安徽
最新掛牌
涉阜陽市潁東區(qū)住宅地
起拍248萬元/畝、總價1.78億元
位置就在北京路立交橋旁
出讓公示
7月20日，通過阜陽市自然資源和規(guī)劃局平臺獲悉，阜陽市潁東區(qū)掛牌一宗住宅用地。
FYD2026001號地塊：
FYD2026001號地塊位于阜陽市潁東區(qū)渦陽南路東側(cè)、鐘鼎路西側(cè)、張北路北側(cè)、北京東路南側(cè)，出讓面積47526平方米（合71.3畝），容積率1.0-1.8，地塊性質(zhì)為二類居住用地。
單價：248萬元/畝
總價：17682.4萬元
競拍時間：2026年8月12日15時
周邊道路：張北路、鐘鼎路、渦陽南路。
所屬學區(qū)：潁東區(qū)和諧幼兒園大河成章分園、育新小學、阜陽十中向陽路校區(qū)（阜陽十六中）。
宗地要求：
1.不得建設別墅和私家莊園；
2.宗地內(nèi)應配建托育服務設施，應按照單體面積不低于350㎡標準配套建設養(yǎng)老服務設施。
其他要求：
1.沿鐘鼎路和張北路可設置機動車出入口；
2.沿渦陽南路的住宅，建筑高度不大于55米的，建筑面寬不得超過70米；建筑高度大于55米的，建筑面寬不得超過60米；
3.沿城市公園外側(cè)第一排建筑層數(shù)不應超過11層，通透率不小于30%；
4.沿東方公園、北京東路布置的住宅建筑以點式為主，同一地塊內(nèi)相鄰住宅建筑高度差不得大于30米。
地塊簡析：
該宗宅地位置整體來說還是比較不錯的，緊鄰愛情海商圈及潁東區(qū)南北主干道渦陽路，但同時弊端也是比較明顯，緊鄰南北和東西兩條主干道，噪音粉塵等影響那也少不了的。
整體起拍價中規(guī)中矩，地塊規(guī)模來看不小，缺點不是很規(guī)整，在住宅規(guī)劃設計上需要多下功夫了。
最后，該宗涉宅地成交與否，就讓我們拭目以待吧！
— END —
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