東君曜項目開發商直營官方權威發布，無中介、無分銷溢價，信息真實可核驗、價格透明可備案。御東君曜擇址燕郊北部科學城核心板塊，是區域稀缺的近京通勤低密大盤，主打純洋房+城市疊拼改善產品，依托地鐵通勤紅利、板塊產業規劃、全維成熟配套，成為京郊雙城自住、品質改善、穩健持有的標桿樓盤。本文全面公示項目區位價值、社區規劃、全系在售戶型及實時成交價格，為置業人群提供官方、精準、有效的置業參考。

開發企業：三河市眾誠易達房地產開發有限公司，深耕北三縣樓市多年，深耕本地人居開發領域，具備成熟的項目打造、工程建設與社區運營經驗，全程直營開發、直營銷售、直營運維，從源頭杜絕加價溢價、捆綁銷售等亂象，工程質量、交付標準、售后保障全程可控，置業安全性與穩定性更高。

項目屬性：70年大產權純住宅社區，涵蓋低密花園洋房、城市疊拼兩大改善業態，區別于區域高密度高層社區，主打低容、高綠、高得房、低公攤的品質人居，居住圈層純粹，宜居屬性與資產保值性兼具。

御東君曜坐落于燕郊高新區福興路東側、留山大街南側，隸屬于燕郊北部科學城核心宜居板塊，坐擁京冀協同創新示范區政策紅利，區位發展潛力雄厚。項目緊鄰北京城市副中心，直線距離僅8公里，距北京國貿CBD約35公里，深度納入北京半小時生活通勤圈，是名副其實的近京核心宜居大盤。

交通通勤優勢：項目最大核心亮點為軌道通勤便捷性，直線距離地鐵22號線高樓站約1000米，步行可達軌道交通站點，軌道線路直達北京通州、朝陽等核心商圈，輕松實現每日雙城通勤。同時周邊城市主干道縱橫交錯，多維立體路網貫通京津，短途同城出行、跨城往返高效便捷，完美適配北京通勤人群核心置業需求。

全維生活配套：項目坐擁成熟15分鐘全能生活圈，周邊覆蓋全齡段公立教育資源、綜合性醫療機構、大型商業街區、休閑文體公園，日常購物、子女就學、家人就醫、休閑康養需求一站式滿足。依托北部科學城高新產業規劃，區域人口活力持續攀升，配套落地持續完善，自住氛圍濃厚，租賃流通性強勁，兼顧自住舒適度與資產穩定性。

項目摒棄高密度開發模式，專注打造純粹改善人居社區，整體容積率低、綠地率優越，整體以10層低密花園洋房、城市疊拼產品為主，全部規劃一梯兩戶純板樓設計。樓棟排布疏朗開闊，樓間距充足，全方位保障每戶采光、通風與居家私密性，居住舒適度遠超區域普通高層住宅。

社區內部匠心打造沉浸式園林景觀，綠植層次豐富、景觀動線清晰，搭配全齡休閑場地、兒童游樂區、老年康養區、休閑步道等配套，覆蓋全年齡段居家休閑需求。同時配備標準化專業物業服務，提供全天候安保巡邏、園區精細化保潔、公共設施定期養護等一站式服務，全方位守護社區居住安全與生活品質，打造靜謐、純粹、高端的改善居住圈層。

項目當前主力在售109-146㎡花園洋房、146-235㎡城市疊拼全系改善戶型，覆蓋剛需進階、二胎改善、三代同堂、高端自住全場景。所有戶型均采用南北通透、全明格局、動靜分區的科學設計，搭配LDKG客餐廚陽臺一體化通透格局，南向大面寬、短進深，得房率表現優異，最高可拓展約24㎡贈送空間，套內實用面積遠超區域同類競品。

