廣東
今天（7月18日），藍城·悅雅園生活美學全維實景示范區正式開放！
樓市君第一時間奔赴現場，沉浸式打卡項目宋風雅韻實景園林、超新規實體樣板間……
不多說，跟著樓市君，一起感受南海“好房子”示范項目的魅力~
本次參觀動線沿社區中央景觀中軸徐徐展開，以五重遞進禮序為脈絡，依次經過門庭、林木、水景、景墻、泳池，隨后進入室內感受全實景樣板間。
項目 約50米 入口門尺度恢弘，門上 嵌入精美的 桂花圖騰，更巧取佛山市花白蘭花形態打造專屬立面，在桂瀾路上極具辨識度。
穿過門庭，即是“天圓地方”迎賓中庭和星級酒店式歸家大堂。
|項目示范區實景
由大堂向上直達中心園林，疊水順階潺潺流淌，水墨意境屏風照壁靜立水后，十分雅致。
|項目示范區實景
繼續前行，中央無邊際泳池臥于花木之中，藍色池底清澈蕩漾，可謂把度假區直接搬進社區。
|項目示范區實景
據悉項目打造 約3.4萬㎡雙中心園林，內設 云階、月桂、疊瀑、星河等八個主題景觀節點，更有金桂、黃花風鈴、宮粉紫荊等名貴花木錯落分布，四季各有色彩。
|項目示范區實景
移步室內，項目打造室內首層架空空間，為業主提供了一方不受天氣限制的活力主場。
目前4、5座兒童成長主題架空層實景已開放，內設星空主題樂園、佛山首個室內跨層滑梯和陽光圖書館。
這里既可以是孩子們的快樂天堂，也可以是寓教于樂的文化啟蒙課堂，助力成長。
|項目示范區實景
據悉，后續架空層還將陸續兌現健身房、瑜伽室、乒乓球室、臺球室、萌寵樂園等 更多特色功能，充分滿足不同年齡階段生活需求。
再看完公區，我們來看看項目產品做得如何~
項目規劃11棟住宅，在售建面約125-165㎡四房，全系專梯專戶、戶戶朝南，陽臺率高達30%，最寬樓間距約70米，適配高階改善居住需求。
|藍城·悅雅園沙盤圖
本次示范區也一次性開放4套交標板房及165㎡創意板房，真實還原室內空間尺度、采光格局與全套精裝工藝，所見即未來交付標準。
挨個看下來，每個戶型都很有記憶點：
125㎡四房：入門改善首選之作
125平同樣做到一梯一戶，且搭配入戶玄關，私密性與收納一步到位。
|125平戶型圖
室內LDKG一體化設計搭配 和U型廚房， 讓客餐廳與陽臺無界聯通，活動空間更加寬敞；
該戶型做到約7米寬景陽臺，拉長采光面與視野面，加上三開間朝南格局，讓全屋采光充沛、通風通透。
對于首次從剛需跨入改善門檻的家庭來說，這個戶型既保留了實用性，又在空間感上拉開了與普通三房的差距。
|125平交標板房實景
145㎡四房：二孩家庭的全能戶型
該戶型南北通透，雙廳對流，約9米觀景陽臺搭配四開間朝南，尺度感直接上了一個臺階。
|145平戶型圖
它最大的亮點在于 可靈活改動的 生活陽臺，茶室、電競房、書房、臥室……完美適配家庭需要。
二孩家庭或者三代同堂的家庭，這個尺度的空間感剛剛好。
|145平交標板房實景
165㎡四房：高端改善的奢適分界
165㎡分為A/B/C三個戶型，其中165平A戶型已經做好精裝樣板間供大家參觀。
|165平三個戶型一覽
三個戶型在空間配置上區別不大， 同樣都是 一梯一戶搭配獨立入戶玄關，尊崇感從入門開始。
還有同樣的南北對流雙陽臺配置，引風穿堂而過，觀景陽臺長約8.5米，視野超開闊。
|165平C戶型交標板房實景
該戶型LDKG一體化可打造超級社交場，四開間朝南全明戶型，上午十點的太陽可以從客廳一路鋪到臥室地板上。
而且該戶型采用奢侈雙套房設計， 動靜分區明確， 父母與子女各有獨立空間，私密性與舒適度同步升級。
|165平A戶型精裝樣板間實景
交標配置上更是一絕，全屋臻選全球一線品牌精裝，堪稱大師級高定超5A級交標。
東芝中央空調、蒙娜麗莎瓷磚、老板煙機灶具、歐派定制櫥柜、松下智能馬桶、德國高儀潔具、卡德維浴缸……
一線大牌，一應配齊，改善產品的面積卻做到豪宅同水平的交標，讓生活全方位升級。
|項目交標一覽
逛完示范區，相信不少人會問：藍城悅雅園的產品，憑什么能做到這個水準？
項目由南海產業集團與藍城集團聯袂打造，承襲藍城TOP級「鳳起系」匠筑基因，是該產品系首入佛山之作。
而且項目對標南海區《好房子設計指引》標準，是南海“好房子”示范項目。
|藍城·悅雅園效果圖
不過藍城?悅雅園的底氣，除了 好出身和好產品 ，更來自其產品定位和所在板塊的城市資源加持。
一方面，項目面積段豐富周邊市場選擇。
項目地處禪桂核心，周邊改善型住宅林立。
而藍城·悅雅園 主打125-165平專梯專戶超新規產品，正好豐富片區中端改善市場，給業主更多選擇空間。
|藍城·悅雅園實景
另一方面，項目定位恰好踩在市場大勢上。
據克而瑞數據顯示，2026年上半年，120-200㎡戶型成交占比約39.6%，較去年提高近6%。
這意味著，改善型需求正取代剛需成為支撐樓市的長期核心。而 項目定位高端改善， 在售125-165平面積段，正是市場的熱度主流。
而且項目所在的禪桂核心，正是佛山改善置業的絕對主戰場。
畢竟這里不僅身處城市核心、配套成熟，而且近期片區利好還在不斷兌現。
項目一路之隔的禪城山姆會員店已進入收尾階段，開業在即；
2公里內還有佛山金鉑中心、佛山萬象天地（在建）等重磅商業體， 日常采購、周末遛娃都很方便。
|山姆會員店效果圖
其次是成熟的名校教育圈，項目緊鄰在建的石門怡海九年一貫制學校，周邊還有怡海五小，12年全齡教育在家門口就能解決。
|石門怡海學校效果圖
還有稀缺的綠色生態，東平河水道、半月島濕地公園、亞藝公園都在項目1公里范圍內。
周末去半月島露營，江風一吹，確實舒服。
｜半月島濕地公園實景
| 佛山樓市發布 攝
另外，項目為“以舊換新”政策指定盤，還疊加有南海區千萬購房補貼活動，優惠多多。
趁著項目美學實景示范區已開放，感興趣的家人們快去現場看看吧~
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