陜西
最新！長安區集中釋放新住宅地塊公示啦！
日前，長安區一口氣推出3宗地塊詳細規劃的公示，均規劃二類城鎮住宅用地，總計占地245.794畝，其中2宗分布于長安未來信息港核心片區。
大批量住宅用地的集中釋放，也意味著，片區將迎來實質性開發的關鍵節點。
1、NB-CA-17-04-01地塊
地塊位置在香積大街以南、蒼臺東路以西、佳樂路以北。
占地面積93.282畝，規劃容積率區間1.2-2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。
地上總建面區間74626-155470㎡，其中住宅建面152819㎡，配套社區服務設施1151㎡，規劃1500㎡基礎商業，滿足小區日常購物需求。
該地塊北側直面城市主干道香積大街，橫向交通通達性強，向西直線約1.6公里可達高新CID地標未來之瞳，以及地鐵6號線西電科大南校區·未來之瞳等配套。
而且地塊形狀規整，無邊角零碎用地，整體開發利用率高。
2、NB-CA-17-02-01地塊
該地塊與上一地塊相鄰，香積大街以南、蒼臺西路以東、佳樂路以北。
規劃參數與東側地塊統一：占地面積92.796畝，容積率1.2-2.5，綠地率35%，建筑限高80米。
地上建面74237-154660㎡，住宅建面152611㎡，配套便民服務用房549㎡，配套商業1500㎡，兩塊地商業配套形成互補，片區生活配套一步到位。
從位置上，該地塊與NB-CA-17-04-01僅隔一條規劃市政道路，兩宗地連片成片，具備統一整體開發條件，具備打造大型居住社區的優勢。
3、NB-CA-07-02-02地塊
該地塊位置在韋曲板塊，申店渡街以北，韋曲南街以南，西寨路以東。
占地面積59.718畝，相比前2宗地，該地塊的容積率偏高一些，為3.12，綠化率30%，建筑密度20.6%。
地上建面124221㎡，住宅建面109291㎡，配套設施建面2130㎡，配套商業12800㎡，家門口的生活配套一步到位。
從位置上，地塊在南長安街以西，距離地鐵2號線韋曲南站較近，約500米左右。就近有長安11小、長安啟迪小學、長安三初等，以及少陵公園、長安城市公園等休閑去處。
聚焦來看，以上3宗地，頗為值得關注的是西電未來信息港的2宗地。
規劃總用地面積1298畝的西電未來信息港，是2026年西安15個重點開發片區（“三大”綜合開發類片區、“三小”城市更新示范區、九個產業園區）之一。
整個片區以依托西安電子科技大學未來信息港校區來打造，以“信息科技創新策源地+高能級信息產業集群”為發展路徑，打造媲美創新港的科創樞紐引擎。
未來，這里會帶來大量師生和科創人才，這些住宅地塊的供應，則是為片區的居住需求提供高品質的宜居選擇。
而且，在住宅用地規劃的同時，未來信息港片區的配套建設也是穩重推進。占地約87.242畝的未來信息港九年制學校建設項目已經公示，片區的發展值得期待。
本次詳細規劃公示完成后，地塊將快速完成相關流程，啟動土地掛牌出讓，感興趣的朋友可以緊密關注。
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