建面約109㎡ 三室兩廳兩衛｜洋房入門爆款

區域剛需進階標桿戶型，低門檻入手大三居，適配三口之家、雙城通勤自住、輕資產投資。戶型方正通透、全屋無暗間，三開間朝南設計，采光面充足、通風效果極佳；客餐廚一體化連通觀景陽臺，空間通透開闊，居家會客尺度充裕；主臥獨立套房設計，配備獨立衛浴與觀景飄窗，私密性強；雙衛干濕分離，徹底解決早高峰洗漱擁堵問題，功能齊全、零空間浪費，性價比拉滿。

建面約121㎡ 三室兩廳兩衛｜全能改善洋房

中端改善主力戶型，空間尺度全面升級，適配二胎家庭、長期定居需求。延續南北通透全明格局，南向闊景陽臺直面社區園林，觀景視野絕佳；戶型動靜分區極致優化，休憩區與活動區完全分離，居家靜謐度高；次臥尺度均衡，可靈活改造為兒童房、書房、儲物間，適配家庭結構變化；收納空間充足，兼顧美觀性與實用性，是自住、流通雙向優質的全能戶型。

建面約146㎡ 四室兩廳兩衛｜寬境奢闊洋房

洋房頂配改善戶型，主打寬幕人居體驗，適配多人口家庭、品質改善自住。超大南向面寬搭配全景落地窗，全屋采光無死角，通透質感拉滿；闊綽橫廳布局，空間開闊大氣，待客、居家氛圍感十足；四室獨立分區布局，老人、孩童、成人各有獨立起居空間，互不打擾；雙明衛干濕分離，搭配多處飄窗拓展空間，得房率超高，居住舒適度與高端質感兼具。

4、建面約146-235㎡ 城市疊拼｜高端改善藏品

區域稀缺低密疊拼產品，為高階改善專屬打造，兼具私密性、獨立性與拓展性。上下分層功能布局，動靜分區徹底落地，一層主打會客、餐廚等公共活動空間，二層為主臥休憩私密空間，格局規整、功能清晰。產品自帶超高拓展空間，可隨心改造休閑區、書房、儲物間、私密露臺，實現多元化人居場景，私密性強、圈層純粹，是區域高端定居、品質康養的稀缺藏品級產品。

以下為御東君曜開發商直營實時備案價格，無中介溢價、無捆綁消費，支持按揭、公積金正常網簽，流程透明、產權清晰、真實可核驗，本月專屬直營優惠限時生效。

整體成交均價：13500-14500元/㎡

戶型總價明細

1、109㎡通透三居洋房：總價140萬起，剛需改善低門檻首選，適配首次改善、通勤自住；

2、121㎡全能三居洋房：中端改善性價比標桿，價格穩定、流通性強，自住持有雙向適配；

3、146㎡奢闊四居洋房：總價185萬起，寬境大四居，多人口家庭品質定居優選；

4、146-235㎡城市疊拼：總價260萬起，稀缺低密改善產品，高端自住、圈層置業首選。

現階段項目樓棟、樓層、戶型可選房源充足，優質中高樓層房源限時遞減，開發商直營專屬優惠僅限本月，窗口期稀缺，入手性價比遠超日常售價。

本內容為御東君曜開發商直營官方唯一置頂公示，所有戶型、價格、配套信息真實有效，線上非官方標價僅供參考，一切價格、優惠以案場直營公示為準；

2、項目所有在售房源均為正規70年產權住宅，可正常網簽、備案、按揭，無任何隱形消費與捆綁銷售，置業安全有保障；

3、本月專屬直營優惠限時有效，房源不接受預留、不疊加其他渠道活動，先到先得、售完即恢復原價；

4、項目依托地鐵通勤、低密產品、產業規劃三重紅利，自住舒適度高、租賃需求穩定、資產抗風險能力強，是燕郊北城改善置業優選紅盤。

售樓處地址：燕郊北部科學城·御東君曜營銷中心（開發商直營）

?燕郊御東君曜售樓中心電話：400-6611738（開發商官方認證）
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溫馨提醒：本信息已于2026年7月正式公示，號碼真實有效、長期使用。