遼寧
2026年5月22日沈陽市ZF官網意見征集板塊公開了一個意見公告，似乎沈陽又將盤活一個停緩建項目。
（圖片來源于沈陽市ZF官網截圖）
這個和平南大街1號項目就是和平南大街和光榮街路口的宏運中心（大廈）項目， 定位城市綜合體，包括辦公、公寓、商業裙房等，項目區位優勢顯著,坐擁 沈陽百年財富商圈—太原街；項目位于沈陽市和平南大街東側，光榮街南側，位于沈陽站東側，距沈陽站僅 1.5 千米，北側緊鄰沈陽市地鐵 1 號線，東側 202 醫院、廣播電臺、和平二校，南側緊靠中山公園，周邊配套醫療、教育、商業等社會資源非常豐富。
宏運集團2007年拿地，2010年簽訂土地出讓合同并正式動工，2012年初取得規劃許可證： 主要內容為：1#建筑28層商務辦公建筑，高度113.8米，2#建筑14層商業建筑，高度108.6米，3#建筑地上6層商業及地下3層地下停車場。
但是最終2014年喜封金頂的時候規劃更改了，建成括兩棟超高層建筑及一棟6層裙樓，其中，超高層辦公樓最高點高度199.9米，超高層住宅樓最高點高度147米，地上6層裙房建筑高度30.88米，地下4層為車庫。
可惜這個位置絕佳的項目并沒有完工，2016年資金鏈斷裂，項目停工。停工時候主體建筑基本完工，外立面玻璃幕墻完工約80%。
（圖片來源于2025年現場拍攝）
（圖片來源于2025年現場拍攝）
過去幾年沈陽成功盤活了多個停緩建項目，這個項目也于2025年納入沈陽市停緩建項目清單，最終采用商業用地調整為商住混合用地方案，商業比例由100%降低至67%，按已建成高度審批。
具體內容就是2#樓由辦公調整為高品質住宅，促進職住平衡。
這個項目去年12月的時候出現在京東資產平臺進行拍賣，但并未成功交易。
（圖片來源于京東拍賣截圖）
有意思的是這個爛尾還沒徹底盤活呢，南邊現在又新增了一個爛尾項目，聯友中心，原項目叫宏發商業，位于和平南大街東側，緊鄰中山公園，用地面積為13599.8平方米。
計劃建設地上2棟高層建筑、裙樓及地下空間。其中1號樓為33層商業項目，2號樓為30層商業項目，裙樓3-4層為商業項目。該項目1號樓已與洲際集團簽訂合作意向書，引進皇冠假日酒店。項目2號樓為5A級寫字間級酒店式公寓，擬引進區域金融總部，打造和平區金融街新地標金融總部大廈，并引進高端長租式酒店服務公寓做配套。3-4層裙樓商業以金融分支機構為主，商務辦公配套為輔，最終打造一個金融機構總部或區域總部聚集區。
（圖片來源于2025年現場拍攝）
22年宣布盤活了13年未開發的宏發商業項目，23年正式動工，24年悄無聲息地停工。
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