北京
中新社國是直通車16日舉行“2026年一季度經(jīng)濟形勢分析會”，解讀新鮮出爐的一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)。談及房地產(chǎn)市場形勢，中央財經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院教授易成棟在會上表示，今后二手房銷售還會有繼續(xù)上升的空間。
易成棟表示，中國房地產(chǎn)已經(jīng)從過去供給短缺的階段走向了供求基本平衡的階段，從缺房子的階段走向了高質(zhì)量發(fā)展階段。看房地產(chǎn)市場時，不只要看新房，還要看二手房。
他表示，最近幾年新房和二手房銷售面積總量基本穩(wěn)定在15億平方米左右。一個很重要的結(jié)構(gòu)性變化是，在整體市場調(diào)整的大背景下，二手房銷售面積在2023到2025年保持上升，2025年二手房銷售面積占比約一半，房地產(chǎn)市場進入新的發(fā)展階段。他指出，今后二手房還會有繼續(xù)上升的空間。
對于今年房地產(chǎn)市場總體發(fā)展，易成棟表示，市場基本趨勢是今年總體趨穩(wěn)，一線城市有所回暖。
就下一步工作而言，他說，宏觀經(jīng)濟增長和居民收入提升為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定提供了重要動力，政策端需要繼續(xù)在改善性需求、好房子建設(shè)等方面釋放利好，市場方面則需要靠自我修復(fù)。（易成棟）
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