北京
項目概況
據克而瑞好房點評網數據顯示，重慶芯谷溪悅府位于重慶市沙坪壩區西永板塊，由南山控股開發。項目總建面積為404870.0建面㎡，容積率為1.47，綠化率為35.0%。產權類型為大產權房，產權年限為50年。項目最新開盤時間為2024年05月23日，最新報價為13,193元/㎡（普通住宅不含裝修，數據截至2026年03月03日）。
區位與配套
項目區位優勢明顯，其四至范圍為東至科學公園，南至坪山大道（在建），西至大學城東路，北至西永大道。周邊路網密集，且緊鄰科學公園等配套資源，具備良好的居住環境和發展潛力。
成交表現分析
根據“重慶重慶芯谷溪悅府2025年07月-2026年07月月度供求數據”（來源：克而瑞好房點評網），2025年7月至2026年2月期間，項目月度成交套數相對較低。然而進入2026年3月后，成交套數明顯放量，其中3月成交25套、4月成交84套、5月成交41套、6月成交42套。成交均價方面，在此期間呈現一定波動，如6月成交均價為6616元/㎡。整體來看，項目在2026年第二季度迎來了成交高峰。
圖表顯示，項目在2026年3月至6月期間成交套數顯著增長，同時成交均價在此階段處于相對低位盤整狀態，以價換量特征較為明顯。
庫存去化情況
結合“重慶重慶芯谷溪悅府2025年07月-2026年07月月度庫存數據”（來源：克而瑞好房點評網），隨著成交量的顯著提升，項目的去化周期在2026年3月至6月期間大幅縮短。具體來看，2026年3月去化周期12月口徑為4.2個月，至2026年6月已縮短至僅0.2個月。24月口徑和36月口徑同樣呈現快速收縮態勢，2026年6月分別為0.3個月和0.3個月。這表明項目去化速度明顯加快。
從去化周期走勢可以看出，三條曲線在2026年第二季度均呈現陡峭下行趨勢，反映在成交放量的帶動下，項目庫存去化壓力得到極大釋放。
總結
綜合上述數據，重慶芯谷溪悅府在2026年上半年展現出強勁的市場吸引力。成交套數在3至6月顯著放量，帶動庫存去化周期大幅縮短至極低水平，項目整體去化態勢良好，市場表現活躍。
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