重磅！中廣國(guó)際商務(wù)+住宅總平公示，蘭州馬灘再添200米新地標(biāo)！

2026年，七里河馬灘板塊將迎來(lái)重頭戲。

作為蘭州“三灘新中心”宏大架構(gòu)下，最早啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的核心板塊，今年，或?qū)⑹邱R灘開(kāi)發(fā)的終局之年。

開(kāi)年不久，馬灘核心區(qū)域內(nèi)一宗占地面積約132.8畝的單元用地，規(guī)劃公示。

其中，商務(wù)金融用地面積約88.5畝，公園綠地面積約11.25畝。

作為板塊內(nèi)最后一宗商務(wù)金融用地，消息一出，業(yè)內(nèi)熱議不斷。

如今，時(shí)隔數(shù)月，這一黃金地塊再迎實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

6月9日，蘭州市自然資源局公布了中廣國(guó)際項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。

項(xiàng)目總平圖 來(lái)源@蘭州市自然資源局

項(xiàng)目位于七里河馬灘板塊，東起中廣宜景灣·郡城，西至鴻森銀灘廣場(chǎng)，南起銀灘南路，北至保利·安瀾天珺。

項(xiàng)目位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)公示的總平圖，項(xiàng)目總用地面積約132.8畝，建設(shè)用地面積約88.62畝，代征面積約44.2畝。

新建總建筑面積約357011㎡，住宅占比≤20%。

其中，計(jì)容住宅建筑面積約59064.98㎡、綜合商務(wù)建筑面積約236273.25㎡。

綜合來(lái)看，商務(wù)布局在地塊西側(cè)，住宅沿地塊扇面布局在東側(cè)。

項(xiàng)目共規(guī)劃布局4棟綜合商務(wù)樓，分別為地上47層、36層、26層，最高約199.85米；5棟26F住宅，共計(jì)453戶。

地上不計(jì)容建筑面積約11965.87㎡，包含7452.55㎡的1/2陽(yáng)臺(tái)、1404.68㎡外保溫及裝飾層面積、1278.33㎡的住宅首層架空空間等。

同時(shí)，社區(qū)還規(guī)劃有436.97㎡的社區(qū)綜合服務(wù)中心、37.26㎡的治安聯(lián)防會(huì)、居委會(huì)等。

地下建筑面積為49707.66㎡，包含37711.77㎡的地下車庫(kù)、8312.3㎡的儲(chǔ)藏室及設(shè)備用房、832.44㎡的物業(yè)管理用房，以及2851.15㎡的游泳館。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 來(lái)源@自然資源局

占位七里河馬灘核心區(qū)域，中廣國(guó)際項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。

距離地鐵1號(hào)線馬灘站咫尺之遙、緊鄰銀灘南路、馬灘路、銀安路等城市交通主干道，可輕松暢達(dá)全城。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有馬灘濕地公園、甘肅簡(jiǎn)牘博物館、蘭州老街、居然之家、銀灘澤華小學(xué)、馬灘實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套，價(jià)值潛力突出。

此外，項(xiàng)目的西北角規(guī)劃為城市綠地，逛園、散步、遛娃都非常合適。

整體來(lái)看，中廣國(guó)際項(xiàng)目從區(qū)位、交通到配套，每一個(gè)指標(biāo)都是很優(yōu)秀的。

最主要的是，這片區(qū)域還在不斷煥新升級(jí)。

從去年開(kāi)始，這片土地的潛力在不斷釋放，吸引著不少開(kāi)發(fā)商在此投資建設(shè)。

保利打造的首個(gè)四代宅保利·安瀾天珺，以及中廣宜景灣·郡城等一批現(xiàn)房，都在不斷完善馬灘板塊住宅的供給。

另外，該片區(qū)的路網(wǎng)也在不斷完善。

除了馬灘片區(qū)已經(jīng)貫通的B198號(hào)等其它斷頭路外，今年保利代建的兩條規(guī)劃路也將于今年10月左右建成通車。

這些道路作為周邊路網(wǎng)完善的重要組成部分，將打通區(qū)域交通的微循環(huán)，提升交通便利性。

接下來(lái)，隨著中廣國(guó)際項(xiàng)目的亮相，勢(shì)必將加整個(gè)三灘區(qū)域樓市的角逐態(tài)勢(shì)。

最主要的是，中廣國(guó)際這一200米級(jí)地標(biāo)的落筆，將補(bǔ)齊三灘新中心在商務(wù)功能上的最后拼圖。

2026年，這座“終局之作”將激活馬灘的最后一處留白，馬灘也將以此為契機(jī)，開(kāi)啟發(fā)展的全新篇章。