江蘇
重磅！河西南將新添一座地標建筑，京東集團南京研發中心項目規劃出爐，擬建一棟42層的200米塔樓以及4-11F層的商業裙房，由奧雷·舍人事務所操刀設計。項目已于2025年11月24日開工建設。
超高層主塔外立面采用大面積豎向藍色玻璃幕墻，樓體多處錯落退臺，打造出多層空中露臺，造型富有層次感與現代氣息。
塔樓底部銜接多層商業裙樓，立面搭配巨型戶外LED大屏，京東logo在大屏上格外醒目。
項目總建筑面積約276380㎡：
地上建筑面積約184110㎡，主要功能為科研用房及其配套用房、商業；
地下建筑面積約92270㎡，主要功能為科研配套用房、配建停車庫及其他輔助設施。
項目主體部分高度將達到200米，意味著河西南將再添一座200米超級地標！
此外，京東集團南京研發中心定位區域總部與萬人研發中心，將聚焦人工智能、機器人等領域。
未來，這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業務板塊的研發力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領域的研發人才。
項目建成后需引入電子商務、現代物流、金融科技等行業研發人員不低于5000人。
隨著京東正式落地，河西南進入8大總部聚集時代，分別是：京東集團南京研發中心、新國都全國第二總部、阿里巴巴江蘇總部、小米集團華東總部、58華東總部、恒生電子第二總部項目、江蘇金峰水泥總部以及洋河股份。
蓄勢待發，京東兩側宅地容積降至1.8
京東研發中心兩側的土儲：12-29、12-32兩塊二類住宅用地，容積率由2.7調整為1.8。
建筑密度由≤20%調整為≤27.5%建筑高度由≤100米，調整為≤80米綠地率由≥40%調整為≥30%。
12-29地塊二類住宅(R21)
用地面積:11024.13㎡
容積率:≤1.8
控制高度:≤80米
綠地率:≥30%
建筑密度：≤27.5%
12-32地塊二類住宅(R21)
用地面積:28615.94㎡
容積率:≤1.8
控制高度:≤80米
綠地率:≥30%
建筑密度：≤27.5%
這兩塊宅地可以說是被總部基地包圍了，周圍58同城、小米總部、阿里總部環繞，城市精英階層持續關注。
螺塘路站兩處宅地待出讓
地塊11-094
面積：約24930㎡
規劃用途：R2二類居住用地
容積率：≤1.5
建筑限高：≤60米
地塊11-096
面積：約22367㎡
規劃用途：R2二類居住用地
容積率：≤1.5
建筑限高：≤60米
兩幅地塊分布于地鐵7號線螺塘路站旁邊，靠近秦淮河，周邊有江宸府、升龍天匯等樓盤，旁邊有南外河西初中一附小、南外河西初中等學校。
容積率1.5，未來可以打造洋房+小高層的四代宅產品，周邊聚集早期“星八客”大高層住宅，改善置換需求還是比較旺盛的。
河西中央科創區持續騰飛
總投資20多億元，推進實施河西南“六大點亮工程”行動
從便民服務圈、健康活力圈、城市顏值、暢行通勤、優質教育、產城融合六大方面，整體提升河西城市價值。
已完成項目：
南師附中南側、愛情灣生態公園北側等5幅儲備地塊的整治提升；
京東南京數字經濟總部已開工建設；
河西德基時刻即將正式亮相；
江蘇銀行總部項目本月底將舉行開工儀式；
蘇杰學校、南京科學高中已經正式落戶河西中央科創區，將于今年秋季招生開學；
持續推進項目：
新河、中和、龍王、青奧四大基層社區中心今年將全面開工，預計2028-2029年陸續竣工并投入使用，天保、新梗、天河等多幅居住社區中心用地也已啟動招商，一站式配齊衛生、文化、養老、托育等功能。
河西南部7處口袋公園9月前將完成改造，魚嘴濕地公園網紅場景綜合提升工程預計將于年底前完成，秦淮新河4.4公里濱河體育公園年底前將建成。
江東南路沿線儲備地塊破墻透綠和環境提升工程9月底前將完成。
河西南部聯通繞城快速路工程將于9月開工，新建八字形連接道路緩解區域擁堵；中和路雙向四車道拓寬為雙向六車道改造工程，將于年底完成；梅子洲大橋預計2026年底開工，2029年底建成通車等。
也隨著更多民生實事的推進，未來的河西會更加宜居，更加美好！
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