浙江
【裁判要旨】
- 依據《法典》第四百一十九條及《全國法院民商事審判工作會議紀要》第五十九條第一款規定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿前未行使抵押權，抵押人在主債權訴訟時效屆滿后請求涂銷抵押權登記的，人民法院依法予以支持。
- 抵押物的帶押轉讓使得受讓人的物權完整性處于不確定狀態，不利于穩定法律關系，因此，抵押人在主債權訴訟時效屆滿后有權請求涂銷抵押權登記。
- 沒有強制執行力的抵押權，存續或滅失在實際效果上并無二致，從價值衡量及物盡其用上來說，抵押人在主債權訴訟時效屆滿后，尤其是最長訴訟時效期間亦屆滿的情況下，有權請求涂銷抵押權登記。
【關聯法條】
- 《法典》第四百一十九條：抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
- 《全國法院民商事審判工作會議紀要》第五十九條第一款：抵押權人在主債權訴訟時效屆滿前未行使抵押權，抵押人在主債權訴訟時效屆滿后請求涂銷抵押權登記的，人民法院依法予以支持。
- 《法通則》關于訴訟時效期間的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。
【法律關系】
抵押人（張某某） → 抵押權人（某銀行）— 抵押合同糾紛
【原告訴請】
- 判令某銀行返還張某某名下位于新鄭市某房產的房產證；
- 判令某銀行協助張某某辦理涂銷該房產抵押權登記手續。
【被告答辯】
未答辯
【法院查明】
- 1998年8月26日，張某某向某銀行某營業所（成立于1997年12月2日，2006年10月16日被核準注銷，權利義務由某銀行繼受）借款3萬元，出具《借款借據》，約定借款利率6.35%，到期日期為1999年7月26日。
- 張某某以其名下新鄭市某房產作抵押辦理了抵押登記手續，張某某稱其將房產證原件交付給某銀行。
- 2023年2月7日，經查詢該房屋仍處于抵押狀態，抵押權人為某銀行某營業所。
【法院認為】
- 抵押權行使期間屆滿對抵押權存續的影響：依據《民法典》第四百一十九條，我國民法為限制抵押權永續而創設的特殊期間，其模式同于訴訟時效，利用擔保物權的從屬性，將該期間與主債權訴訟時效期間關聯起來。抵押權行使期間屆滿，抵押權人喪失其通過訴訟實現抵押權的請求權基礎。
- 自本案還款日1999年7月26日次日起，某銀行至今已逾二十年未向債務人張某某主張權利，主債權的訴訟時效與最長權利保護期間已經過。沒有強制執行力的抵押權，存續或滅失在實際效果上并無二致。
- 注銷登記系排除妨害請求權在公示制度上的具體體現，人民法院判決注銷抵押登記無須以確認權利消滅為前提。抵押人基于恢復物權完整性的要求，可以要求排除妨害，請求注銷抵押登記。
- 張某某主張某銀行返還房產證原件，其提供的證據無法證明其將房產證原件交付某銀行，該項請求不予支持。
【裁判結果】
- 河南省新鄭市人民法院判決：（一）某銀行于本判決生效之日起十日內協助張某某辦理新鄭市某房產涂銷抵押權登記手續；（二）駁回張某某的其他訴訟請求。
- 某銀行上訴后，河南省鄭州市中級人民法院判決：駁回上訴，維持原判。
【其他】
本案系抵押權行使期間屆滿后注銷抵押登記之訴的典型案例。核心啟示：借款人還款后并非萬事大吉，如果銀行長期未主張權利導致訴訟時效和最長權利保護期均已過，抵押人有權主動起訴要求涂銷抵押登記，恢復物權完整性。但要注意保留將房產證交付銀行的證據，否則返還房產證的訴求可能不被支持。
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