河南
繼前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續(xù)。
前天的土拍過程及結(jié)果，見文章：剛剛！綠都、申泰發(fā)威，拿下鄭州主城王炸地塊
昨天土拍，因?yàn)橹挥幸粔K，我沒寫文章。
這塊地即為鄭政出〔2025〕30號(hào)（網(wǎng)）。位于二七區(qū)郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，緊鄰二七新區(qū)名盤招商林嶼境和亞星觀樾。地塊占地面積約25畝，容積率小于2.5。
最終，被亞星地產(chǎn)拿下。
恭喜亞星！
好了，正式說今天的土拍。
今天，共土拍12塊土地，其中3塊住宅用地
1、鄭政出〔2025〕31號(hào)（網(wǎng)）：
31號(hào)地位于惠濟(jì)區(qū)銀通路東、濱河路南。屬于惠濟(jì)大北區(qū)組團(tuán)。
31號(hào)地占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。
此地塊最早為建業(yè)花園里的后期地。現(xiàn)在建業(yè)這個(gè)德行，不可能是他拿。
話說，這塊地挺好的。
在河之北。一線賈魯河河景。
此地塊的左邊是鐵建投城發(fā)花棲樾
原本，我以為此地塊99.9%概率會(huì)被鐵建投城發(fā)拿下。
結(jié)果，竟然是：
這是地市開發(fā)商安陽緯地地產(chǎn)首次來鄭。
恭喜，恭喜！
從最終地價(jià)32880萬元和地塊起拍價(jià)一樣可以看出，應(yīng)該就安陽緯地一家報(bào)名了。
莫非鐵建投城發(fā)一開始就對(duì)這塊地沒想法？
我對(duì)安陽樓市不算了解，對(duì)安陽緯地地產(chǎn)也不了解。
網(wǎng)上查了下，這家公司在安陽開發(fā)過萬和城、萬和城二期、萬和城三期、萬和府、萬和城五期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期以及萬和城八期等項(xiàng)目。
而且，今年1月和11月，他又在安陽溢價(jià)拿地。
看來，緯地有錢
在土拍后10分鐘，我看朋友圈已經(jīng)有人轉(zhuǎn)發(fā)緯地集團(tuán)“深耕中原、再拓疆土”的慶祝海報(bào)了：
歡迎有錢的緯地地產(chǎn)入鄭！
2、鄭政出〔2025〕32號(hào)（網(wǎng)）
這塊地，是今天土拍搶的重點(diǎn)地塊。
事實(shí)上，確實(shí)如此。據(jù)聞，有N家開發(fā)商搶這塊地。
32號(hào)地位于中原區(qū)冠云路東、洛河西路北。
屬于三環(huán)內(nèi)老城區(qū)西城組團(tuán)。
此地塊占地約23畝，容積率小于2.5（2.49），限高80米。
此地塊具體位置在陽光城麗景公館東側(cè)、非知名樓盤中信廣場的南邊。
其南邊就是大名鼎鼎的二砂。
屬于中原老城區(qū)區(qū)二砂板塊。
過去幾年，這個(gè)板塊誕生了名盤保利心語、昆侖望岳、萬科山河道、中海時(shí)光之境等。片區(qū)熱度比較高。
此地塊，從9點(diǎn)30分開始，多家房企競拍。一直到一個(gè)小時(shí)后的10點(diǎn)30分，結(jié)果還沒出來。
經(jīng)過N輪競拍，最終被南陽市鑫匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下。
經(jīng)查，此公司為南陽鑫聯(lián)置業(yè)旗下公司。
終于，終于，鑫聯(lián)在鄭州拿到地了。
恭喜鑫聯(lián)！
3、鄭政出〔2025〕33號(hào)（網(wǎng)）
33號(hào)地，位于中原區(qū)天山路東、熱電廠西路北。
也是在三環(huán)內(nèi)老城區(qū)。
此位置，就是原來大名鼎鼎的老鄭州熱電廠片區(qū)。
此地塊的南側(cè)，是剛剛?cè)胧械?strong>通派龍湖御潮云上
最終，地塊被鄭州市豫房新盛建設(shè)有限公司拿下。
經(jīng)查，此公司為中原區(qū)城投公司旗下企業(yè)。
好了，今日鄭州土拍結(jié)束。
恭喜今日鄭州土拍的獲勝者。
他們，將迎著2026年的朝陽前行！
本文完。
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