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廈門島內的一手別墅供應正在經歷一個明確的收窄過程。島內在售的一手別墅項目，多數集中在島外遠郊板塊；在島內核心區，別墅的供應已經基本轉入二手市場。五緣灣板塊現有住宅約2.7萬套，別墅僅315戶，占比約1.1%。
五緣灣TOD陸拾島是當前五緣灣在售項目中唯一能夠提供一手低密產品的項目。項目別墅部分僅60席，首批推出40席。五緣灣核心區一線臨海住宅用地自2020年后便無新增。在可預見的未來，五緣灣頭排不會再有一手別墅項目入市。陸拾島帶來的不是“增量”，而是“句號”——60席全部售罄后，五緣灣頭排一手別墅將正式進入存量時代。
在供應充裕時期，買家可以在多個項目之間比較地段、比較價格、比較交付時間。而當供應進入收尾階段，比較的維度會發生變化——買家關注的不再是“哪個更好”，而是“還有沒有”。首批40席取證后一周備案30套，可售僅余4套。這個去化節奏說明，相當一部分買家在價格明確之前就已經完成了對項目價值的判斷，只等價格公布后確認。
多組客戶選擇一次性購入兩套以上，單筆最高超1.5億元。這種購買行為在供應充裕時期較少出現——當買家認為“錯過還有下一批”時，沒有必要在短時間內集中決策。而當“下一批”不再存在時，決策的緊迫性會自然上升。在廈門一手別墅的供應序列中，五緣灣TOD陸拾島所處的正是這樣一個位置——它不是眾多選項中的一個，而是當前板塊內唯一的一手低密選項。對于關注一手別墅的買家而言，這意味著五緣灣頭排一手別墅的供應窗口，已經進入了最后的倒計時。
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