廣西
7月21日，在京東拍賣上，東莞市迎來(lái)了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于東莞市東部經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，位于東莞市常平鎮(zhèn)元江元村玫瑰新村湖景豪苑玫瑰西路別墅2號(hào)的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅。別墅建筑面積為227.91平方米，一共3層， 戶型布局5房4廳5衛(wèi)1廚1陽(yáng)；這棟別墅裝修比較一般，跟普通私人自建房沒有多大區(qū)別。不過這棟別墅跟東莞市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房不一樣，其土地屬于國(guó)有出讓用地，不是農(nóng)村宅基地。別墅目前已經(jīng)沒有人居住了，此次拍賣，別墅內(nèi)的各種物品都一起打包拍賣了。別墅已經(jīng)空置多年沒有人居住了，根據(jù)物業(yè)公司反饋?zhàn)?020年8月至2026年4月，水電等費(fèi)用欠繳合計(jì)75563.46元。
這棟別墅評(píng)估價(jià)376萬(wàn)元，此前別墅拍賣過一次了，起拍價(jià)為263.5024萬(wàn)元，但是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
別墅第一次拍賣，不管多少錢，流拍都很正常，大家都等第二次降價(jià)拍賣才考慮出手的。此次東莞市常平鎮(zhèn)這棟別墅第二次拍賣，起拍價(jià)降到了210.8019萬(wàn)元，降價(jià)了約52.7萬(wàn)元。這次立馬就有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，以起拍價(jià)就拿下了這棟三層別墅，成交單價(jià)只有9249元/平方米，還不到1萬(wàn)元一平。如果算是別墅拖欠的物業(yè)費(fèi)需要競(jìng)得者繳納的話，成交單價(jià)勉強(qiáng)1萬(wàn)元一平。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)玫瑰花園，位于東莞市常平鎮(zhèn)的常馬路北側(cè)，離東莞東站不是很遠(yuǎn)，但是不是常平鎮(zhèn)區(qū)中心，位置只能說(shuō)一般般，周邊配套不是很好，沒有啥大型購(gòu)物中心、學(xué)校等。
所以，從位置來(lái)看的話，大家覺得這棟別墅成交價(jià)如何呢？
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