湖北
中國(guó)的房貸利率還會(huì)降低，最后會(huì)降到1%，甚至是更低。7月9號(hào)，六個(gè)部委聯(lián)合發(fā)文，央行的3000億元保障性住房專(zhuān)項(xiàng)再貸款要進(jìn)行全面投放。央行副行長(zhǎng)表示要推動(dòng)降低存量房貸利率。其中最關(guān)鍵的不是這個(gè)錢(qián)給誰(shuí)，也不是這些貸款的利率只有1.75%，而是央行要把房貸利率的下限給取消了。
這意味著什么？過(guò)去的房貸利率最低是3%，要求各個(gè)地方的銀行基本上不能低于這個(gè)值。現(xiàn)在雖然央行的利率是3%，但各種政策性房貸，2%甚至1%，在過(guò)去實(shí)際操作中就已經(jīng)偷偷降低了這種下限。而現(xiàn)在可以更加正大光明地降低利率、降低月供。每一個(gè)城市自己都可以通過(guò)各種辦法把房貸利率下調(diào)到2%，甚至更低。
現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)可以說(shuō)是360行，行行不賺錢(qián)，銀行的貸款根本就放不出去。但銀行借的存款是要付利息的，所以存款利率早早就降到了1%甚至更低。后面貸款利率就會(huì)向存款利率看齊，貸款利率還會(huì)不斷下降。只要你有房子，你隨時(shí)隨地都可以降低你的利率、降低你的月供。
其實(shí)現(xiàn)在很多房子都可以做到零月供。像我這兩套北京的房子，其中一套總價(jià)1000萬(wàn)，貸款900萬(wàn)，月供降了一點(diǎn)，現(xiàn)在是一萬(wàn)六，租金一萬(wàn)五，每個(gè)月月供只要一千塊錢(qián)。所以即便是北京的房子都可以做到零月供。而如果是二線城市，有一些房子的租金是可以超過(guò)月供的。
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