上海
《我的園區我的緣》是閔行莘莊工業區于2025年推出的30周年紀念叢書之一。該書以“原點·裂變·智變·時光·未來”五部曲為脈絡，串聯起幾代工業區人的共同回憶。
從“原點”到“未來”的逐夢征程，描繪出一幅產城共生的鮮活圖景。一個個成長故事、一聲聲熱忱期盼，都如珍珠般被歲月的絲線串起，沉淀為無比寶貴的回憶。
本期來看上海鑫澤置業有限公司的故事。
二十年前，彼時的瓶北路一帶還是田野。隨著莘莊工業區持續發展，園區企業不斷入駐，為了給園區企業提供更優質的服務保障，滿足外來務工人員的住宿需求，莘莊工業區投資建設了鑫澤陽光公寓，同時成立上海鑫澤置業有限公司負責運營管理。鑫澤與園區的緣分 自此開啟。
2007年的上海，租賃公寓市場相對單一，以老式住宅和簡易房為主。鑫澤陽光公寓作為當時全市首屈一指的外來務工人員集中居住地，吸引了社會各界人士前來參觀、學習。同年， 鑫澤陽光公寓也 迎來了第一批企業住戶入駐。
在莘莊工業區黨工委全力支持下， 鑫澤公司 組建了食堂，并引入14路、747路公交站點，切實解決住戶吃、住、行基本需求。隨著園區不斷成長，2009年 鑫澤 陽光公寓二期正式投入使用， 鑫澤 公司全體工作人員 持續走訪園區企業， 主動服務上門，使公寓出租率從最初低于20%到2011年達80%，實現了質的飛躍。
與此同時，公寓周邊各類配套設施逐步完善。十多年來，公寓出租率始終保持在95%以上。鑫澤陽光公寓的“一房難求”，從側面反映出莘莊工業區的高速發展與茁壯成長。“企業租房找鑫澤”，鑫澤已然成為 解決 園區企業住房問題的“房管家”。
從接管鑫澤陽光公寓，到代理經租回租房、公租房，再到如今的保租房鑫悅陽光城， 鑫澤公司 積累了豐富的公寓管理經驗。 伴隨莘莊工業區的穩健發展步伐， 鑫澤公司 積極進取，全力提升軟硬件條件。一方面，深入學習借鑒其他優秀租賃公寓的先進管理經驗，著力強化員工服務意識，全面提升物業管理水平；另一方面，以持續優化營商環境為己任，精準聚焦園區企業與住戶的實際需求，提供更加優質、高效的服務。
隨著互聯網普及和大數據技術應用，租賃公寓行業實現了線上線下深度融合，住戶可通過網絡平臺便捷找到心儀房源，運營管理者也能通過數據分析更精準地把握市場需求。對此， 鑫澤公司及時調整經營策略，通過提升服務質量、優化租賃管理辦法等方式吸引和留住住戶，同時加強品牌建設，提升市場競爭力。
展望未來， 鑫澤公司 將一如既往地秉持初心，繼續為行業發展傾盡全力，致力于為住戶打造更優質、便捷的居住體驗，持續提升住戶的滿意度與幸福感。
素材：龔宣
編輯：董馨蕓
審核：劉墾博 范仲毅
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