2026年新名詞:貸款賣(mài)房？一套房虧180萬(wàn)

今天看到有一位博主發(fā)布了多則視頻，說(shuō)的是她貸款賣(mài)房的過(guò)程。

其實(shí)貸款賣(mài)房早就在2025年的時(shí)候就有了，不過(guò)當(dāng)初大家感覺(jué)不太相信賣(mài)個(gè)房子為什么還要貸款呢？賣(mài)房子不是有錢(qián)拿嗎？

這個(gè)博主他是在西藏開(kāi)餐館的一對(duì)年輕夫婦，他們的房子是在廣東，是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，這個(gè)房子當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候230多萬(wàn)，近240萬(wàn)。

根據(jù)博主的講述，他們長(zhǎng)時(shí)間不在廣東生活，因?yàn)樗麄兌荚谖鞑啬沁呴_(kāi)店，他們的房子用不到，而且每個(gè)月都還要交房貸和物業(yè)費(fèi)。

房子是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，當(dāng)初父母給她買(mǎi)的，但現(xiàn)在她老公給了51萬(wàn)花了債。

這個(gè)房子的首付加稅費(fèi)加中介費(fèi)總共80多萬(wàn)，供了6年大概60萬(wàn)，現(xiàn)在還欠銀行130萬(wàn)，這房子就賣(mài)了93萬(wàn)，房子賣(mài)了以后，他還要還給銀行錢(qián)，因?yàn)樗馁?gòu)房款根本不夠還銀行的，整體算下來(lái)一共虧了180萬(wàn)。

真的是有點(diǎn)不可思議呀，以前買(mǎi)房的時(shí)候需要貸款，現(xiàn)在賣(mài)房的時(shí)候也需要貸款，銀行會(huì)有這樣的業(yè)務(wù)嗎？

為什么會(huì)走到現(xiàn)在的這個(gè)結(jié)果？房地產(chǎn)之前是被壓制的太死了嗎？現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)放開(kāi)了限購(gòu)，而且對(duì)于二套購(gòu)房的首付款比例也非常的親民。

他們兩個(gè)人通訊錄里都有很多人，女方的通訊錄有1萬(wàn)多人，而男方只有5000多人，夫妻夫妻兩個(gè)人合計(jì)了好多天，也把所有的人選都給篩選了，最后發(fā)現(xiàn)能夠借給他們錢(qián)的只有一個(gè)人。

在街上遇到這種事情的還不是個(gè)例，而且還是挺多的，只要在2021年三半年高位進(jìn)入樓市的，如果現(xiàn)在的工資收入受到了影響和縮水，家里也不能幫上忙，那最后的辦法只能是割肉離場(chǎng)。

如果不割肉離場(chǎng)，損失的會(huì)越來(lái)越多，因?yàn)槊總€(gè)月不僅要還貸款，而且還要還物業(yè)費(fèi)，這個(gè)房子自己能住還好，但是自己住不了，所以就很雞肋了。

也有人說(shuō)，為什么不把房子租出去呢？

博主表示，這套房子租金只能達(dá)到2000元左右，對(duì)這樣的租金回報(bào)率是很不理想的，經(jīng)過(guò)思想斗爭(zhēng)，最后還是決定貸款和賣(mài)房。

今天跟一個(gè)朋友聊到他兒子在一個(gè)山里買(mǎi)了一套房子，那個(gè)房子還在28樓，當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候是100多萬(wàn)，也是100多平，但現(xiàn)在估計(jì)也就只能賣(mài)個(gè)30來(lái)萬(wàn)。

這樣的房子還要不要還月供或者是直接斷供了？

你想斷供可沒(méi)那么容易呀，除非你名下任何財(cái)產(chǎn)都沒(méi)有，否則的話你就會(huì)被限高，限高了以后飛機(jī)坐不了。

剛看到蘇州有一個(gè)裝飾公司的老板，他已經(jīng)60多歲了，他說(shuō)這幾年虧了2000多萬(wàn)，被迫出去打工。

房地產(chǎn)對(duì)大家的影響是有多大？普通人很難想象到，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及的相關(guān)行業(yè)太多了。

前幾天經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚遠(yuǎn)說(shuō)過(guò)，買(mǎi)一套房子最少要裝修花40萬(wàn)塊錢(qián)，而這幾40萬(wàn)塊錢(qián)都是消費(fèi)，買(mǎi)衣服買(mǎi)吃的是很難達(dá)到這樣的消費(fèi)的，只有買(mǎi)大件的家具、家電商品，才會(huì)提升內(nèi)需，如果80%的內(nèi)需都提升了，那么我們的經(jīng)濟(jì)就會(huì)好起來(lái)。