從首發(fā)地標(biāo)到城市街區(qū)，張園正在完成第二次生長

2022年12月，張園西區(qū)開放。

國際奢侈品牌、全球首店和一場場首發(fā)首秀，讓這片擁有140多年歷史的石庫門街區(qū)，很快成為上海最受關(guān)注的商業(yè)地標(biāo)之一。很多國際品牌來到上海，都會把張園當(dāng)成展示品牌形象的第一站；很多人第一次認(rèn)識張園，也都是因?yàn)橐患沂椎辍⒁粓霭l(fā)布會，或者一次刷屏社交平臺的限定活動。

2026年6月30日，張園東區(qū)迎來首批開放。

Palm Angels上海首間限時(shí)概念店、APEE粉色迷彩空間、芭比全國首場夏日冰境限時(shí)快閃、% ΔRΔBICΔ張園限定特調(diào)……一批新的品牌和內(nèi)容陸續(xù)走進(jìn)石庫門；與此同時(shí)，一條近百米長的“時(shí)光之廊”，把張園、上海華潤中心和興業(yè)太古匯真正連成了一片。

過去，人們?yōu)榱四骋患业辍⒛骋粓龌顒訉３虂淼竭@里，如今，它開始成為南京西路日常生活的一部分。

西區(qū)開放時(shí)，張園重新回到了上海商業(yè)的中心；而東區(qū)首開區(qū)開放后，它開始回答另一個(gè)問題：如何讓一座商業(yè)地標(biāo)，真正成為一塊會被人反復(fù)經(jīng)過、自然停留的城市街區(qū)？

2022年底，張園西區(qū)一開放，幾乎定義了大家對于“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”的想象。路易威登旅行家居系列全球首店、法國希思黎之家亞洲首店、米其林法餐Ortensia亞洲首店……短短三年多的時(shí)間，這里先后引進(jìn)了50多個(gè)高能級品牌，品牌入駐率超過90%！這里成了上海最具話題度的現(xiàn)象級高端商業(yè)地標(biāo)之一。

與此同時(shí)，張園還與茂名北路限時(shí)步行街聯(lián)動，舉辦了280多場首發(fā)、首秀和跨界活動。品牌發(fā)布、藝術(shù)裝置、限時(shí)展覽，這片石庫門不斷制造新的話題，也吸引越來越多人走進(jìn)這里。

這些年，張園已經(jīng)證明了一件事：歷史街區(qū)不僅能夠承載城市記憶，也能夠成為國際品牌展示形象、發(fā)布新品的重要舞臺。

而這一次，張園東區(qū)首開區(qū)的開放，則是讓更多不同類型的品牌和消費(fèi)內(nèi)容進(jìn)入這片街區(qū)。有人為了限定系列專程前來，也有人只是午休買杯咖啡、下班順路逛一圈。張園的打開方式正在變得豐富起來。

過去，張園、興業(yè)太古匯、上海華潤中心雖然彼此相鄰，但在實(shí)際體驗(yàn)中卻是幾個(gè)相對獨(dú)立的目的地，行程明確，到達(dá)之后，路線也就結(jié)束了。

東區(qū)首開區(qū)開放后，這幾段原本互不相干的路線，被一條近100米的“時(shí)光之廊”真正串聯(lián)了起來。從張園西區(qū)一路往東，穿過石庫門街巷走進(jìn)東區(qū)，出來就是上海華潤中心；再往前幾步，就是興業(yè)太古匯和大家熟悉的LV大郵輪。未來，隨著地下空間與南京西路地鐵站連通，這條步行路線還將繼續(xù)向下延伸。

對于南京西路商圈來說，張園與周邊商業(yè)之間的關(guān)系變得更加緊密，也讓整片區(qū)域擁有了更連續(xù)的Citywalk體驗(yàn)。

“首店”、“首發(fā)”、“首秀”，依然是張園的鮮明標(biāo)簽。Palm Angels帶來上海首間限時(shí)概念店，APEE以粉色迷彩和Baby Milo裝置重新演繹石庫門空間，芭比等IP也繼續(xù)把全國首場快閃和限定體驗(yàn)放在這里。

對于品牌來說，張園依然是最適合制造話題的地方之一。

% ΔRΔBICΔ推出張園限定特調(diào)，THE MATCHA TOKYO帶來限定飲品，Johan Paris重新回到南京西路，開進(jìn)了張園旁的One Shanghai，dopastta則在這里開出面積更大的新店。

東區(qū)的變化在于，首發(fā)開始出現(xiàn)在更多日常場景里。當(dāng)它既能制造話題，也能融入生活，這片街區(qū)才不只是“值得來一次”的終點(diǎn)，而是“總會路過”的地方。

按照規(guī)劃，到2027年底，張園東區(qū)將整體呈現(xiàn)。精品酒店、高端辦公、美術(shù)館、演藝中心、潮流文化中心會陸續(xù)加入。地下約8.8萬平方米的空間也在同步建設(shè)，除了商業(yè)和停車，更重要的是打通南京西路站2、12、13號線之間的換乘阻隔。

值得一提的是，長廊另一端連接的上海華潤中心，也在不斷完善這塊區(qū)域的功能。

作為南京西路近年來備受關(guān)注的城市更新項(xiàng)目，上海華潤中心不僅承接了高端商業(yè)，也引入了總部辦公。路易威登將中國總部遷入高區(qū)辦公空間，AUDEMARS PIGUET與Brunello Cucinelli分別進(jìn)入沿石門一路的歷史建筑開旗艦店。

當(dāng)品牌總部、旗艦零售、辦公空間、酒店和公共文化空間逐漸聚集在同一片街區(qū)，人們來到這里的原因也越來越不同。有人來上班，有人來看展，有人逛店、喝咖啡，也有人只是從這里穿過，走向下一站。不同的人、不同的節(jié)奏，在這里不斷交匯，這也是一座城市街區(qū)真正開始運(yùn)轉(zhuǎn)的樣子。

商業(yè)地標(biāo)可以靠一次次事件被記住，城市街區(qū)則是在每天的被經(jīng)過和被使用中慢慢成形。東區(qū)首開只是開始，張園真正值得期待的，也正是接下來不斷發(fā)生的城市生活。

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