北京
北京的土地供應(yīng)，似乎從一季度的冷清，迅速的轉(zhuǎn)為了二季度的密集。
今日下班時(shí)分，北京規(guī)自委放出了三批次集中供地清單，共涉及6宗地，土地面積約17公頃，建筑規(guī)模約26萬平方米，上述用地?cái)M于近期供應(yīng)。
從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)安排3宗，涉及豐臺區(qū)和石景山區(qū)，副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)安排3宗，涉及通州區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)。
就在今晚，已經(jīng)有2宗地進(jìn)入預(yù)申請環(huán)節(jié)了，分別是豐臺區(qū)蒲黃榆地塊、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)地塊，2宗地塊總起拍價(jià)格17.39億元。
對了，再次做個(gè)預(yù)告，亦莊瀛海地塊明天將有5家國央企參與競拍，為北京今年首宗產(chǎn)生溢價(jià)率的住宅用地。
先來看蒲黃榆地塊：
北京市豐臺區(qū)蒲黃榆一里、四里危改項(xiàng)目FT00-0506-0017地塊R2二類居住用地
四至范圍：為東至規(guī)劃蒲黃榆路，南至規(guī)劃0504-679地塊，西至現(xiàn)狀北京聯(lián)合大學(xué)特殊教育學(xué)院權(quán)屬用地，北至現(xiàn)狀北京市崇文區(qū)衛(wèi)生局權(quán)屬用地。
土地面積：9820.167平方米
建筑控制規(guī)模≤19837平方米，
容積率：2.02
交易起始價(jià)：90000萬元
根據(jù)出讓文件，1.地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約3000平方米派出所一處，無償移交相關(guān)部門；2.本次出讓宗地內(nèi)11米寬東西向街坊路，不出讓，由競得人建設(shè)后無償移交豐臺區(qū)城市管理委員會(huì)。
建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循城市設(shè)計(jì)的理念，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)、與城市整體風(fēng)貌相融合。在滿足建筑功能的同時(shí)，注重創(chuàng)造宜人的外部空間，注重建筑文化內(nèi)涵和品質(zhì)，提升建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，體現(xiàn)中國特色、古都風(fēng)韻、時(shí)代風(fēng)貌。
本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2026年4月20日起至2026年5月19日下午17:00。
另一宗是位于順義的高麗營地塊。
北京市順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)夏縣營村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目01-008、01-016、01-026-1、01-020地塊R2二類居住用地、A334托幼用地
土地面積：60990.43平方米；
建筑控制規(guī)模≤71508.52平方米；
交易起始價(jià)：83900萬元；
根據(jù)出讓文件，01-020地塊為托幼用地，需由競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。
本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2026年4月20日起至2026年5月19日下午17:00。
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