遼寧
近日溫州一批優質小區房源在阿里法拍低價成交。
一起來看看。
1、
順源里5幢2002室，建筑面積94.98㎡，共吸引了5人報名，98萬起拍，并以119.5萬成交，折合單價約1.26萬/㎡，溢價率21.9%。
內部為簡裝，2200元/平
房源于2020-09開盤，9折后含裝總價約260萬元
二手成交方面，2025年2月份91平房源成交價173萬，價格約1.89萬/平；5月份98平成交總價146萬，單價約1.48萬/平。
2、
鹿島甲第（備案名：金溪園）9幢401室，建面約127.48㎡，吸引了9人報名，最終成交總價約98萬元，折合成交單價約7687元/㎡，溢價率38%。
項目2017年開盤，92折后約222萬，差不多4.4折了。
二手房成交方面，2024年7月，同面積成交價210萬，單價約1.66萬/平。
2023年8月，145平房源330萬成交，單價2.27萬/平。
2022年6月，128平300萬成交，單價2.34萬/平。
2022年9月，169平630萬成交，單價3.73萬/平。
2021年4月，152平610萬成交，單價3.99萬/平。
2020年11月，128平327萬成交，單價2.56萬/平。
3、
瀾悅府4幢2304室，建筑面積124.36㎡，吸引7人報名，并以187.5萬成交，折合單價約1.51萬/㎡，溢價率13.6%。
二手房成交數據方面
2025年10月，110平187萬成交，單價1.7萬/平。7月份，125平266萬成交，單價2.13萬/平。
2024年8月，110平192萬成交，單價1.75萬/平。
2023年2月，110平262萬成交，單價2.37萬/平。
4、
德信·時代公園（備案名：德園）1幢104室（聯排中間套），建面約148.07㎡，吸引了4人報名，最終成交總價約402萬元，折合成交單價約2.71萬元/㎡，溢價率7%。
小區開盤價折后單價約491萬，拋開裝修和利息，還是非常保值抗跌的。
二手房成交方面，類似房源極少，側面說明業主自持意愿高，其他房源數據有：
2019年11月，123平339萬成交，單價2.74萬/平。
2020年4月，155平464萬成交，單價2.99萬/平。
165平795萬成交，單價4.82萬/平。
2021年2月，137方房源395萬成交，單價2.88萬/平。
2023年11月，120方房源240萬成交，單價約2萬/平。
2024年12月，155平房源305萬成交，單價1.97萬/平。
2025年10月，155平310萬成交，單價1.99萬/平。
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