北京
7月20日，越秀地產(chǎn)以總價(jià)約10.12億元成功競(jìng)得廣州市白云區(qū)政通路西側(cè)AB2914005、AB2914006地塊。該地塊緊鄰白云區(qū)政府，南接越秀區(qū)，地處廣州核心主城腹地，地段價(jià)值突出，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，具有不可復(fù)制的核心稟賦。這是繼珠江新城馬場(chǎng)地塊、琶洲中二區(qū)地塊之后，越秀地產(chǎn)持續(xù)深耕廣州核心區(qū)、助力城市品質(zhì)人居煥新升級(jí)的又一重要舉措。
從區(qū)位條件來看，地塊所在的白云政務(wù)核心區(qū)配套成熟、交通便捷。距地鐵11號(hào)線中醫(yī)藥大學(xué)站僅約200米，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)資源一應(yīng)俱全，生活便利性高，無需長(zhǎng)期等待規(guī)劃兌現(xiàn)。同時(shí)，地塊南側(cè)緊鄰麓湖公園、雕塑公園，生態(tài)資源優(yōu)越；地塊視野開闊，可直覽白云山景，兼具主城繁華與自然靜謐。
值得關(guān)注的是，該地塊居住用地面積2.16萬(wàn)㎡，計(jì)容建面2.37萬(wàn)㎡，容積率僅1.1，為白云區(qū)近十年來出讓住宅用地中容積率最低地塊，具備極佳的居住舒適度。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，依托超低容積率及限高要求，該地塊具備開發(fā)廣州主城稀缺低密墅類產(chǎn)品的稟賦條件，有望填補(bǔ)白云政務(wù)核心區(qū)高端改善型住宅的市場(chǎng)空白。
事實(shí)上，越秀地產(chǎn)在低密住宅開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾成功打造二沙島別墅群、觀樾湖居疊墅群及和樾系等標(biāo)桿產(chǎn)品，形成了覆蓋多元地塊特征與居住需求的產(chǎn)品開發(fā)體系，為項(xiàng)目高品質(zhì)開發(fā)提供有力支撐。
此次拿地，是越秀地產(chǎn)重倉(cāng)白云主城核心區(qū)的戰(zhàn)略延續(xù)。當(dāng)前，白云區(qū)正處于發(fā)展提速、能級(jí)躍升的關(guān)鍵階段，2025年全區(qū)GDP突破3300億元，增速位居全市第二，固定資產(chǎn)投資連續(xù)五年保持千億級(jí)規(guī)模。市場(chǎng)層面，今年6月全區(qū)商品住宅網(wǎng)簽面積突破10萬(wàn)㎡，同比漲幅近兩成，成交持續(xù)放量，充分印證了白云區(qū)作為廣州主城重要增長(zhǎng)極的堅(jiān)實(shí)市場(chǎng)基礎(chǔ)。
基于對(duì)白云城市價(jià)值躍升的篤定判斷，越秀地產(chǎn)先后在白云中軸、白云湖、金沙洲等重點(diǎn)板塊落子，布局越秀貝好家·嘉悅云啟、越秀·云萃、越秀·天悅云湖、越秀公交·天悅云山府、越秀·天悅金沙五大標(biāo)桿項(xiàng)目。其中越秀貝好家·嘉悅云啟上半年攬獲白云區(qū)350-550萬(wàn)元總價(jià)段“三冠王”，越秀·云萃亦穩(wěn)居板塊450-700萬(wàn)元總價(jià)段成交前列（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。此次競(jìng)得政通路地塊，進(jìn)一步鞏固了越秀地產(chǎn)在白云核心區(qū)的深耕布局。
據(jù)悉，這是越秀地產(chǎn)年內(nèi)繼珠江新城馬場(chǎng)地塊、琶洲中二區(qū)地塊后，在廣州核心主城區(qū)獲取的第三宗優(yōu)質(zhì)地塊。在行業(yè)深度調(diào)整期，越秀地產(chǎn)以持續(xù)重倉(cāng)核心的堅(jiān)定行動(dòng)，為廣州主城發(fā)展注入確定性信心與國(guó)企動(dòng)能。未來，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)扎根廣州主城，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力與城市共建共享，持續(xù)推動(dòng)廣州人居品質(zhì)進(jìn)階，服務(wù)廣州高質(zhì)量發(fā)展大局。
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