廣西
7月20日，在京東拍賣上，中山市迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一宗位于中山市火炬開發區凱茵新城A09區柏恩五街9號的不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅建筑面積高達427.66平方米，土地使用權面積更是達到了653.40平方米，帶有一個超大花園，這棟別墅原房東在2008年就購買了，但是至今都沒有裝修，還是毛坯房狀態，白白爛尾了差不多18年不住，然后光交物業費了。目前別墅已經從2025年開始拖欠物業費了，已經拖欠了14325元，另外還有近三千元的違約金。
這棟別墅，從拍賣給出的交稅數據來看，別墅2008年購買的時候，花費了約366萬元的。此次房子被拍賣，因為房東犯罪被抓了，房子屬于涉刑資產拍賣。拍賣的起拍價為726.2104萬元，差不多是原來價格的兩倍。拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍人數不多，但是競拍還是非常激烈的，3個人一共出價了85次才結束拍賣，最終以1031.2144萬元成交，成交價比起拍價高出了約305萬元，比2008年買入價格高出了六百多萬元，成交單價2.4113萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區凱茵新城，也是中山市知名小區，這個小區在中山市，位置得吃不錯，處在深岑高速和廣澳高速交匯的南側，經深岑高速和深中通道就可以快速直達深圳市了，交通便捷。
這個小區此前也有過不少高端別墅拍賣成交，最近拍賣成交的一棟發生在今年1月份，是一棟建筑面積242.37平方米的別墅，豪華裝修，最后是以底價933.1萬元成交，成交單價3.8499萬元/平方米。
這樣對比的話，大家決定此次拍賣的這棟別墅，成交價還算高嗎？
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