天津
繼團泊西的津鐵鏡界、團泊東的別墅新盤后，軌交集團在靜海城區的新地塊也有動靜了。
7月21日，規劃局公示了地塊的規劃方案。
這宗地位于靜海城區，是改善扎堆的板塊。
2026年5月，天津軌道交通集團以總價2.742億摘得，樓面價4752元/平米。
容積率僅有1.5，是難得的老城低密宅地。
根據公示的規劃圖，社區全部設計為洋房。
共25棟樓，5-11層到頂，502套房源。
戶型面積為103、115、128、143、170平米。
全架空層的設計，將落地新產品，定位主城改善。
從公示指標看，架空層內包含1365平米的鄰里共享空間。
據了解，小區會館將配備泳池。
是靜海老城的一個“超級新盤”。
而且，片區內將新建天津實驗中學靜海學校，為九年一貫制學校。
規劃建設54個教學班，可提供學位2430個。
預計2028年建成投入使用。
軌交集團在靜海樓市的口碑相當優秀。
團泊西的津鐵鏡界，入市以來叫好又叫座，成為全市級的標桿盤。
蟬聯2024、2025年全區銷冠，斷崖式領先。
津鐵鏡界實景圖
交付水平相當在線，無論顏值還是品質，都不輸市區的高端改善盤。
以至于，很多靜海買房人一直在等軌交集團后續的新盤。
當下，靜海城區樓市也到了產品換代的關鍵時期。
雖然大家都不缺房子，但是缺“好房子”。
畢竟這里有20萬的常住人口，高品質改善的需求依然在。
這個新盤占據靜海主城核心位置，加上軌交集團的產品力，預計又將是一個流量紅盤。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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